Garanta um fluxo de receita constante e uma sólida valorização em uma localização comercial inigualável, ideal para diversos modelos de negócios de sucesso.

Esta é uma oportunidade de ouro para investidores e empreendedores visionários. Apresentamos um ativo comercial de primeira linha, estrategicamente posicionado em frente à movimentada Praça Ciudadela, em uma das áreas de maior dinamismo e fluxo de Guadalajara.

Seu Investimento, Sua Rentabilidade:

Localização Comercial Prime: Fluxo e Visibilidade Garantidos. A propriedade se beneficia de um tráfego excepcional de veículos e pedestres, pois está localizada em frente a um shopping de grande movimento. Isso se traduz diretamente em máxima exposição e uma base constante de clientes potenciais para qualquer tipo de negócio.

Versatilidade e Adaptabilidade: Múltiplos Ramos Comerciais com Alto Potencial. Com permissão de uso comercial, esta propriedade é uma tela em branco para uma ampla gama de conceitos de negócios:
Gastronomia: Sua ampla distribuição, juntamente com uma área de cozinha pré-existente (cozinha integrada), a torna ideal para restaurantes, cafeterias ou bares, capitalizando a demanda da área.

Escritórios Corporativos / Coworking: A disposição de três salas privadas (quartos), um estúdio e áreas abertas (sala, sala de jantar), além de quatro banheiros (2 completos, 2 meio), permite uma fácil adaptação para consultórios médicos, escritórios de serviços ou um moderno espaço de coworking.

Comércio Especializado / Clínicas: Seu design e localização são perfeitos para clínicas de especialidade, centros de estética, lojas boutique ou qualquer empreendimento que exija visibilidade e fácil acesso.

Infraestrutura Chave para Operação Comercial:
Amplo Estacionamento: Uma garagem coberta para 2 carros e espaço para 4 carros adicionais é um fator crítico e um diferenciador inestimável em uma área comercial com alta demanda de estacionamento, garantindo o conforto de clientes e funcionários.

Espaços Exteriores Valiosos: Um generoso jardim com terraço oferece a possibilidade de criar áreas ao ar livre atraentes para restaurantes, áreas de espera exclusivas ou para expandir a capacidade operacional.

Potencial de Crescimento e Valorização Sustentada: A área comercial em frente à Praça Ciudadela é um polo de atração econômica, garantindo uma valorização constante do valor da propriedade a longo prazo. Seu investimento não apenas gerará receita, mas também verá seu capital crescer de forma sólida.

Pronto para Empreender/Alugar: A infraestrutura atual permite uma rápida implementação de seu projeto ou um aluguel imediato, minimizando o tempo de inatividade e acelerando o retorno de seu investimento.

Não perca a oportunidade de posicionar seu capital em um ativo comercial de alto desempenho no coração de Guadalajara. Este imóvel não é apenas uma propriedade; é a base para seu próximo sucesso empresarial ou uma fonte estável de renda passiva.

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Esta es una oportunidad de oro para inversionistas y emprendedores con visión. Presentamos un activo comercial de primer nivel, estratégicamente posicionado frente a la concurrida Plaza Ciudadela, en una de las zonas de mayor dinamismo y flujo de Guadalajara.

Su Inversión, Su Rentabilidad:

Ubicación Comercial Prime: Flujo y Visibilidad Garantizados. La propiedad se beneficia de un tráfico vehicular y peatonal excepcional al estar ubicada frente a una plaza comercial de gran afluencia. Esto se traduce directamente en máxima exposición y una base de clientes potenciales constante para cualquier tipo de negocio.

Versatilidad y Adaptabilidad: Múltiples Giros Comerciales con Alto Potencial. Con permiso de uso comercial, esta propiedad es un lienzo en blanco para una amplia gama de conceptos de negocio:
Gastronomía: Su amplia distribución, junto con un área de cocina pre-existente (cocina integral), la hace ideal para restaurantes, cafeterías o bares, capitalizando la demanda de la zona.

Oficinas Corporativas / Coworking: La disposición de tres privados (recámaras), un estudio y áreas abiertas (sala, comedor), además de cuatro baños (2 completos, 2 medios), permite una fácil adaptación para consultorios médicos, oficinas de servicios o un moderno espacio de coworking.

Comercio Especializado / Clínicas: Su diseño y ubicación son perfectos para clínicas de especialidad, centros de estética, tiendas boutique o cualquier emprendimiento que requiera visibilidad y fácil acceso.

Infraestructura Clave para Operación Comercial:
Amplio Estacionamiento: Una cochera techada para 2 autos y espacio para 4 autos adicionales es un factor crítico y un diferenciador inestimable en una zona comercial con alta demanda de aparcamiento, garantizando la comodidad de clientes y personal.

Espacios Exteriores de Valor: Un generoso jardín con terraza ofrece la posibilidad de crear áreas al aire libre atractivas para restaurantes, zonas de espera exclusivas o para ampliar la capacidad de operación.

Potencial de Crecimiento y Plusvalía Sostenida: La zona comercial frente a Plaza Ciudadela es un polo de atracción económica, asegurando una apreciación constante del valor de la propiedad a largo plazo. Su inversión no solo generará ingresos, sino que verá crecer su capital de forma sólida.

Listo para Emprender/Arrendar: La infraestructura actual permite una rápida implementación de su proyecto o un arrendamiento inmediato, minimizando los tiempos de inactividad y acelerando el retorno de su inversión.

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