Apartamento à VENDA Av. Pablo Casals em frente ao ICB UAGDepartamento en VENTA Av. Pablo Casals Frente ICB UAG

Este moderno apartamento desfruta de uma localização imbatível bem em frente ao Instituto de Ciências Biológicas da UAG, na AV. PABLO CASALS com conectividade imediata às principais avenidas de uma das áreas com maior valorização e demanda de Guadalajara.

Por estar dentro de uma torre boutique de apenas 15 apartamentos distribuídos em 8 andares, garante um estilo de vida privado, pacífico e exclusivo com muito poucos vizinhos. Devido à sua localização estratégica e qualidade, é uma propriedade altamente valorizada para alugar.

💰 Preços
Venda: $7,900,000

Aluguel: $27,900

📐 Ficha Técnica e Distribuição
Superfície: 112 m²

Amplitude: Tetos com altura livre de 2,90 m, proporcionando uma excelente sensação de espaço, luz e frescor.

Quartos: 3
Banheiros: 2 completos e 1 lavabo para visitas.
Estacionamento: 2 vagas designadas + 1 depósito privado.

Idade: 1 ano (Praticamente novo).

✨ Acabamentos e Equipamentos Premium
Cozinha de Autor: Cozinha integrada equipada com elegantes bancadas de granito, fogão, forno/exaustor e espaço projetado para refrigerador de duas portas.

Marcenaria e Pisos: Imponente porta principal em madeira de Parota, portas internas de foil texturizado e quentes pisos laminados.

Conforto e Climatização: Conta com Ar Condicionado (A/C) e janelas de PVC com vidro filtrasol para um ótimo isolamento acústico e térmico.

Áreas de Serviço: Lavanderia independente e aquecedor de passagem. (Nota: Alguns modelos incluem terraço ou varanda, cortinas e pátio de serviço).

Segurança: Sistema de interfone.

🏢 Construção Impecável e Características da Torre

Qualidade Estrutural: Muros perimetrais de bloco e muros divisórios internos de Painel W para maior durabilidade.

Serviços: Planta de luz de emergência exclusiva para as áreas comuns do edifício, garantindo iluminação e serviços básicos em caso de qualquer corte de energia.

***REQUISITOS INDISPENSÁVEIS PARA ALUGUEL:***

- FIADOR com propriedade livre de ônus na ZMG (não negociável)
- DOIS meses de depósito (não negociável)
- Pesquisa deve ser POSITIVA (não negociável)

Preferencialmente contrato maior que dois anos para estadias longas.Este moderno departamento goza de una ubicación inmejorable justo frente al Instituto de Ciencias Biológicas de la UAG, sobre AV. PABLO CASALS con conectividad inmediata a las principales avenidas de una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de Guadalajara.

Al estar dentro de una torre boutique de solo 15 departamentos distribuidos en 8 pisos, garantiza un estilo de vida privado, pacífico y exclusivo con muy pocos vecinos. Por su ubicación estratégica y calidad, es una propiedad altamente cotizada para rentar.

💰 Precios
Venta: $7,900,000

Renta: $27,900

📐 Ficha Técnica y Distribución
Superficie: 112 m²

Amplitud: Techos con altura libre de 2.90 m, brindando una excelente sensación de espacio, luz y frescura.

Recámaras: 3
Baños: 2 completos y 1 medio baño para visitas.
Estacionamiento: 2 cajones asignados + 1 bodega privada.

Antigüedad: 1 año (Prácticamente nuevo).

✨ Acabados y Equipamiento Premium
Cocina de Autor: Cocina integral equipada con elegantes barras de granito, estufa, horno/campana y espacio diseñado para refrigerador de doble puerta.

Carpintería y Pisos: Imponente puerta principal en madera de Parota, puertas interiores de foil texturizado y cálidos pisos laminados.

Confort y Climatización: Cuenta con Aire Acondicionado (A/A) y ventanería de PVC con cristal filtrasol para un óptimo aislamiento acústico y térmico.

Áreas de Servicio: Cuarto de lavado independiente y calentador de paso. (Nota: Algunos modelos incluyen terraza o balcón, cortinas y patio de servicio).

Seguridad: Sistema de interfón.

🏢 Construcción Impecable y Características de la Torre

Calidad Estructural: Muros perimetrales de block y muros divisorios internos de Panel W para mayor durabilidad.

Servicios: Planta de luz de emergencia exclusiva para las áreas comunes del edificio, garantizando iluminación y servicios básicos ante cualquier corte de energía.

***REQUISITOS INDISPENSABLES PARA RENTA:***

- AVAL con propiedad libre de gravamen en ZMG (no negociable)
- DOS meses de deposito (no negociable)
- Investigación sea POSITIVA ] (no negociable)

De preferencia contrato mayor a dos años estancias largas