Casa à Venda, San Felipe de Jesús, GAM, CDMXCasa en Venta, San Felipe de Jesús, GAM, CDMX

Venda de imóvel com perfil de investimento em San Felipe de Jesús, Gustavo A. Madero, CDMX. Oportunidade para investidores que buscam um imóvel com vocação para aluguel, reconversão habitacional ou projeto de melhoria em uma área urbana consolidada ao norte da Cidade do México.

A propriedade se desenvolve em um terreno de 200 m² e atualmente está distribuída em quatro apartamentos dentro do mesmo prédio.

Distribuição atual:
Parte da frente — Apartamento 1, térreo: sala de estar e jantar, cozinha pequena, 1 quarto e 1 banheiro. Apartamento 2, andar superior: sala de estar e jantar, cozinha, banheiro espaçoso com opção para banheira e 2 quartos espaçosos. Ambos os apartamentos possuem quarto de serviço.
Parte de trás — Apartamento 3, térreo: sala de estar e jantar, cozinha, 2 quartos e 2 banheiros, um deles dentro do quarto principal; possui espaço para aquecedor. Apartamento 4, andar superior: sala de estar e jantar, 1 banheiro completo e 1 lavabo, com potencial para adaptação de acordo com o projeto do comprador.

Localização com conectividade real: Linha 5 do Trolebus (origem em San Felipe de Jesús, destino Metro Hidalgo) e Linha 7 do Metrobús. Próximo ao Hospital Geral La Villa, Hospital Juárez do México e UMF 23 do IMSS. Acesso à Plaza Tepeyac, Parque Tepeyac e Encuentro Fortuna.

Forma de pagamento: apenas recursos próprios. Devido à configuração atual do imóvel, não é adequado para crédito hipotecário.Venta de inmueble con perfil de inversión en San Felipe de Jesús, Gustavo A. Madero, CDMX. Oportunidad para inversionistas que buscan un inmueble con vocación de renta, reconversión habitacional o proyecto de mejora en una zona urbana consolidada al norte de la Ciudad de México.

La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 200 m² y actualmente está distribuida en cuatro departamentos dentro de un mismo predio.

Distribución actual:
Parte delantera — Departamento 1, planta baja: sala-comedor, cocina pequeña, 1 recámara y 1 baño. Departamento 2, planta alta: sala-comedor, cocina, baño amplio con opción a tina y 2 recámaras amplias. Ambos departamentos cuentan con cuarto de servicio.
Parte trasera — Departamento 3, planta baja: sala-comedor, cocina, 2 recámaras y 2 baños, uno de ellos dentro de la recámara principal; cuenta con cubo para boiler. Departamento 4, planta alta: sala-comedor, 1 baño completo y 1 medio baño, con potencial para adecuación según el proyecto del comprador.

Ubicación con conectividad real: Línea 5 del Trolebús (origen en San Felipe de Jesús, destino Metro Hidalgo) y Línea 7 del Metrobús. Cercano al Hospital General La Villa, Hospital Juárez de México y UMF 23 del IMSS. Acceso a Plaza Tepeyac, Parque Tepeyac y Encuentro Fortuna.

Forma de pago: únicamente recursos propios. Por la configuración actual del inmueble, no es apto para crédito hipotecario.