Edifício à Venda em Del ValleEdificio en Venta en la Del Valle

Localizado em uma esquina em frente ao Parque Tlacoquemécatl, no coração da Colônia Del Valle Centro, este edifício de uso misto representa uma oportunidade rara para desenvolvedores e investidores que buscam um projeto de conversão residencial em uma das colônias com maior demanda e valorização da Cidade do México.

Sua configuração atual compreende dois locais comerciais no andar térreo, um terceiro local comercial no mezanino com terraço e nove andares de escritórios, uma distribuição que oferece a possibilidade de transformar o imóvel em um exclusivo desenvolvimento de apartamentos ou um esquema de uso misto que combine comércio e habitação.

Os andares contam com amplas janelas do chão ao teto que emolduram vistas espetaculares abertas para o Parque, proporcionando abundante iluminação natural e ventilação, qualidades especialmente valorizadas em projetos residenciais contemporâneos.

Sua localização em esquina, em frente a um dos parques mais emblemáticos de Del Valle, oferece um ambiente difícil de replicar, cercado por cafeterias, restaurantes, supermercados, escolas, hospitais e todos os serviços que caracterizam um dos bairros com maior qualidade de vida da Cidade do México.

O telhado também oferece a possibilidade de desenvolver um jardim na cobertura, comodidades ou áreas comuns que aumentem o valor comercial do projeto e melhorem a experiência dos futuros residentes.

Desenvolvido em 11 andares, constitui um ativo excepcional para aqueles que buscam adquirir um edifício com excelente localização e alto potencial de transformação em um mercado onde a oferta de terrenos em frente a parques é cada vez mais limitada.

De acordo com as escrituras, o imóvel conta com 1.452 m² de construção em um terreno de 140 m², enquanto o registro de impostos registra 1.699 m² de construção e a SEDUVI reporta uma área de terreno de 175 m².

-O preço e a disponibilidade podem mudar sem aviso prévio.
-O preço publicado não inclui despesas de escritura nem impostos.
-Móveis e decorações são mostrados para fins ilustrativos e não estão incluídos no preço.Ubicado en una esquina frente al Parque Tlacoquemécatl, en el corazón de la Colonia Del Valle Centro, este edificio de uso mixto representa una oportunidad poco común para desarrolladores e inversionistas que buscan un proyecto de reconversión residencial en una de las colonias con mayor demanda y plusvalía de la Ciudad de México.

Su configuración actual comprende dos locales comerciales en planta baja, un tercer local comercial en mezzanine con terraza y nueve niveles de oficinas, una distribución que ofrece la posibilidad de transformar el inmueble en un exclusivo desarrollo de departamentos o un esquema de uso mixto que combine comercio y vivienda.

Las plantas cuentan con amplios ventanales de piso a techo que enmarcan espectaculares vistas abiertas hacia el Parque, proporcionando abundante iluminación natural y ventilación, cualidades especialmente valoradas en proyectos residenciales contemporáneos.

Su ubicación en esquina, frente a uno de los parques más emblemáticos de la Del Valle, ofrece un entorno difícil de replicar, rodeado de cafeterías, restaurantes, supermercados, escuelas, hospitales y todos los servicios que caracterizan a uno de los barrios con mayor calidad de vida de la Ciudad de México.

La azotea ofrece además la posibilidad de desarrollar un roof garden, amenidades o espacios comunes que incrementen el valor comercial del proyecto y mejoren la experiencia de los futuros residentes.

Desarrollado en 11 niveles, constituye un activo excepcional para quienes buscan adquirir un edificio con excelente ubicación y alto potencial de transformación en un mercado donde la oferta de suelo frente a parques es cada vez más limitada.

De acuerdo con las escrituras, el inmueble cuenta con 1,452 m² de construcción sobre un terreno de 140 m², mientras que el predial registra 1,699 m² de construcción y SEDUVI reporta una superficie de terreno de 175 m².

-El precio y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso.
-El precio publicado no incluye gastos de escrituración ni impuestos.
-Los muebles y decoraciones se muestran con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio.