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$19.000.000 MXN

À venda

Edifício em Guadalupe Tepeyac, Gustavo A. Madero

Data de publicação

7 vagas de estacionamento

659 m² de área total

430 m² Tamanho do lote

10 m de comprimento

43 m de largura

Número de andares no prédio.: 3

Manutenção: 0

Veja original

Edificio Comercial en Venta | Guadalupe Tepeyac | 430 m² Terreno | Uso HC/4/20

Oportunidade estratégica para investidores em uma das áreas com maior conectividade de Gustavo A. Madero!

Este imóvel se destaca por sua versatilidade e espaços generosos, ideal para instituições educacionais, clínicas, escritórios corporativos ou projetos de desenvolvimento habitacional com comércio no andar térreo. Localizado na rua Noé, uma via reconhecida na área que permite um fluxo constante de clientes e serviços.

Terreno: 430 m² (de acordo com o Certificado de Zoneamento)
Construção: 659 m² distribuídos em 3 níveis.

Distribuição: 21 salas/escritórios de grande amplitude.

Serviços: 10 banheiros completos/banheiros meio.

Estacionamento: Capacidade para 7 veículos (um luxo na área).

Potencial de Desenvolvimento (Zoneamento):

Uso do Solo: HC/4/20/Z (Habitacional com Comércio no Andar Térreo, 4 níveis permitidos, 20% de área livre).
Superfície Máxima de Construção: Até 1.376 m².
Nota de Valor: O imóvel está localizado em uma via com potencial de norma para projetos de maior impacto.
Localização: Noe 42, Guadalupe Tepeyac. A poucos passos de avenidas principais e transporte público.

Preço: $19.000.000 MXN¡Oportunidad estratégica para inversionistas en una de las zonas con mayor conectividad de la Gustavo A. Madero!

Este inmueble destaca por su versatilidad y generosos espacios, ideal para instituciones educativas, clínicas, oficinas corporativas o proyectos de desarrollo habitacional con comercio en planta baja. Ubicado sobre la calle Noé, una vialidad reconocida en la zona que permite un flujo constante de clientes y servicios.

Terreno: 430 m² (según Certificado de Zonificación)
Construcción: 659 m² distribuidos en 3 niveles.

Distribución: 21 salones/oficinas de gran amplitud.

Servicios: 10 baños completos/medios baños.

Estacionamiento: Capacidad para 7 vehículos (un lujo en la zona).

Potencial de Desarrollo (Zonificación):

Uso de Suelo: HC/4/20/Z (Habitacional con Comercio en Planta Baja, 4 niveles permitidos, 20% de área libre).
Superficie Máxima de Construcción: Hasta 1,376 m².
Nota de Valor: El predio se ubica sobre una vialidad con potencial de norma por ordenación para proyectos de mayor impacto.
Ubicación: Noe 42, Guadalupe Tepeyac. A pasos de avenidas principales y transporte público.

Precio: $19,000,000 MXN