Office Building with Mixed Residential Use in Strategic AreaEdificio de Oficinas con Uso Habitacional Mixto en Zona Estratégica

Ideal opportunity for developers and investors! An office building is for sale with 291 m² of land and 530 m² of construction, located in an area with HM/8/20% land use (mixed residential), making it a perfect property for the development of commercial and residential projects. This building is ideal for corporate offices or for an expansion project due to its capacity to build up to 8 levels with 20% free area.

Property features:
Land: 291 m².
Construction: 530 m² distributed over 3 levels of offices and corporate spaces.
Land use: Mixed residential (HM/8/20%), with the possibility of building up to 8 levels, providing an excellent development opportunity.
Age: 34 years, with a solid structure ready to adapt to new projects or renovations.
Offices: The building has 34 well-distributed offices, offering ample workspaces and growth potential for companies in different sectors.
Meeting rooms: 2 fully equipped meeting rooms for meetings and presentations.
Bathrooms: 4 bathrooms distributed across the different levels of the building, ensuring comfort and accessibility for employees and visitors.
Parking: 3 parking spaces, an important advantage in high-activity commercial areas.
Distribution and design:
The building is distributed over 3 levels, providing a functional and practical design for use as corporate space. The 34 offices are well-lit and ventilated, offering a comfortable and efficient work environment. The 2 meeting rooms are equipped to provide a suitable atmosphere for meetings and conferences. Additionally, the building has 4 strategically distributed bathrooms to offer maximum comfort to users.

Development potential:
This property offers enormous growth potential due to its mixed residential land use and the possibility of building up to 8 levels. With 20% of free area available, modern projects can be designed that combine commercial and residential spaces. Whether the interest is to maintain the building as offices or expand it to create a mixed-use development, this property has all the characteristics to become a profitable investment.

Safe investment with high profitability:
This building, with its HM/8/20% land use, offers the possibility of developing an innovative and highly profitable project. The strategic location and flexibility of its land use allow for high appreciation in the area, ensuring a safe investment. The current market demands projects that combine workspaces and housing, making this property an excellent option for developers looking to maximize their return on investment.

Advantages of the corporate and commercial environment:
The location of this building in an area with high commercial and corporate activity makes it a valuable asset for companies looking for a strategic place to operate. The flexibility of the spaces, combined with the mixed land use, offers multiple options to transform the property into a corporate center or a luxury residential development, ensuring long-term profitability.

Schedule your visit today and take advantage of the opportunity to acquire a building with great expansion possibilities in one of the most sought-after areas. Make a smart investment and secure your success in the real estate market!¡Oportunidad ideal para desarrolladores e inversionistas! Se vende un edificio de oficinas con 291 m² de terreno y 530 m² de construcción, ubicado en una zona con uso de suelo HM/8/20% (habitacional mixto), lo que lo convierte en un inmueble perfecto para el desarrollo de proyectos comerciales y habitacionales. Este edificio es ideal para oficinas corporativas o para un proyecto de expansión gracias a su capacidad para construir hasta 8 niveles con un 20% de área libre.

Características del inmueble:
Terreno: 291 m².
Construcción: 530 m² distribuidos en 3 niveles de oficinas y espacios corporativos.
Uso de suelo: Habitacional mixto (HM/8/20%), con la posibilidad de edificar hasta 8 niveles, brindando una excelente oportunidad de desarrollo.
Antigüedad: 34 años, con una estructura sólida y lista para adaptarse a nuevos proyectos o renovaciones.
Oficinas: El edificio cuenta con 34 oficinas bien distribuidas, ofreciendo amplios espacios de trabajo y potencial de crecimiento para empresas de diferentes sectores.
Salas de reunión: 2 salas completamente equipadas para realizar reuniones y presentaciones.
Baños: 4 baños distribuidos en los diferentes niveles del edificio, garantizando comodidad y accesibilidad para empleados y visitantes.
Estacionamiento: 3 espacios de estacionamiento, una ventaja importante en zonas comerciales de alta actividad.
Distribución y diseño:
El edificio está distribuido en 3 niveles, lo que brinda un diseño funcional y práctico para su uso como espacio corporativo. Las 34 oficinas están bien iluminadas y ventiladas, ofreciendo un entorno de trabajo cómodo y eficiente. Las 2 salas de reunión están equipadas para brindar un ambiente adecuado para juntas y conferencias. Además, el edificio cuenta con 4 baños distribuidos estratégicamente para ofrecer máxima comodidad a los usuarios.

Potencial de desarrollo:
Este inmueble ofrece un enorme potencial de crecimiento gracias a su uso de suelo habitacional mixto y la posibilidad de construir hasta 8 niveles. Con el 20% de área libre disponible, se pueden diseñar proyectos modernos que combinen espacios comerciales y residenciales. Ya sea que el interés sea mantener el edificio como oficinas o expandirlo para crear un desarrollo mixto, esta propiedad tiene todas las características para convertirse en una inversión rentable.

Inversión segura y con alta rentabilidad:
Este edificio, con su uso de suelo HM/8/20%, ofrece la posibilidad de desarrollar un proyecto innovador y altamente rentable. La ubicación estratégica y la flexibilidad de su uso de suelo permiten una alta plusvalía en la zona, lo que asegura una inversión segura. El mercado actual demanda proyectos que combinen espacios de trabajo y viviendas, lo que hace de este inmueble una excelente opción para desarrolladores que buscan maximizar su retorno de inversión.

Ventajas del entorno corporativo y comercial:
La ubicación de este edificio en una zona con alta actividad comercial y corporativa lo convierte en un activo valioso para empresas que buscan un lugar estratégico para operar. La flexibilidad de los espacios, combinada con el uso de suelo mixto, ofrece múltiples opciones para transformar el inmueble en un centro corporativo o en un desarrollo habitacional de lujo, lo que asegura rentabilidad a largo plazo.

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