🏢 Excelente Oportunidade de Investimento: Edifício com 3 Apartamentos na Icônica García Ginerés

Garanta seu capital e gere fluxo de caixa constante com este edifício de apartamentos estrategicamente localizado em um dos bairros mais tradicionais, centrais e procurados de Mérida, Yucatán. Ideal para o modelo de aluguel tradicional de longo prazo ou para plataformas de estadias curtas, graças à sua conectividade e serviços imbatíveis.

📐 Características do Imóvel
Este edifício de três andares oferece um design prático e funcional, otimizado para o conforto dos inquilinos e fácil manutenção para o proprietário:

• Distribuição por andar: 1 apartamento completo por nível (3 apartamentos no total).
• Espaços internos (por apartamento): Sala e jantar em formato aberto, cozinha, 1 banheiro completo, 2 quartos de excelente tamanho e área de lavanderia independente.
• Áreas comuns/Extras: Na parte de trás do edifício, há 3 quartos independentes ideais para funcionar como depósitos (um para cada inquilino) ou como área de armazenamento para a manutenção do edifício.
• Estacionamento: Tem espaço para 3 carros. Uma vaga por apartamento. Para visitantes, há estacionamento disponível na rua.
• Serviços: Medidores de CFE independentes para cada apartamento.

📍 Localização Estratégica e Conectividade
O bairro García Ginerés é sinônimo de alta valorização e qualidade de vida. Seus inquilinos terão acesso imediato a tudo o que precisam para o dia a dia, garantindo uma alta taxa de ocupação:

• Parques e Recreação: A apenas 2 minutos (600 m) do icônico Parque das Américas.
• Abastecimento: A 1 minuto (250 m) do Super DELI para compras rápidas e convenientes.
• Saúde: A 3 minutos (1,4 km) do Centro Médico Pensões, ideal se você está procurando alugar para pessoal médico ou residentes.
• Educação: A 1 minuto (350 m) da Escola Primária Abelardo Trujillo.
• Comércio Local e Praças: A 3 minutos (1,2 km) do Catálogos Express Mérida e a 15 minutos (7,9 km) do Plaza Galerías Mérida, um dos centros comerciais mais importantes da cidade.

💰 Condições de Investimento
• Preço de Venda: $4,200,000 MXN
• Métodos de Pagamento: Recursos próprios e empréstimos bancários são aceitos.
• Projeção de Rentabilidade: Aluguel mensal projetado por unidade de $9,500 MXN
• Status Legal: Propriedade privada, livre de ônus, pronta para escritura

Não perca esta oportunidade de adquirir um ativo com alta rentabilidade no coração de Mérida.🏢 Excelente Oportunidad de Inversión: Edificio de 3 Departamentos en la Emblemática García Ginerés

Asegure su capital y genere flujo de efectivo constante con este edificio de departamentos estratégicamente ubicado en una de las colonias más tradicionales, céntricas y de mayor demanda en Mérida, Yucatán. Ideal para el modelo de renta tradicional a largo plazo o para plataformas de estancias cortas gracias a su inmejorable conectividad y servicios.

📐 Características del Inmueble
Este edificio de tres niveles ofrece un diseño práctico y funcional, optimizado para el confort de los inquilinos y el fácil mantenimiento para el propietario:

• Distribución por piso: 1 departamento completo por nivel (3 departamentos en total).
• Espacios interiores (por departamento): Sala y comedor en formato abierto, cocina, 1 baño completo, 2 recámaras de excelente tamaño y área de lavado independiente.
• Áreas comunes/Extras: En la parte trasera del edificio se encuentran 3 cuartos independientes ideales para funcionar como bodegas (una para cada inquilino) o como área de almacenamiento para el mantenimiento del edificio.
• Estacionamiento: Cuenta con espacio para 3 automóviles. Un cajón por departamento. Para las visitas se cuenta con estacionamiento a pie de calle.
• Servicios: Medidores de CFE independientes para cada departamento

📍 Ubicación Estratégica y Conectividad
La colonia García Ginerés es sinónimo de alta plusvalía y calidad de vida. Sus inquilinos tendrán acceso inmediato a todo lo necesario para su día a día, garantizando una alta tasa de ocupación:

• Parques y Recreación: A solo 2 minutos (600 m) del icónico Parque de las Américas.
• Abastecimiento: A 1 minuto (250 m) de Super DELI para compras rápidas y convenientes.
• Salud: A 3 minutos (1.4 km) del Centro Médico Pensiones, ideal si busca rentar a personal médico o residentes.
• Educación: A 1 minuto (350 m) de la Escuela Primaria Abelardo Trujillo.
• Comercio Local y Plazas: A 3 minutos (1.2 km) de Catálogos Express Mérida y a 15 minutos (7.9 km) de Plaza Galerías Mérida, uno de los centros comerciales más importantes de la ciudad.

💰 Condiciones de Inversión
• Precio de Venta: $4,200,000 MXN
• Métodos de Pago: Se aceptan recursos propios y créditos bancarios.
• Proyección de Rentabilidad: Renta mensual proyectada por unidad de $9,500 MXN
• Estatus Legal: Propiedad privada, libre de gravamen, lista para escriturar

No deje pasar esta oportunidad de adquirir un activo con alta rentabilidad en el corazón de Mérida.