This modern apartment enjoys an unbeatable location right in front of the UAG Institute of Biological Sciences, on AV. PABLO CASALS with immediate connectivity to the main avenues of one of the areas with the highest appreciation and demand in Guadalajara.

Being within a boutique tower of only 15 apartments distributed over 8 floors, it guarantees a private, peaceful, and exclusive lifestyle with very few neighbors. Due to its strategic location and quality, it is a highly sought-after property for rent.

💰 Prices
Sale: $7,900,000
Rent: $27,900

📐 Technical Sheet and Distribution
Surface: 112 m²

Width: Ceilings with a free height of 2.90 m, providing an excellent sense of space, light, and freshness.

Bedrooms: 3
Bathrooms: 2 full and 1 half bath for guests.
Parking: 2 assigned spaces + 1 private storage.

Age: 1 year (Practically new).

✨ Premium Finishes and Equipment
Author's Kitchen: Integral kitchen equipped with elegant granite countertops, stove, oven/hood, and space designed for a double-door refrigerator.

Carpentry and Floors: Imposing main door made of Parota wood, textured foil interior doors, and warm laminated floors.

Comfort and Air Conditioning: It has Air Conditioning (A/C) and PVC windows with filtrasol glass for optimal acoustic and thermal insulation.

Service Areas: Independent laundry room and on-demand water heater. (Note: Some models include terrace or balcony, curtains, and service patio).

Security: Intercom system.

🏢 Impeccable Construction and Tower Features

Structural Quality: Perimeter walls made of block and internal dividing walls made of W Panel for greater durability.

Services: Exclusive emergency power plant for the common areas of the building, ensuring lighting and basic services in case of any power outage.Este moderno departamento goza de una ubicación inmejorable justo frente al Instituto de Ciencias Biológicas de la UAG, sobre AV. PABLO CASALS con conectividad inmediata a las principales avenidas de una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de Guadalajara.

Al estar dentro de una torre boutique de solo 15 departamentos distribuidos en 8 pisos, garantiza un estilo de vida privado, pacífico y exclusivo con muy pocos vecinos. Por su ubicación estratégica y calidad, es una propiedad altamente cotizada para rentar.

💰 Precios
Venta: $7,900,000
Renta: $27,900

📐 Ficha Técnica y Distribución
Superficie: 112 m²

Amplitud: Techos con altura libre de 2.90 m, brindando una excelente sensación de espacio, luz y frescura.

Recámaras: 3
Baños: 2 completos y 1 medio baño para visitas.
Estacionamiento: 2 cajones asignados + 1 bodega privada.

Antigüedad: 1 año (Prácticamente nuevo).

✨ Acabados y Equipamiento Premium
Cocina de Autor: Cocina integral equipada con elegantes barras de granito, estufa, horno/campana y espacio diseñado para refrigerador de doble puerta.

Carpintería y Pisos: Imponente puerta principal en madera de Parota, puertas interiores de foil texturizado y cálidos pisos laminados.

Confort y Climatización: Cuenta con Aire Acondicionado (A/A) y ventanería de PVC con cristal filtrasol para un óptimo aislamiento acústico y térmico.

Áreas de Servicio: Cuarto de lavado independiente y calentador de paso. (Nota: Algunos modelos incluyen terraza o balcón, cortinas y patio de servicio).

Seguridad: Sistema de interfón.

🏢 Construcción Impecable y Características de la Torre

Calidad Estructural: Muros perimetrales de block y muros divisorios internos de Panel W para mayor durabilidad.

Servicios: Planta de luz de emergencia exclusiva para las áreas comunes del edificio, garantizando iluminación y servicios básicos ante cualquier corte de energía.