Ensure a steady income flow and solid appreciation in an unparalleled commercial location, ideal for various successful business models.

This is a golden opportunity for visionary investors and entrepreneurs. We present a top-tier commercial asset, strategically positioned in front of the busy Plaza Ciudadela, in one of the most dynamic and high-traffic areas of Guadalajara.

Your Investment, Your Profitability:

Prime Commercial Location: Guaranteed Flow and Visibility. The property benefits from exceptional vehicular and pedestrian traffic as it is located in front of a high-traffic shopping plaza. This translates directly into maximum exposure and a constant potential customer base for any type of business.

Versatility and Adaptability: Multiple Business Types with High Potential. With commercial use permission, this property is a blank canvas for a wide range of business concepts:
Gastronomy: Its spacious layout, along with a pre-existing kitchen area (integral kitchen), makes it ideal for restaurants, cafes, or bars, capitalizing on the area's demand.

Corporate Offices / Coworking: The layout of three private offices (bedrooms), a studio, and open areas (living room, dining room), along with four bathrooms (2 full, 2 half), allows for easy adaptation for medical offices, service offices, or a modern coworking space.

Specialized Commerce / Clinics: Its design and location are perfect for specialty clinics, aesthetic centers, boutique stores, or any venture that requires visibility and easy access.

Key Infrastructure for Commercial Operation:
Ample Parking: A covered garage for 2 cars and space for 4 additional cars is a critical factor and an invaluable differentiator in a commercial area with high parking demand, ensuring the comfort of customers and staff.

Valuable Outdoor Spaces: A generous garden with a terrace offers the possibility of creating attractive outdoor areas for restaurants, exclusive waiting areas, or to expand operational capacity.

Growth Potential and Sustained Appreciation: The commercial area in front of Plaza Ciudadela is an economic attraction hub, ensuring a constant appreciation of the property's value in the long term. Your investment will not only generate income but will also see your capital grow solidly.

Ready to Start/Lease: The current infrastructure allows for a quick implementation of your project or immediate leasing, minimizing downtime and accelerating your return on investment.

Do not miss the opportunity to position your capital in a high-performing commercial asset in the heart of Guadalajara. This property is not just a property; it is the foundation for your next business success or a stable source of passive income.

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Esta es una oportunidad de oro para inversionistas y emprendedores con visión. Presentamos un activo comercial de primer nivel, estratégicamente posicionado frente a la concurrida Plaza Ciudadela, en una de las zonas de mayor dinamismo y flujo de Guadalajara.

Su Inversión, Su Rentabilidad:

Ubicación Comercial Prime: Flujo y Visibilidad Garantizados. La propiedad se beneficia de un tráfico vehicular y peatonal excepcional al estar ubicada frente a una plaza comercial de gran afluencia. Esto se traduce directamente en máxima exposición y una base de clientes potenciales constante para cualquier tipo de negocio.

Versatilidad y Adaptabilidad: Múltiples Giros Comerciales con Alto Potencial. Con permiso de uso comercial, esta propiedad es un lienzo en blanco para una amplia gama de conceptos de negocio:
Gastronomía: Su amplia distribución, junto con un área de cocina pre-existente (cocina integral), la hace ideal para restaurantes, cafeterías o bares, capitalizando la demanda de la zona.

Oficinas Corporativas / Coworking: La disposición de tres privados (recámaras), un estudio y áreas abiertas (sala, comedor), además de cuatro baños (2 completos, 2 medios), permite una fácil adaptación para consultorios médicos, oficinas de servicios o un moderno espacio de coworking.

Comercio Especializado / Clínicas: Su diseño y ubicación son perfectos para clínicas de especialidad, centros de estética, tiendas boutique o cualquier emprendimiento que requiera visibilidad y fácil acceso.

Infraestructura Clave para Operación Comercial:
Amplio Estacionamiento: Una cochera techada para 2 autos y espacio para 4 autos adicionales es un factor crítico y un diferenciador inestimable en una zona comercial con alta demanda de aparcamiento, garantizando la comodidad de clientes y personal.

Espacios Exteriores de Valor: Un generoso jardín con terraza ofrece la posibilidad de crear áreas al aire libre atractivas para restaurantes, zonas de espera exclusivas o para ampliar la capacidad de operación.

Potencial de Crecimiento y Plusvalía Sostenida: La zona comercial frente a Plaza Ciudadela es un polo de atracción económica, asegurando una apreciación constante del valor de la propiedad a largo plazo. Su inversión no solo generará ingresos, sino que verá crecer su capital de forma sólida.

Listo para Emprender/Arrendar: La infraestructura actual permite una rápida implementación de su proyecto o un arrendamiento inmediato, minimizando los tiempos de inactividad y acelerando el retorno de su inversión.

No deje pasar la oportunidad de posicionar su capital en un activo comercial de alto rendimiento en el corazón de Guadalajara. Este inmueble no es solo una propiedad; es la base para su próximo éxito empresarial o una fuente de ingresos pasivos estable.

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