CASA REMODELADA NO RESIDENCIAL VICTORIACASA REMODELADA EN RESIDENCIAL VICTORIA

🏡 Residência Sustentável Remodelada em Residencial Victoria
Preço de Venda: R$11.600.000,00 MXN

Localização: Residencial Victoria

Terreno: 285 m²

Construção: 350 m²

Status Legal: Pronta para ser registrada, livre de ônus.

📝 Descrição Geral
Espectacular residência totalmente remodelada, projetada para proporcionar máximo conforto, privacidade e eficiência energética. Destaca-se por seus amplos espaços, excelente iluminação natural, acabamentos de primeira qualidade em madeiras nobres e instalações de ponta.

📌 Principais Características
Quartos: 3 suítes principais + 1 quarto de serviço independente.

Banheiros: 4 banheiros completos (cada quarto possui seu próprio banheiro privado).
1/2 banheiro de visitas.

Estacionamento: Garagem para 2 carros com portão elétrico.

📐 Distribuição
Térreo:
Áreas Sociais: Sala e jantar em espaços independentes, amplos e iluminados.

Cozinha Integrada: Fabricada em madeira de carvalho americano com elegantes bancadas de granito branco estelar, equipada com eletrodomésticos SMEG (com garantia de 10 anos).

Escritório: Ideal para home office ou biblioteca, equipado com móveis embutidos de madeira de carvalho americano.

Pátio Central: Com uma bela janela e corredor que inunda a propriedade de luz natural.

Área de Descanso: 2 quartos amplos (o principal com ar-condicionado). Cada um inclui banheiro completo, closet em madeira de cedro e vista direta para o terraço posterior.

Exterior: Terraço posterior integrado à área de descanso.

Andar Superior:
Quarto Secundário: Amplo, equipado com ar-condicionado, banheiro completo e closet.

Área de Serviço: 1 quarto de serviço independente com banheiro completo.

Lavanderia com excelente espaço.

Roof Top: Espectacular área social coberta com pérgola e pisos instalados, ideal para eventos ou descanso ao ar livre.

💎 Acabamentos e Materiais de Luxo
Marcenaria: Portas e closets fabricados em madeira de cedro; móveis de cozinha e escritório embutidos em madeira de carvalho americano.

Pisos: Pisos interiores Interceramic de primeira qualidade.

Janelas: Janelas e portas com molduras de alumínio europeu.

Torres: Acessórios e torneiras de alta qualidade da marca Helvex em banheiros e cozinha.

⚙️ Equipamentos, Instalações e Sustentabilidade (Valor Agregado)
Sustentabilidade Energética: Sistema de painéis solares instalados para alta economia de energia.

Água Quente: Aquecedor solar de 15 tubos de alta pressão.

Climatização: Equipamentos de ar-condicionado no quarto principal (Térreo) e quarto no Andar Superior.

Hidráulico e Encanamento:

Cisterna de 2.500 litros.

Sistema de pressurização de água.

Instalação com tubulação CPVC azul e drenagem hidráulica.

Segurança: Cerca elétrica perimetral em toda a propriedade e portão elétrico na garagem.🏡 Residencia Sustentable Remodelada en Residencial Victoria
Precio de Venta: $11,600,000 MXN

Ubicación: Residencial Victoria

Terreno: 285 m²

Construcción: 350 m²

Estatus Legal: Lista para escriturarse, libre de gravamen.

📝 Descripción General
Espectacular residencia totalmente remodelada, diseñada para brindar máximo confort, privacidad y eficiencia energética. Destaca por sus amplios espacios, excelente iluminación natural, acabados de primera calidad en maderas nobles e instalaciones de vanguardia.

📌 Características Principales
Habitaciones: 3 recámaras principales + 1 cuarto de servicio independiente.

Baños: 4 baños completos (cada habitación cuenta con su propio baño privado).
1/2 baño de visitas.

Estacionamiento: Cochera para 2 autos con portón eléctrico.

📐 Distribución
Planta Baja:
Áreas Sociales: Sala y comedor en espacios independientes, amplios e iluminados.

Cocina Integral: Fabricada en madera de encino americano con elegantes cubiertas de granito blanco estelar, equipada con electrodomésticos SMEG (con garantía de 10 años).

Estudio: Ideal para home office o biblioteca, equipado con muebles empotrados de madera de encino americano.

Patio Central: Con hermoso ventanal y corredor que inunda la propiedad de luz natural.

Área de Descanso: 2 recámaras amplias (la principal con aire acondicionado). Cada una incluye baño completo, clóset en madera de cedro y vista directa a la terraza posterior.

Exterior: Terraza posterior integrada a la zona de descanso.

Planta Alta:
Recámara Secundaria: Amplia, equipada con aire acondicionado, baño completo y clóset.

Área de Servicio: 1 cuarto de servicio independiente con baño completo.

Cuarto de lavado con excelente espacio.

Roof Top: Espectacular área social techada con pérgola y pisos instalados, ideal para eventos o descanso al aire libre.

💎 Acabados y Materiales de Lujo
Carpintería: Puertas y clósets fabricados en madera de cedro; muebles de cocina y estudio empotrados en madera de encino americano.

Pisos: Pisos interiores Interceramic de primera calidad.

Cancelería: Ventanas y puertas con marcos de aluminio europeo.

Grifería: Accesorios y grifería de alta calidad marca Helvex en baños y cocina.

⚙️ Equipamiento, Instalaciones y Sustentabilidad (Valor Agregado)
Sustentabilidad Energética: Sistema de paneles solares instalados para alto ahorro de energía.

Agua Caliente: Calentador solar de 15 tubos de alta presión.

Climatización: Equipos de aire acondicionado en recámara principal (P.B.) y recámara en Planta Alta.

Hidráulico y Plomería:

Cisterna de 2,500 litros.

Sistema de presurizador de agua.

Instalación con tubería CPVC azul y drenaje hidráulico.

Seguridad: Cerca eléctrica perimetral en toda la propiedad y portón eléctrico en cochera.