CASA À VENDA – TEMOZÓN NORTE, MÉRIDA

Localizada em Temozón Norte, uma das áreas com maior crescimento e valorização no norte de Mérida, em uma comunidade privada boutique de apenas 5 residências que combina arquitetura contemporânea, amplitude e acabamentos de alto nível. Sua proximidade com La Isla Mérida, Hospital Christus Muguerza, escolas e principais vias a torna uma opção sólida para viver ou investir com projeção patrimonial.

Preço: $5,375,000 MXN

Terreno: 188 m² (7.80 m x 24.20 m)
Construção: 274 m²

DISTRIBUIÇÃO

TÉRREO
• Garagem coberta para 2 veículos
• Sala com pé direito duplo
• Sala de jantar
• Cozinha com ilha
• Terraço coberto
• Piscina
• Lavabo para visitantes
• Quarto de serviço com banheiro
• Área de lavanderia
• Corredor lateral de serviços

ANDAR SUPERIOR
• Quarto principal com closet e banheiro completo
• 2 quartos secundários com closet e banheiro completo
• Sala de família

CARACTERÍSTICAS GERAIS
• Paredes de bloco de concreto
• Altura interna de 2.80 m
• Acabamentos externos em 3 camadas
• Acabamentos internos em gesso e pintura
• Pisos de mármore travertino polido
• Escadas de concreto embutidas na parede
• Bancada de granito branco Itaunas na cozinha
• Bancadas de mármore branco nos banheiros
• Preparação para ar-condicionado
• Preparação para painéis solares
• Saídas para TV e internet
• Biodigestor com poço de absorção
• Água através de poço
• Fumigação preventiva contra cupins
• Carta de garantia

EQUIPAMENTO

COZINHA
• Fogão de 5 bocas com coifa
• Armários inferiores e superiores
• Ilha com balcão para café da manhã
• Pia dupla de aço inox sob a bancada
• Torneira de monocomando com bico flexível

BANHEIROS
• Pias cerâmicas sob a bancada
• Torneiras tipo Helvex ou similares
• Vasos sanitários brancos
• Chuveiros quadrados
• Divisórias fixas de vidro temperado
• Armários sob as bancadas

ILUMINAÇÃO E EXTRAS
• Luminárias embutidas internas
• Lâmpada pendente decorativa
• Iluminação submersa na piscina
• Aquecedor elétrico 57 L
• Bomba submersível 1 hp
• Portas de madeira com acabamento natural
• Impermeabilização com garantia de 3 anos

FORMAS DE PAGAMENTO
• Reserva: $20,000 MXN (7 dias no máximo para devolução)
• Entrada: 20% do valor da propriedade
• Recursos próprios e/ou créditos bancários

PARA MAIS INFORMAÇÕES PERSONALIZADAS:
Abitah MX | Imobiliária
9997809466
https://abitah-mx.easybroker.com/

Preços de imóveis sujeitos a alteração sem aviso prévio, atualizações mensais para verificar disponibilidade.

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As imagens podem ter sido digitalmente aprimoradas, mostradas como renderizadas ou com móveis e decoração puramente ilustrativos e que podem não refletir fielmente a condição atual da propriedade.

As partes interessadas devem confirmar as condições pessoalmente, mediante agendamento com um de nossos consultores certificados.

O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais de acordo com a NOM-247-SE-2022.CASA EN VENTA – TEMOZÓN NORTE, MÉRIDA

Ubicada en Temozón Norte, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del norte de Mérida, en una privada boutique de solo 5 residencias que combina arquitectura contemporánea, amplitud y acabados de alto nivel. Su cercanía a La Isla Mérida, Hospital Christus Muguerza, colegios y vialidades principales la convierten en una opción sólida para vivir o invertir con proyección patrimonial.

Precio: $5,375,000 MXN

Terreno: 188 m² (7.80 m x 24.20 m)
Construcción: 274 m²

DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA
• Cochera techada para 2 vehículos
• Sala a doble altura
• Comedor
• Cocina con isla
• Terraza techada
• Alberca
• Medio baño de visitas
• Cuarto de servicio con baño
• Área de lavado
• Pasillo lateral de servicios

PLANTA ALTA
• Recámara principal con walk-in clóset y baño completo
• 2 recámaras secundarias con walk-in clóset y baño completo
• Family room

CARACTERÍSTICAS GENERALES
• Muros de block de concreto
• Altura interior de 2.80 m
• Acabados exteriores a 3 capas
• Acabados interiores en yeso y pintura
• Pisos de mármol travertino Fiorito pulido
• Escaleras de concreto empotradas a muro
• Cubierta de granito blanco Itaunas en cocina
• Cubiertas de mármol blanco en baños
• Preparación para aires acondicionados
• Preparación para paneles solares
• Salidas para TV e internet
• Biodigestor con pozo de absorción
• Agua mediante pozo
• Fumigación preventiva contra termitas
• Carta de garantía

EQUIPAMIENTO

COCINA
• Parrilla de 5 quemadores con campana
• Carpintería inferior y superior
• Isla con barra desayunadora
• Tarja doble de acero inoxidable bajo cubierta
• Monomando cuello flexible

BAÑOS
• Lavabos cerámicos bajo cubierta
• Grifería tipo Helvex o similar
• WC blancos
• Regaderas cuadradas
• Canceles fijos de vidrio templado
• Carpintería bajo mesetas

ILUMINACIÓN Y EXTRAS
• Luminarias empotradas interiores
• Lámpara colgante decorativa
• Iluminación sumergible en alberca
• Calentador eléctrico 57 L
• Bomba sumergible 1 hp
• Puertas de madera con acabado natural
• Impermeabilización con garantía de 3 años

FORMAS DE PAGO
• Apartado: $20,000 MXN (7 días máximo para devolución)
• Enganche: 20% del valor de la propiedad
• Recursos propios y/o créditos bancarios

PARA MÁS INFORMACIÓN PERSONALIZADA:
Abitah MX | Inmobiliaria
9997809466
https://abitah-mx.easybroker.com/

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El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales conforme a la NOM-247-SE-2022.