Dzityá é uma área que se destaca por sua tranquilidade, sua tradição artesanal e sua excelente localização ao norte de Mérida. Seu crescimento constante e alta valorização a tornam uma opção ideal para viver ou investir, oferecendo um equilíbrio perfeito entre um estilo de vida moderno e a conveniência de estar perto de escolas, serviços, praças comerciais e principais vias de acesso.

Características Gerais da Propriedade:
- Terreno: 310,87 m2 (12 m de frente x 26 m de fundo)
- Construção: 278,39 m2

Distribuição da Propriedade:
Térreo:
- Garagem coberta com portão de ferro para 2 carros
- Quarto principal com closet, banheiro completo com área molhada
bancada de mármore, pia dupla com bancada de mármore
- Sala com pé direito duplo
- Cozinha integrada com bancada de granito ou pedra tecnológica, gavetas de madeira "Tzalám" e uma bancada de café da manhã
- Chapa elétrica ou a gás de 4 queimadores
- Sala de jantar com iluminação decorativa
- Lavabo para visitantes com bancada de mármore
- Quarto de serviço com banheiro completo
- Terraço e pátio interno com jardim
- Piscina com acabamento em chukum,

Andar Superior:
- Quarto 1 com closet e banheiro completo
- Quarto 2 com closet e banheiro completo

Equipamentos Incluídos:
- Iluminação LED em toda a casa
- Portão manual de ferro
- Pisos e rodapés de mármore porcelanato retificado
- Escadas e banheiros com vidros temperados
- Closets de madeira "Tzalám" em todos os quartos
- Cozinha equipada com gavetas superiores e inferiores de madeira "Tzalám", pia com monocomando e chapa elétrica
- Janelas e portas de linha residencial de 3 polegadas
- Cisternas de 4.500 litros com enchimento automático
- Sistema hidráulico com bomba submersível
- Piscina com acabamento chukum e áreas de grama em rolo no jardim frontal e piscina
- Ar-condicionados (2 unidades)
- Sistema de 5 painéis solares com inversor de 3,5
- Aquecedor de água de 40 litros
- Árvore natural no interior
- Piso de concreto estampado na garagem coberta
- Telhado impermeabilizado com garantia de 5 anos

Benefícios Destacados:
- Design arquitetônico moderno com acabamentos premium
- Localização estratégica em uma das áreas com maior crescimento e valorização em Mérida
- Espaços amplos e funcionais para a vida diária
- Equipamentos completos com sistemas sustentáveis, como painéis solares e sistema de tratamento de águas residuais

Condições de Venda:
- Reserva: $20.000 MXN
- Entrada: 30% negociáveis
- Formas de pagamento aceitas: Empréstimos bancários e recursos próprios

- Entrega: Maio de 2026
- Preço: $5.650.000 (Pré-venda)

Realize seu sonho de viver em Dzityá!
*O preço publicado não inclui despesas notariais ou de escritura, que serão
cobertas pelo comprador.
*A disponibilidade e os preços das propriedades podem variar sem aviso prévio.
*Fotografias, renders e plantas são de caráter ilustrativo e podem apresentar
variações em relação ao produto final.
*O que está incluído é detalhado na ficha técnica e no contrato de compra e venda.Dzityá es una zona que destaca por su tranquilidad, su tradición artesanal y su excelente ubicación al norte de Mérida. Su constante crecimiento y alta plusvalía la convierten en una opción ideal para vivir o invertir, ofreciendo un equilibrio perfecto entre un estilo de vida moderno y la comodidad de estar cerca de escuelas, servicios, plazas comerciales y principales vías de acceso.

Características Generales de la Propiedad:
- Terreno: 310.87 m2 (12 m de frente x 26 m de fondo)
- Construcción: 278.39 m2

Distribución de la Propiedad:
Planta Baja:
- Cochera techada con portón de herrería para 2 autos
- Recámara principal con clóset vestidor, baño completo con área húmeda
cubierta de mármol, doble lavabo con barra de mármol
- Sala con doble altura
- Cocina integral con meseta de granito o piedra tecnológica, gavetas de madera “Tzalám” y una barra desayunador
- Parrilla eléctrica o gas de 4 quemadores
- Comedor con iluminación decorativa
- Medio baño de visitas con meseta de mármol
- Cuarto de servicio con baño completo
- Terraza y patio interior con jardín
- Piscina con acabado en chukum,

Planta Alta:
- Recámara 1 con clóset vestidor y baño completo
- Recámara 2 con clóset vestidor y baño completo

Equipamiento Incluido:
- Iluminación LED en toda la casa
- Portón manual de herreria
- Pisos y zoclos de mármol porcelanato rectificado
- Escalera y baños con fijos de cristal templado
- Closets en madera de “Tzalám” en todas las recámaras
- Cocina equipada con gaveteros superiores e inferiores de madera “Tzalám”, tarja con monomando, y parrilla eléctrica
- Canceles y ventanas de línea residencial de 3 pulgadas
- Cisterna de 4,500 litros con llenado automático
- Sistema hidráulico con bomba sumergible
- Alberca con acabado chukum y áreas de pasto en rollo en el jardín frontal y piscina
- Aires acondicionados (2 unidades)
- Sistema de 5 paneles solares con inversor de 3.5
- Calentador de agua de 40 litros
- Árbol natural en el interior
- Piso de concreto estampado en cochera techada
- Azotea impermeabilizada con garantía de 5 años

Beneficios Destacados:
- Diseño arquitectónico moderno con acabados premium
- Ubicación estratégica en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía en Mérida
- Espacios amplios y funcionales para la vida diaria
- Equipamiento completo con sistemas sustentables como paneles solares y sistema de tratamiento de aguas residuales

Condiciones de Venta:
- Apartado: $20,000 MXN
- Enganche: 30% negociables
- Formas de pago aceptadas: Créditos bancarios y recurso propio

- Entrega: Mayo 2026
- Precio: $5,650,000 (Preventa)

¡Haz realidad tu sueño de vivir en Dzityá!
*El precio publicado no incluye gastos notariales ni de escrituración, mismos que
serán cubiertos por el comprador.
*La disponibilidad y precios de las propiedades pueden variar sin previo aviso.
*Fotografías, renders y planos son de carácter ilustrativo y pueden presentar
variaciones respecto al producto final.
*Lo incluido se detalla en la ficha técnica y contrato de compraventa.