Edifício de Escritórios com Uso Habitacional Misto em Área EstratégicaEdificio de Oficinas con Uso Habitacional Mixto en Zona Estratégica

Oportunidade ideal para desenvolvedores e investidores! Um edifício de escritórios está à venda com 291 m² de terreno e 530 m² de construção, localizado em uma área com uso do solo HM/8/20% (residencial misto), tornando-se uma propriedade perfeita para o desenvolvimento de projetos comerciais e residenciais. Este edifício é ideal para escritórios corporativos ou para um projeto de expansão devido à sua capacidade de construir até 8 andares com 20% de área livre.

Características do imóvel:
Terreno: 291 m².
Construção: 530 m² distribuídos em 3 andares de escritórios e espaços corporativos.
Uso do solo: Residencial misto (HM/8/20%), com a possibilidade de construir até 8 andares, oferecendo uma excelente oportunidade de desenvolvimento.
Idade: 34 anos, com uma estrutura sólida e pronta para se adaptar a novos projetos ou renovações.
Escritórios: O edifício conta com 34 escritórios bem distribuídos, oferecendo amplos espaços de trabalho e potencial de crescimento para empresas de diferentes setores.
Salas de reunião: 2 salas totalmente equipadas para reuniões e apresentações.
Banheiros: 4 banheiros distribuídos nos diferentes andares do edifício, garantindo conforto e acessibilidade para funcionários e visitantes.
Estacionamento: 3 vagas de estacionamento, uma vantagem importante em áreas comerciais de alta atividade.
Distribuição e design:
O edifício está distribuído em 3 andares, proporcionando um design funcional e prático para seu uso como espaço corporativo. Os 34 escritórios são bem iluminados e ventilados, oferecendo um ambiente de trabalho confortável e eficiente. As 2 salas de reunião estão equipadas para proporcionar um ambiente adequado para reuniões e conferências. Além disso, o edifício conta com 4 banheiros distribuídos estrategicamente para oferecer o máximo de conforto aos usuários.

Potencial de desenvolvimento:
Esta propriedade oferece um enorme potencial de crescimento devido ao seu uso do solo residencial misto e à possibilidade de construir até 8 andares. Com 20% de área livre disponível, podem ser projetados projetos modernos que combinem espaços comerciais e residenciais. Seja o interesse em manter o edifício como escritórios ou expandi-lo para criar um desenvolvimento misto, esta propriedade tem todas as características para se tornar um investimento rentável.

Investimento seguro e com alta rentabilidade:
Este edifício, com seu uso do solo HM/8/20%, oferece a possibilidade de desenvolver um projeto inovador e altamente rentável. A localização estratégica e a flexibilidade de seu uso do solo permitem uma alta valorização na área, garantindo um investimento seguro. O mercado atual demanda projetos que combinem espaços de trabalho e habitação, tornando esta propriedade uma excelente opção para desenvolvedores que buscam maximizar seu retorno sobre o investimento.

Vantagens do ambiente corporativo e comercial:
A localização deste edifício em uma área com alta atividade comercial e corporativa o torna um ativo valioso para empresas que buscam um local estratégico para operar. A flexibilidade dos espaços, combinada com o uso do solo misto, oferece múltiplas opções para transformar a propriedade em um centro corporativo ou em um desenvolvimento residencial de luxo, garantindo rentabilidade a longo prazo.

Agende sua visita hoje mesmo e aproveite a oportunidade de adquirir um edifício com grandes possibilidades de expansão em uma das áreas mais procuradas. Faça um investimento inteligente e assegure seu sucesso no mercado imobiliário!¡Oportunidad ideal para desarrolladores e inversionistas! Se vende un edificio de oficinas con 291 m² de terreno y 530 m² de construcción, ubicado en una zona con uso de suelo HM/8/20% (habitacional mixto), lo que lo convierte en un inmueble perfecto para el desarrollo de proyectos comerciales y habitacionales. Este edificio es ideal para oficinas corporativas o para un proyecto de expansión gracias a su capacidad para construir hasta 8 niveles con un 20% de área libre.

Características del inmueble:
Terreno: 291 m².
Construcción: 530 m² distribuidos en 3 niveles de oficinas y espacios corporativos.
Uso de suelo: Habitacional mixto (HM/8/20%), con la posibilidad de edificar hasta 8 niveles, brindando una excelente oportunidad de desarrollo.
Antigüedad: 34 años, con una estructura sólida y lista para adaptarse a nuevos proyectos o renovaciones.
Oficinas: El edificio cuenta con 34 oficinas bien distribuidas, ofreciendo amplios espacios de trabajo y potencial de crecimiento para empresas de diferentes sectores.
Salas de reunión: 2 salas completamente equipadas para realizar reuniones y presentaciones.
Baños: 4 baños distribuidos en los diferentes niveles del edificio, garantizando comodidad y accesibilidad para empleados y visitantes.
Estacionamiento: 3 espacios de estacionamiento, una ventaja importante en zonas comerciales de alta actividad.
Distribución y diseño:
El edificio está distribuido en 3 niveles, lo que brinda un diseño funcional y práctico para su uso como espacio corporativo. Las 34 oficinas están bien iluminadas y ventiladas, ofreciendo un entorno de trabajo cómodo y eficiente. Las 2 salas de reunión están equipadas para brindar un ambiente adecuado para juntas y conferencias. Además, el edificio cuenta con 4 baños distribuidos estratégicamente para ofrecer máxima comodidad a los usuarios.

Potencial de desarrollo:
Este inmueble ofrece un enorme potencial de crecimiento gracias a su uso de suelo habitacional mixto y la posibilidad de construir hasta 8 niveles. Con el 20% de área libre disponible, se pueden diseñar proyectos modernos que combinen espacios comerciales y residenciales. Ya sea que el interés sea mantener el edificio como oficinas o expandirlo para crear un desarrollo mixto, esta propiedad tiene todas las características para convertirse en una inversión rentable.

Inversión segura y con alta rentabilidad:
Este edificio, con su uso de suelo HM/8/20%, ofrece la posibilidad de desarrollar un proyecto innovador y altamente rentable. La ubicación estratégica y la flexibilidad de su uso de suelo permiten una alta plusvalía en la zona, lo que asegura una inversión segura. El mercado actual demanda proyectos que combinen espacios de trabajo y viviendas, lo que hace de este inmueble una excelente opción para desarrolladores que buscan maximizar su retorno de inversión.

Ventajas del entorno corporativo y comercial:
La ubicación de este edificio en una zona con alta actividad comercial y corporativa lo convierte en un activo valioso para empresas que buscan un lugar estratégico para operar. La flexibilidad de los espacios, combinada con el uso de suelo mixto, ofrece múltiples opciones para transformar el inmueble en un centro corporativo o en un desarrollo habitacional de lujo, lo que asegura rentabilidad a largo plazo.

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