Propriedade de esquina com localização estratégica em área de alta densidade, ideal para projeto residencial ou comercial de média escala.
Oportunidade para investidores e desenvolvedores.
Uso do solo H5 misto: Permite até 5 andares, maximizando o rendimento por m².
Localização chave: Na Av. Ticomán, com alto fluxo de veículos e pedestres.
Conectividade imediata ao Metrô Indios Verdes, Cablebús e área do IPN.
Configuração: Térreo: lojas comerciais com alto potencial de aluguel
Andar superior: apartamento funcional (escritório ou moradia).
Potencial de desenvolvimento: Projeto de apartamentos, Uso comercial no térreo
Esquema misto para maximizar a renda.

Superfície: 484 m²
Documentação em ordem
Preço negociável sob proposta formal
Ideal para gerar fluxo imediato ou desenvolver um projeto de alto impacto em uma das áreas com maior demanda da prefeitura de Gustavo A. Madero.
Solicite ficha técnica e agende sua visita!Propiedad en esquina con ubicación estratégica en zona de alta densidad, ideal para proyecto residencial o comercial de mediana escala.
Oportunidad para inversionistas y desarrolladores.
Uso de suelo H5 mixto: Permite hasta 5 niveles, maximizando el rendimiento por m².
Ubicación clave: Sobre Av. Ticomán, con alto flujo vehicular y peatonal.
Conectividad inmediata a Metro Indios Verdes, Cablebús y zona IPN.
Configuración: Planta baja: locales comerciales con alto potencial de renta
Planta alta: departamento funcional (oficina o vivienda).
Potencial de desarrollo: Proyecto de departamentos, Uso comercial en planta baja
Esquema mixto para maximizar ingresos.

Superficie: 484 m²
Documentación en regla
Precio negociable bajo propuesta formal
Ideal para generar flujo inmediato o desarrollar un proyecto de alto impacto en una de las zonas con mayor demanda de la alcaldía Gustavo A. Madero.
¡Solicita ficha técnica y agenda tu visita!