"Oportunidade para Desenvolvedores: Terreno de Canto com Uso do Solo H5 (5 Níveis) na Av. Ticomán.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA COM ALTO POTENCIAL DE DESLOCAMENTO!

Esta propriedade de canto na Av. Ticomán é um projeto de investimento inteligente com uma base ideal para um desenvolvimento residencial ou comercial de alto impacto.

ATENÇÃO INVESTIDOR:
Uso do Solo H5 (Misto), Permite o desenvolvimento de até 5 níveis, maximizando a rentabilidade por metro quadrado.
"Localizado em uma artéria principal com alto fluxo de veículos e pedestres, conexão com o Metrô Indios Verdes, o Cablebus e a zona escolar do IPN.

Configuração Atual:
Térreo: Lojas comerciais com excelente viabilidade para consultórios, lojas de conveniência, farmácias, supermercados, padarias comerciais, oxxo, etc.

Piso Superior: Amplo apartamento funcional, ideal para escritórios administrativos ou moradia.

Localização Premium: Situado em uma área de alta densidade populacional na prefeitura de Gustavo A. Madero, com conexão imediata a vias principais, transporte público e serviços.

POR QUE INVESTIR AQUI: Seja você que busca reabilitar os locais para gerar aluguéis imediatos ou demolir para construir um edifício de apartamentos modernos, este canto garante exposição e valorização.

ESPECIFICAÇÕES: Terreno: 484 m2.
Situação Legal: Documentação em ordem, pronta para escritura.
Preço negociável sob proposta formal.

Aproveite esta oportunidade de adquirir um ativo com o uso do solo mais procurado da região. Entre em contato conosco hoje para receber a ficha técnica e agendar uma visita.""Oportunidad para Desarrolladores: Terreno en Esquina con Uso de Suelo H5 (5 Niveles) en Av. Ticomán.

¡UBICACIÓN ESTRATÉGICA CON ALTO POTENCIAL DE DESPLAZAMIENTO!

Esta propiedad en esquina sobre la Av. Ticomán, proyecto de inversión inteligente con una base ideal para un desarrollo residencial o comercial de alto impacto.

ATENCIÓN INVERSIONISTA:
Uso de Suelo H5 (Mixto), Permite el desarrollo de hasta 5 niveles, maximizando la rentabilidad por metro cuadrado.
"Ubicado en arteria principal con alto flujo vehicular y peatonal, conexión con el Metro Indios Verdes, el Cablebús y la zona escolar del IPN.

Configuración actual :
Planta Baja: Locales comerciales con excelente viabilidad para consultorios, tiendas de conveniencia, farmacias, supermercado, panaderías comerciales, oxxo, etc.

Planta Alta: Amplio departamento funcional, ideal para oficinas administrativas o vivienda.

Ubicación Premium: Situado en una zona de alta densidad poblacional en la alcaldía Gustavo A. Madero, con conexión inmediata a vías principales, transporte público y servicios.

POR QUÉ INVERTIR AQUÍ: Ya sea que busques rehabilitar los locales para generar rentas inmediatas o demoler para construir un edificio de departamentos modernos, esta esquina garantiza exposición y plusvalía.

ESPECIFICACIONES: Terreno: 484 m2.
Situación Legal: Documentación en regla, lista para escriturar.
Precio negociable bajo propuesta formal.

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