Building for Sale in Del ValleEdificio en Venta en la Del Valle

Located on a corner in front of Tlacoquemécatl Park, in the heart of the Del Valle Centro neighborhood, this mixed-use building represents a rare opportunity for developers and investors looking for a residential conversion project in one of the neighborhoods with the highest demand and appreciation in Mexico City.

Its current configuration includes two commercial spaces on the ground floor, a third commercial space on the mezzanine with a terrace, and nine levels of offices, a layout that offers the possibility of transforming the property into an exclusive apartment development or a mixed-use scheme that combines commerce and housing.

The floors feature large floor-to-ceiling windows that frame spectacular open views of the Park, providing abundant natural light and ventilation, qualities especially valued in contemporary residential projects.

Its corner location, in front of one of the most emblematic parks in Del Valle, offers an environment that is difficult to replicate, surrounded by cafes, restaurants, supermarkets, schools, hospitals, and all the services that characterize one of the neighborhoods with the highest quality of life in Mexico City.

The rooftop also offers the possibility of developing a roof garden, amenities, or common areas that increase the commercial value of the project and enhance the experience of future residents.

Developed over 11 levels, it constitutes an exceptional asset for those looking to acquire a building with an excellent location and high potential for transformation in a market where the supply of land in front of parks is increasingly limited.

According to the deeds, the property has 1,452 m² of construction on a 140 m² lot, while the property tax records 1,699 m² of construction and SEDUVI reports a land area of 175 m².

-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The published price does not include deed expenses or taxes.
-Furniture and decorations are shown for illustrative purposes and are not included in the price.Ubicado en una esquina frente al Parque Tlacoquemécatl, en el corazón de la Colonia Del Valle Centro, este edificio de uso mixto representa una oportunidad poco común para desarrolladores e inversionistas que buscan un proyecto de reconversión residencial en una de las colonias con mayor demanda y plusvalía de la Ciudad de México.

Su configuración actual comprende dos locales comerciales en planta baja, un tercer local comercial en mezzanine con terraza y nueve niveles de oficinas, una distribución que ofrece la posibilidad de transformar el inmueble en un exclusivo desarrollo de departamentos o un esquema de uso mixto que combine comercio y vivienda.

Las plantas cuentan con amplios ventanales de piso a techo que enmarcan espectaculares vistas abiertas hacia el Parque, proporcionando abundante iluminación natural y ventilación, cualidades especialmente valoradas en proyectos residenciales contemporáneos.

Su ubicación en esquina, frente a uno de los parques más emblemáticos de la Del Valle, ofrece un entorno difícil de replicar, rodeado de cafeterías, restaurantes, supermercados, escuelas, hospitales y todos los servicios que caracterizan a uno de los barrios con mayor calidad de vida de la Ciudad de México.

La azotea ofrece además la posibilidad de desarrollar un roof garden, amenidades o espacios comunes que incrementen el valor comercial del proyecto y mejoren la experiencia de los futuros residentes.

Desarrollado en 11 niveles, constituye un activo excepcional para quienes buscan adquirir un edificio con excelente ubicación y alto potencial de transformación en un mercado donde la oferta de suelo frente a parques es cada vez más limitada.

De acuerdo con las escrituras, el inmueble cuenta con 1,452 m² de construcción sobre un terreno de 140 m², mientras que el predial registra 1,699 m² de construcción y SEDUVI reporta una superficie de terreno de 175 m².

-El precio y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso.
-El precio publicado no incluye gastos de escrituración ni impuestos.
-Los muebles y decoraciones se muestran con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio.