🏢 PRÉDIO À VENDA COM RENDA IMEDIATA | 4 APARTAMENTOS ALUGADOS | NORTE DE MÉRIDA
Excelente oportunidade de investimento patrimonial no Fraccionamento Las Américas, uma das áreas residenciais com maior demanda de aluguel no norte de Mérida, Yucatán.
Prédio totalmente mobiliado, em operação e 100% alugado, ideal para investidores que buscam fluxo de caixa imediato sem períodos de vacância.
✅ Retorno atual do investimento: 7,14% ao ano, comparável a instrumentos financeiros como CETES, mas com o respaldo de um ativo imobiliário tangível.
📈 Existe potencial de ajuste de aluguéis a curto prazo, uma vez que atualmente estão abaixo do mercado, permitindo projetar um ROI próximo a 10% ao ano.
📍 Localização estratégica
Localizado a apenas alguns passos do Super Aki, Domino’s Pizza, restaurantes, lavanderias, supermercados e serviços, dentro de uma área segura e altamente demandada por executivos e casais jovens.
🏠 Características do prédio
4 apartamentos totalmente equipados
2 no andar térreo
2 no andar superior
Funcionando e com contratos de locação vigentes
✔ 4 contratos independentes com JAPAY
✔ 4 contratos independentes com CFE
🛋 Distribuição de cada apartamento
Sala – hall de entrada
Balcão de café da manhã com bancos
Cozinha equipada (geladeira, fogão e despensa)
Banheiro completo
Quarto com cama de casal e armário
Ar-condicionado tipo minisplit
Ventiladores
Serviços ativos: internet, água, eletricidade e coleta de lixo
🚗 3 vagas de estacionamento
💼 Investimento ideal para gerar renda desde o primeiro dia, com valorização constante no norte de Mérida e alta demanda por aluguel permanente.
💰 Preço mais I.V.A.🏢 EDIFICIO EN VENTA CON INGRESO INMEDIATO | 4 DEPARTAMENTOS RENTADOS | NORTE DE MÉRIDA
Excelente oportunidad de inversión patrimonial en el Fraccionamiento Las Américas, una de las zonas habitacionales con mayor demanda de renta al norte de Mérida, Yucatán.
Edificio completamente amueblado, operando y 100% rentado, ideal para inversionistas que buscan flujo de efectivo inmediato sin periodos vacantes.
✅ Retorno actual de inversión: 7.14% anual, comparable con instrumentos financieros como CETES, pero con el respaldo de un activo inmobiliario tangible.
📈 Existe potencial de ajuste de rentas a corto plazo, ya que actualmente se encuentran por debajo del mercado, permitiendo proyectar un ROI cercano al 10% anual.
📍 Ubicación estratégica
Ubicado a solo unos pasos de Super Aki, Domino’s Pizza, restaurantes, lavanderías, supermercados y servicios, dentro de una zona segura y altamente demandada por ejecutivos y parejas jóvenes.
🏠 Características del edificio
4 departamentos totalmente equipados
2 en planta baja
2 en planta alta
Funcionando y con contratos vigentes de arrendamiento
✔ 4 contratos independientes de JAPAY
✔ 4 contratos independientes de CFE
🛋 Distribución de cada departamento
Sala – recibidor
Barra desayunadora con bancos
Cocina equipada (refrigerador, parrilla y alacena)
Baño completo
Recámara con cama matrimonial y clóset
Aire acondicionado tipo minisplit
Ventiladores
Servicios activos: internet, agua, electricidad y recolección de basura
🚗 3 cajones de estacionamiento
💼 Inversión ideal para generar ingresos desde el primer día, con plusvalía constante en el norte de Mérida y alta demanda de renta permanente.
💰 Precio más I.V.A.