Edifício de Uso Misto à Venda | Excelente Investimento a passos da Praça TepeyacEdificio de Uso Mixto en Venta| Excelente Inversión a pasos de Plaza Tepeyac

Excelente oportunidade de investimento com grande potencial. Edifício de uso misto (Habitacional, Comercial e Escritórios H5) em impecável estado de conservação, estrategicamente localizado em uma esquina e a poucos passos da Praça Tepeyac, na colônia Guadalupe Tepeyac, Gustavo A. Madero.

Ficha Técnica:
Terreno: 256 m²
Construção: 768 m²
Uso do Solo: Misto (H5)

Estado de Conservação: Excelente
Distribuição do Imóvel (Desenvolvido em 3 níveis + Terraço):
Primeiro Andar (Área Comercial/Escritórios):
Entrada totalmente independente.
Recepção e terraço ao ar livre.
8 escritórios muito amplos.
Área adaptada para refeitório.
Banheiros separados para mulheres e homens.

Segundo e Terceiro Andar (Área Habitacional/Escritórios):
4 apartamentos amplos e iluminados no total (2 por andar).
Superfícies: Dois apartamentos de 110 m² e dois de 120 m².
Distribuição: Opções de 2 e 3 quartos.
Nota: Devido à sua versatilidade, podem ser mantidos para uso habitacional ou facilmente adaptados como espaços de escritório.

Quarto Andar (Terraço):
5 quartos de serviço.
Área de lavanderia.
1 banheiro completo.

Benefícios Destacados:
A propriedade conta com uma iluminação natural inigualável graças à sua localização em esquina, oferecendo múltiplas possibilidades de rentabilidade tanto para locação comercial quanto residencial.Excelente oportunidad de inversión con gran potencial. Edificio de uso mixto (Habitacional, Comercial y Oficinas H5) en impecable estado de conservación, estratégicamente ubicado en esquina y a unos pasos de Plaza Tepeyac, en la colonia Guadalupe Tepeyac, Gustavo A. Madero.

Ficha Técnica:
Terreno: 256 m²
Construcción: 768 m²
Uso de Suelo: Mixto (H5)

Estado de Conservación: Excelente
Distribución del Inmueble (Desarrollado en 3 niveles + Azotea):
Primer Piso (Área Comercial/Oficinas):
Entrada totalmente independiente.
Recepción y terraza al aire libre.
8 oficinas muy amplias.
Área adaptada para comedor.
Baños separados para damas y caballeros.

Segundo y Tercer Piso (Área Habitacional/Oficinas):
4 amplios e iluminados departamentos en total (2 por piso).
Superficies: Dos departamentos de 110 m² y dos de 120 m².
Distribución: Opciones de 2 y 3 recámaras.
Nota: Por su versatilidad, pueden mantenerse para uso habitacional o adaptarse fácilmente como espacios de oficina.

Cuarto Piso (Azotea):
5 cuartos de servicio.
Área de lavaderos.
1 baño completo.

Beneficios Destacados:
La propiedad cuenta con una iluminación natural inmejorable gracias a su ubicación en esquina, ofreciendo múltiples posibilidades de rentabilidad tanto para arrendamiento comercial como residencial.