RESIDÊNCIA MOBILIADA COM REFORMA RECENTE DE UM NÍVEL EM COLÔNIA CENTRALRESIDENCIA AMUEBLADA CON REMODELACIÓN RECIENTE DE UN 1 NIVEL EN COLONIA CÉNTRICA

Esta propiedad de una sola planta combina a la perfección el encanto de la arquitectura histórica con la funcionalidad moderna, ofreciendo un oasis de tranquilidad en una zona con demanda y plusvalía DENTRO DE LA CIUDAD.

Su ubicación destaca por una excelente conectividad peatonal y vehicular.
Se localiza a 1.8km (5 minutos en auto) de:
• La Plaza Principal
• Parque de La Mejorada
• Parque La Plancha

A 3km (9 minutos en auto) del Paseo Montejo y a distancias similares a otros barrios tradicionales de la ciudad.

Con una extensión de terreno de 493m2 (8.30m de frente por 59m de fondo) y 201m2 construcción, se desarrolla por completo en un solo nivel.

Al frente, la propiedad da la bienvenida con un generoso espacio de estacionamiento con capacidad para 4 vehículos o más. Al ingresar, las primeras dos crujías transportan a la época dorada de la arquitectura regional, conservando techos de gran altura y vigas de madera originales. Esta sección alberga una espaciosa sala y un comedor formal.

A continuación, la segunda crujía abre paso a una agradable terraza con vista a un hermoso jardín interior adornado con arcos coloniales, área que colinda con la recámara principal, la cual dispone de su propio baño completo.

En la tercera sección de la vivienda se ubica una cocina integral moderna equipada con isla central, seguida de la segunda recámara, que también cuenta con baño completo privado.

El fondo de la propiedad está diseñado como el espacio ideal para el entretenimiento y el descanso, ofreciendo una amplia terraza para reuniones que conecta con una alberca de gran tamaño rodeada de jardín, además de un área de lavado independiente.
La propiedad representa una propuesta "llave en mano", ya que se vende totalmente amueblada, decorada y equipada.

El inventario completo incluido consta de sala, comedor, elementos de decoración ambiental, lámparas de diseño, espejos, mesas, cajoneras, una cama King Size, una cama matrimonial y dos equipos de aire acondicionado tipo minisplit. Asimismo, la casa destaca por su infraestructura de alta eficiencia y óptimo estado de conservación, resultado de una remodelación integral realizada hace menos de 8 años y un mantenimiento de impermeabilización completado hace aproximadamente 1 año.

Entre sus servicios e instalaciones cuenta con un sistema de 6 paneles solares para el ahorro de energía, tanque de gas estacionario, cisterna, tinaco y conexión a la red de agua potable.

Por sus características, amplitud y equipamiento, este inmueble es perfecto tanto para habitar de forma permanente o como casa de descanso, como para un modelo de negocio enfocado en rentas vacacionales a través de Airbnb, rentas a largo plazo o inversión patrimonial.

Finalmente, la documentación de la propiedad se encuentra en orden y totalmente libre de gravamen, garantizando una transacción jurídica segura y una escrituración inmediata.

*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales
* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022

Información de comercialización:
•Eduardo de Jesús Rosado Aragón (ERA Real Estate & Coaching Inmobiliario)
••Comentarios, quejas y sugerencias a eduardorosado.era@hotmail.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 119-2025
•Aviso de privacidad en https://drive.google.com/file/d/1PDjaPP0VHiN58PVHnxGLSX-81YoKoUgB/view?usp=sharing