Casa localizada no bairro Monterreal, ao norte de Mérida, uma área com alta
valorização e excelente conectividade com serviços, escolas e centros comerciais.
A casa está pronta para escritura, possui espaços amplos,
bom ventilação e uma distribuição funcional para uso residencial ou investimento em
aluguel.
Características gerais:
Terreno: 250 m2
Construção: 283 m2
Status: Pronta para escritura
Uso residencial
Preços:
Venda: $5,600,000 MXN
Aluguel: $24,000 MXN
Distribuição:

Térreo:
Sala
Sala de jantar
Cozinha
Quarto de serviço com banheiro completo
Lavabo para visitantes

Piso superior:
Quarto principal com banheiro completo e varanda
2 quartos secundários
1 banheiro completo compartilhado
Exteriores:
Terraço coberto
Piscina
Garagem coberta para 2 carros
Condições de venda
Reserva: 1% do valor do imóvel
Entrada: 20%
Saldo: contra escritura
Formas de pagamento: créditos bancários e recursos próprios
Entrega imediata

Condições de aluguel
1 mês de aluguel adiantado
1 mês de depósito de segurança
1/2 mês de contrato notariado
Fiador com propriedade em Mérida ou depósito duplo
Contrato mínimo: 12 meses
Localização e entorno:
O bairro Monterreal está localizado ao norte de Mérida, a poucos minutos da Plaza
Altabrisa, hospitais, escolas e avenidas principais.
Área residencial consolidada com alta demanda habitacional e excelentes
serviços.

Avisos importantes:
As informações provêm do proprietário e podem ser alteradas sem aviso prévio.
As imagens são ilustrativas e não representam necessariamente a condição final
do imóvel.
As despesas notariais, impostos e direitos de escritura não estão incluídos.

Assessoria e Contato:
Noelia Romero
999 415 3411-
noeliagarrell@gmail.com
Especialista em investimento e valorização imobiliária em Mérida.

As informações contidas nesta ficha são de caráter informativo e podem sofrer modificações sem aviso prévio em preço, disponibilidade e condições.
As imagens são ilustrativas e podem não representar fielmente o produto final.
O preço publicado não inclui despesas notariais, impostos sobre aquisição, avaliações, direitos, honorários, comissões bancárias ou taxas de manutenção.
A disponibilidade do imóvel deve ser confirmada no momento da oferta formal.
As operações são formalizadas perante um notário público de acordo com a legislação vigente do Estado de Yucatán no preço publicado.
De acordo com a NOM-247-SE-2021, os termos e condições definitivos serão estabelecidos no contrato correspondente.Casa ubicada en la colonia Monterreal, al norte de Mérida, zona con alta

plusvalía y excelente conectividad con servicios, colegios y centros comerciales.
La vivienda se encuentra lista para escriturar, cuenta con espacios amplios,
buena ventilación y una distribución funcional para uso residencial o inversión en
renta.
Características generales:
Terreno: 250 m2
Construcción: 283 m2
Estatus: Lista para escriturar
Uso habitacional
Precios:
Venta: $5,600,000 MXN
Renta: $24,000 MXN
Distribución:

Planta baja:
Sala
Comedor
Cocina
Cuarto de servicio con baño completo
Medio baño de visitas

Planta alta:
Recámara principal con baño completo y balcón
2 recámaras secundarias
1 baño completo compartido
Exteriores:
Terraza techada
Alberca
Garaje techado para 2 autos
Condiciones de venta
Apartado: 1 % del valor del inmueble
Enganche: 20 %
Saldo: contra escritura
Formas de pago: créditos bancarios y recursos propios
Entrega inmediata

Condiciones de renta
1 mes de renta por adelantado
1 mes de depósito en garantía
1⁄2 mes de contrato notariado
Aval con propiedad en Mérida o doble depósito
Contrato mínimo: 12 meses
Ubicación y entorno:
La colonia Monterreal se ubica al norte de Mérida, a pocos minutos de Plaza
Altabrisa, hospitales, colegios y avenidas principales.
Zona residencial consolidada con alta demanda habitacional y excelentes
servicios.

Avisos importantes:
La información proviene del propietario y puede modificarse sin previo aviso.
Las imágenes son ilustrativas y no representan necesariamente la condición
final del inmueble.
Los gastos notariales, impuestos y derechos de escrituración no están incluidos

Asesoría y Contacto:
Noelia Romero
999 415 3411-
noeliagarrell@gmail.com
Especialista en inversión y plusvalía inmobiliaria en Mérida

La información contenida en esta ficha es de carácter informativo y puede sufrir modificaciones sin previo aviso en precio, disponibilidad y condiciones.
Las imágenes son ilustrativas y pueden no representar fielmente el producto final.
El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos por adquisición, avalúo, derechos, honorarios, comisiones bancarias ni cuotas de mantenimiento.
La disponibilidad del inmueble deberá confirmarse al momento de la oferta formal.
Las operaciones se formalizan ante notario público conforme a la legislación vigente del Estado de Yucatán.en el precio publicado.
De conformidad con la NOM-247-SE-2021, los términos y condiciones
definitivos se establecerán en el contrato correspondiente.