Departamento VENDA - ALUGUEL em frente ao ICB - UAG Pablo Casals ProvidenciaDepartamento VENTA - RENTA frente ICB - UAG Pablo Casals Providencia

Este moderno apartamento desfruta de uma localização imbatível bem em frente ao Instituto de Ciências Biológicas da UAG, na AV. PABLO CASALS com conectividade imediata às principais avenidas de uma das áreas com maior valorização e demanda de Guadalajara.

Por estar dentro de uma torre boutique de apenas 15 apartamentos distribuídos em 8 andares, garante um estilo de vida privado, pacífico e exclusivo com muito poucos vizinhos. Devido à sua localização estratégica e qualidade, é uma propriedade altamente valorizada para alugar.

💰 Preços
Venda: $7,900,000
Aluguel: $27,900

📐 Ficha Técnica e Distribuição
Superfície: 89 m²

Amplitude: Tetos com altura livre de 2,90 m, proporcionando uma excelente sensação de espaço, luz e frescor.

Quartos: 2
Banheiros: 2 completos e 1 lavabo para visitas.
Estacionamento: 2 vagas designadas

Idade: 1 ano (Praticamente novo).

✨ Acabamentos e Equipamentos Premium
Cozinha integrada equipada com elegantes bancadas de granito, fogão, forno/exaustor e espaço projetado para refrigerador de duas portas.

Porta principal em madeira de Parota, portas internas de madeira, pisos laminados.

Conforto e Climatização: Conta com Ar Condicionado (A/C) e janelas de PVC com vidro filtrasol para um ótimo isolamento acústico e térmico, incluindo persianas blackout.

Áreas de Serviço: Lavanderia independente e aquecedor de passagem.

Segurança: Sistema de interfone.

🏢 Construção Impecável e Características da Torre

Qualidade Estrutural: Muros perimetrais de bloco e muros divisórios internos de Painel W para maior durabilidade.

Serviços: Usina de luz de emergência exclusiva para as áreas comuns do edifício, garantindo iluminação e serviços básicos em caso de qualquer interrupção de energia.

***REQUISITOS INDISPENSÁVEIS PARA ALUGUEL:***

- FIADOR com propriedade livre de ônus na ZMG (não negociável)
- DOIS meses de depósito (não negociável)
- Pesquisa seja POSITIVA ] (não negociável)

Devido à demanda por moradia nesta localização, o proprietário solicita um contrato de dois anos como mínimo (por isso os dois depósitos)

POR DISPOSIÇÃO DO PROPRIETÁRIO: NENHUM REQUISITO É NEGOCIÁVEL NESTA PROPRIEDADE.Este moderno departamento goza de una ubicación inmejorable justo frente al Instituto de Ciencias Biológicas de la UAG, sobre AV. PABLO CASALS con conectividad inmediata a las principales avenidas de una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de Guadalajara.

Al estar dentro de una torre boutique de solo 15 departamentos distribuidos en 8 pisos, garantiza un estilo de vida privado, pacífico y exclusivo con muy pocos vecinos. Por su ubicación estratégica y calidad, es una propiedad altamente cotizada para rentar.

💰 Precios
Venta: $7,900,000
Renta: $27,900

📐 Ficha Técnica y Distribución
Superficie: 89 m²

Amplitud: Techos con altura libre de 2.90 m, brindando una excelente sensación de espacio, luz y frescura.

Recámaras: 2
Baños: 2 completos y 1 medio baño para visitas.
Estacionamiento: 2 cajones asignados

Antigüedad: 1 año (Prácticamente nuevo).

✨ Acabados y Equipamiento Premium
Cocina integral equipada con elegantes barras de granito, estufa, horno/campana y espacio diseñado para refrigerador de doble puerta.

Puerta principal en madera de Parota, puertas interiores de madera, pisos laminados.

Confort y Climatización: Cuenta con Aire Acondicionado (A/A) y ventanería de PVC con cristal filtrasol para un óptimo aislamiento acústico y térmico incluye persianas Blackout.

Áreas de Servicio: Cuarto de lavado independiente y calentador de paso.

Seguridad: Sistema de interfón.

🏢 Construcción Impecable y Características de la Torre

Calidad Estructural: Muros perimetrales de block y muros divisorios internos de Panel W para mayor durabilidad.

Servicios: Planta de luz de emergencia exclusiva para las áreas comunes del edificio, garantizando iluminación y servicios básicos ante cualquier corte de energía.

***REQUISITOS INDISPENSABLES PARA RENTA:***

- AVAL con propiedad libre de gravamen en ZMG (no negociable)
- DOS meses de deposito (no negociable)
- Investigación sea POSITIVA ] (no negociable)

Por la demanda de vivienda en esta ubicación el propietario solicita un contrato de dos años como mínimo (por eso los dos depósitos)

POR DISPOSICIÓN DEL PROPIETARIO: NINGUN REQUISITO ES NEGOCIABLE EN ESTA PROPIEDAD