Excelente oportunidade de investimento patrimonial no Fraccionamento Las Américas, uma das áreas com maior demanda de aluguel no norte de Mérida.
Propriedade 100% operacional e totalmente mobiliada, ideal para investidores que buscam fluxo de caixa imediato sem períodos de vacância.
💰 Retorno atual do investimento: 7,14% ao ano
📈 Com potencial de aumento de aluguéis no curto prazo, podendo projetar um ROI próximo a 10% ao ano.
Ao contrário de instrumentos financeiros como CETES, este investimento é respaldado por um ativo imobiliário tangível com valorização constante.
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📍 Localização estratégica
Localizado no Fraccionamento Las Américas, ao norte de Mérida, a poucos passos de:
• Super Aki
• Domino’s Pizza
• Restaurantes, lavanderias e lojas
• Transporte e serviços
Área segura, consolidada e com alta demanda de aluguel por executivos, profissionais e casais jovens.
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🏢 Características do edifício
• 4 apartamentos totalmente equipados
• 2 apartamentos no andar térreo
• 2 apartamentos no andar superior
• Propriedade 100% alugada com contratos válidos
✔ 4 contratos independentes de água
✔ 4 contratos independentes de eletricidade
✔ Serviços ativos
🚗 3 vagas de estacionamento
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🛋 Distribuição de cada apartamento
• Sala / recepção
• Balcão de café da manhã com bancos
• Cozinha equipada (geladeira, fogão e despensa)
• 1 banheiro completo
• 1 quarto com cama de casal e armário
• Ar condicionado tipo minisplit
• Ventiladores
• Internet instalada
Serviços ativos:
✔ Água
✔ Eletricidade
✔ Internet
✔ Coleta de lixo
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💼 Ideal para investidores que buscam renda desde o primeiro dia, em uma área com crescimento constante e alta demanda de aluguel no norte de Mérida.Excelente oportunidad de inversión patrimonial en el Fraccionamiento Las Américas, una de las zonas con mayor demanda de renta en el norte de Mérida.
Propiedad 100% operando y completamente amueblada, ideal para inversionistas que buscan flujo de efectivo inmediato sin periodos de vacancia.
💰 Retorno actual de inversión: 7.14% anual
📈 Con potencial de incremento de rentas en el corto plazo, pudiendo proyectar un ROI cercano al 10% anual.
A diferencia de instrumentos financieros como CETES, esta inversión está respaldada por un activo inmobiliario tangible con plusvalía constante.
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📍 Ubicación estratégica
Ubicado en Fraccionamiento Las Américas, al norte de Mérida, a pocos pasos de:
• Super Aki
• Domino’s Pizza
• Restaurantes, lavanderías y comercios
• Transporte y servicios
Zona segura, consolidada y con alta demanda de renta por ejecutivos, profesionistas y parejas jóvenes.
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🏢 Características del edificio
• 4 departamentos totalmente equipados
• 2 departamentos en planta baja
• 2 departamentos en planta alta
• Propiedad 100% rentada con contratos vigentes
✔ 4 contratos independientes de agua
✔ 4 contratos independientes de electricidad
✔ Servicios activos
🚗 3 cajones de estacionamiento
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🛋 Distribución de cada departamento
• Sala / recibidor
• Barra desayunadora con bancos
• Cocina equipada (refrigerador, parrilla y alacena)
• 1 baño completo
• 1 recámara con cama matrimonial y clóset
• Aire acondicionado tipo minisplit
• Ventiladores
• Internet instalado
Servicios activos:
✔ Agua
✔ Electricidad
✔ Internet
✔ Recolección de basura
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💼 Ideal para inversionistas que buscan ingresos desde el primer día, en una zona con crecimiento constante y alta demanda de renta en el norte de Mérida.