HOUSE FOR SALE – TEMOZÓN NORTE, MÉRIDA

Located in Temozón Norte, one of the areas with the highest growth and appreciation in the north of Mérida, in a boutique private community of only 5 residences that combines contemporary architecture, spaciousness, and high-end finishes. Its proximity to La Isla Mérida, Christus Muguerza Hospital, schools, and main roads makes it a solid option for living or investing with asset projection.

Price: $5,375,000 MXN

Land: 188 m² (7.80 m x 24.20 m)
Construction: 274 m²

DISTRIBUTION

GROUND FLOOR
• Covered garage for 2 vehicles
• Double-height living room
• Dining room
• Kitchen with island
• Covered terrace
• Pool
• Half bathroom for guests
• Service room with bathroom
• Laundry area
• Side service hallway

UPPER FLOOR
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
• 2 secondary bedrooms with walk-in closet and full bathroom
• Family room

GENERAL FEATURES
• Concrete block walls
• Interior height of 2.80 m
• Exterior finishes in 3 layers
• Interior finishes in plaster and paint
• Polished travertine marble floors
• Concrete stairs embedded in the wall
• White Itaunas granite countertop in the kitchen
• White marble countertops in bathrooms
• Preparation for air conditioning
• Preparation for solar panels
• Outlets for TV and internet
• Biodigester with absorption well
• Water through well
• Preventive fumigation against termites
• Warranty letter

EQUIPMENT

KITCHEN
• 5-burner stove with hood
• Lower and upper cabinetry
• Island with breakfast bar
• Double stainless steel sink under counter
• Single-lever flexible neck faucet

BATHROOMS
• Ceramic sinks under counter
• Helvex type or similar faucets
• White toilets
• Square showers
• Fixed tempered glass screens
• Cabinetry under countertops

LIGHTING AND EXTRAS
• Recessed interior lights
• Decorative hanging lamp
• Submersible lighting in the pool
• Electric heater 57 L
• Submersible pump 1 hp
• Wooden doors with natural finish
• Waterproofing with 3-year warranty

PAYMENT METHODS
• Reservation: $20,000 MXN (7 days maximum for refund)
• Down payment: 20% of the property value
• Own resources and/or bank loans

FOR MORE PERSONALIZED INFORMATION:
Abitah MX | Real Estate
9997809466
https://abitah-mx.easybroker.com/

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Interested parties should confirm the conditions in person, by appointment with one of our certified advisors.

The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts according to NOM-247-SE-2022.CASA EN VENTA – TEMOZÓN NORTE, MÉRIDA

Ubicada en Temozón Norte, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del norte de Mérida, en una privada boutique de solo 5 residencias que combina arquitectura contemporánea, amplitud y acabados de alto nivel. Su cercanía a La Isla Mérida, Hospital Christus Muguerza, colegios y vialidades principales la convierten en una opción sólida para vivir o invertir con proyección patrimonial.

Precio: $5,375,000 MXN

Terreno: 188 m² (7.80 m x 24.20 m)
Construcción: 274 m²

DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA
• Cochera techada para 2 vehículos
• Sala a doble altura
• Comedor
• Cocina con isla
• Terraza techada
• Alberca
• Medio baño de visitas
• Cuarto de servicio con baño
• Área de lavado
• Pasillo lateral de servicios

PLANTA ALTA
• Recámara principal con walk-in clóset y baño completo
• 2 recámaras secundarias con walk-in clóset y baño completo
• Family room

CARACTERÍSTICAS GENERALES
• Muros de block de concreto
• Altura interior de 2.80 m
• Acabados exteriores a 3 capas
• Acabados interiores en yeso y pintura
• Pisos de mármol travertino Fiorito pulido
• Escaleras de concreto empotradas a muro
• Cubierta de granito blanco Itaunas en cocina
• Cubiertas de mármol blanco en baños
• Preparación para aires acondicionados
• Preparación para paneles solares
• Salidas para TV e internet
• Biodigestor con pozo de absorción
• Agua mediante pozo
• Fumigación preventiva contra termitas
• Carta de garantía

EQUIPAMIENTO

COCINA
• Parrilla de 5 quemadores con campana
• Carpintería inferior y superior
• Isla con barra desayunadora
• Tarja doble de acero inoxidable bajo cubierta
• Monomando cuello flexible

BAÑOS
• Lavabos cerámicos bajo cubierta
• Grifería tipo Helvex o similar
• WC blancos
• Regaderas cuadradas
• Canceles fijos de vidrio templado
• Carpintería bajo mesetas

ILUMINACIÓN Y EXTRAS
• Luminarias empotradas interiores
• Lámpara colgante decorativa
• Iluminación sumergible en alberca
• Calentador eléctrico 57 L
• Bomba sumergible 1 hp
• Puertas de madera con acabado natural
• Impermeabilización con garantía de 3 años

FORMAS DE PAGO
• Apartado: $20,000 MXN (7 días máximo para devolución)
• Enganche: 20% del valor de la propiedad
• Recursos propios y/o créditos bancarios

PARA MÁS INFORMACIÓN PERSONALIZADA:
Abitah MX | Inmobiliaria
9997809466
https://abitah-mx.easybroker.com/

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Las partes interesadas deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados.

El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales conforme a la NOM-247-SE-2022.