VILA FRENTE PARA O MAR𝐎𝐂𝐄𝐀𝐍𝐅𝐑𝐎𝐍𝐓 𝐕𝐈𝐋𝐋𝐀

🌊 𝐂𝐀𝐌𝐏𝐎 𝐃𝐎 𝐎𝐂𝐄𝐀𝐍𝐎

Localizado em uma Comunidade Boutique Privada de Apenas 5 Propriedades

𝐂𝐡𝐞𝐥𝐞𝐦, 𝐘𝐮𝐜𝐚𝐭𝐚𝐧, 𝐌𝐞𝐱𝐢𝐜𝐨 𝐏𝐫𝐞ç𝐨 𝐝𝐞 𝐂𝐨𝐦𝐩𝐫𝐚: $380,000 𝐔𝐒𝐃

Uma villa exclusiva e totalmente independente à beira-mar localizada dentro de uma comunidade privada boutique de apenas cinco residências que compartilham comodidades e manutenção.

Projetada para privacidade, eficiência energética e vida costeira sem esforço — oferecendo vistas abertas do oceano de todos os níveis.

𝐀 𝐑𝐄𝐒𝐈𝐃𝐄𝐍𝐂𝐈𝐀
3 Quartos + Estudo (Térreo)
3.5 Banheiros
3 Níveis
2,800 pés quadrados (260 m²) de construção interior
800 pés quadrados (79 m²) de decks e terraços
Vistas do oceano de todos os níveis
Villa independente (sem paredes compartilhadas)

𝐃𝐄𝐒𝐄𝐍𝐇𝐎
Térreo
Ampla suíte principal com acabamentos em Chukum
Grande closet
Banheiro estilo spa com pia dupla de pedra e chuveiro com spray corporal
Estudo privado / escritório em casa
Área de lavanderia
Acesso lateral independente

𝐒𝐞𝐜𝐨𝐧𝐝 𝐋𝐞𝐯𝐞𝐥
Cozinha gourmet com bancadas de granito
Armários de madeira maciça
Eletrodomésticos de aço inoxidável
Fogão a gás de 6 bocas com chapa
Sistema de água de osmose reversa
Área de estar e jantar em conceito aberto com vistas panorâmicas do oceano
Quarto secundário
Banheiro completo

𝐓𝐡𝐢𝐫𝐝 𝐋𝐞𝐯𝐞𝐥
Quarto adicional com banheiro completo
Terraço com palapa
Cozinha externa / área de preparação de BBQ
Espaço ideal para entretenimento ao pôr do sol com vista para o oceano

𝐓𝐄𝐂𝐍𝐎𝐋𝐎𝐆𝐈𝐀 𝐃𝐄 𝐄𝐅𝐈𝐂𝐈𝐄𝐍𝐂𝐈𝐀 𝐄𝐍𝐄𝐑𝐆𝐄𝐓𝐈𝐂𝐀

12 painéis solares com 2 inversores
5 unidades de A/C mini-split
Amaciante de água e sistema de osmose reversa
Rede WiFi em malha em toda a casa
Câmeras de segurança e campainha com vídeo
Gerador de backup para toda a comunidade
Projetado para custos mínimos de eletricidade e desempenho confiável.

𝐂𝐎𝐒𝐓𝐎𝐒 𝐀𝐍𝐔𝐀𝐋𝐄𝐒 𝐈𝐍𝐂𝐋𝐔𝐈𝐃𝐎𝐒:
Seguro contra furacões para todo o complexo
Impostos da zona marítima federal
Gestão de propriedades
Equipe de manutenção no local (meio período, de segunda a sábado)
Gerador de backup para todo o complexo e combustível para operá-lo
Manutenção e reparos de piscina, paisagismo e gerador
Eletricidade da CFE para áreas comuns
Serviço de lixo (duas vezes por semana)
Serviço de água municipal
Água de poço
Internet de fibra óptica (Telmex)
Serviço de gás para todas as vilas
Água potável purificada (disponível conforme necessário)
Gerador de todo o complexo permitindo uma unidade de A/C por villa durante cortes de energia
Áreas comuns da piscina e pátio compartilhado mantidas apenas por cinco proprietários

𝐍𝐎𝐓 𝐈𝐍𝐂𝐋𝐔𝐈𝐃𝐎
Imposto municipal anual sobre a propriedade
Eletricidade da CFE para a villa individual
Conteúdo pessoal e seguro de propriedade individual.🌊 𝐎𝐂𝐄𝐀𝐍𝐅𝐑𝐎𝐍𝐓 𝐕𝐈𝐋𝐋𝐀

Located in a Private Boutique Community of Only 5 Properties

𝐂𝐡𝐞𝐥𝐞𝐦, 𝐘𝐮𝐜𝐚𝐭𝐚𝐧, 𝐌𝐞𝐱𝐢𝐜𝐨 𝐀𝐬𝐤𝐢𝐧𝐠 𝐏𝐫𝐢𝐜𝐞: $380,000 𝐔𝐒𝐃

An exclusive, fully independent oceanfront villa located within a boutique private community of only five residences that share amenities and maintenance.

Designed for privacy, energy efficiency, and effortless coastal living — offering open ocean views from every level.

𝐓𝐇𝐄 𝐑𝐄𝐒𝐈𝐃𝐄𝐍𝐂𝐄
3 Bedrooms + Study (Ground Level)
3.5 Bathrooms
3 Levels
2,800 sq ft (260 m²) of interior construction
800 sq ft (79 m²) of decks and terraces
Ocean views from all levels
Detached villa (no shared walls)

𝐋𝐀𝐘𝐎𝐔𝐓
Ground Level
Spacious primary suite with Chukum finishes
Large walk-in closet
Spa-style bathroom with double stone vanity and body-spray shower
Private study / home office
Laundry area
Independent side access

𝐒𝐞𝐜𝐨𝐧𝐝 𝐋𝐞𝐯𝐞𝐥
Gourmet kitchen with granite countertops
Solid wood cabinetry
Stainless steel appliances
6-burner gas stove with griddle
Reverse osmosis water system
Open-concept living and dining area with panoramic ocean views
Secondary bedroom
Full bathroom

𝐓𝐡𝐢𝐫𝐝 𝐋𝐞𝐯𝐞𝐥
Additional bedroom with full bathroom
Terrace with palapa
Outdoor kitchen / BBQ preparation area
Ideal sunset entertaining space overlooking the ocean

𝐄𝐍𝐄𝐑𝐆𝐘 𝐄𝐅𝐅𝐈𝐂𝐈𝐄𝐍𝐂𝐘 𝐓𝐄𝐂𝐇𝐍𝐎𝐋𝐎𝐆𝐘

12 solar panels with 2 inverters
5 mini-split A/C units
Water softener and reverse osmosis system
Whole-home WiFi mesh network
Security cameras and video doorbell
Backup generator for the entire community
Designed for minimal electricity costs and reliable performance.

𝐀𝐍𝐍𝐔𝐀𝐋 𝐅𝐄𝐄𝐒 𝐈𝐍𝐂𝐋𝐔𝐃𝐄𝐃:
Hurricane insurance for the entire complex
Federal maritime zone taxes
Property management
On-site maintenance staff (half day, Monday–Saturday)
Backup generator for the entire complex and fuel to run it
Pool, landscaping, and generator maintenance and repairs
CFE electricity for common areas
Trash service (twice weekly)
Municipal water service
Well water
Fiber optic internet (Telmex)
Gas service for all villas
Purified drinking water (available as needed)
Whole-complex generator allowing one A/C unit per villa during outages
Filtered pool and shared courtyard common areas maintained by only five owners

𝐍𝐎𝐓 𝐈𝐍𝐂𝐋𝐔𝐃𝐄𝐃
Annual municipal property tax
CFE electricity for the individual villa
Personal contents and individual property insurance