Casa à venda | Condomínio fechado e piscina em Cholul | 4 quartosCasa en Venta | Privada y alberca en Cholul | 4 recámaras

Desfrute de uma casa com espaços para compartilhar em família e a privacidade de ter um banheiro privativo em cada quarto. Localizada em um condomínio fechado em Cholul, Mérida, combina uma distribuição prática com detalhes em mármore, granito e madeira. O quarto no térreo oferece conforto para receber visitas ou se adaptar às necessidades da sua família, enquanto as vistas para a piscina acompanham diferentes espaços da casa.

- Terreno: 370.20 m².
- Construção: 311.99 m².
- Frente: 12 m | Profundidade: 30.85 m.
- 4 quartos com banheiro privativo.
- 5 banheiros completos, incluindo o de serviço, e 1 lavabo.
- Estacionamento para 4 carros: 2 cobertos e 2 descobertos.

**🏠 Distribuição**

**Térreo**
- Garagem para 4 carros.
- Sala de estar e jantar.
- Lavabo para visitas.
- Cozinha ampla com armários planejados.
- Quarto com banheiro privativo e vista para a piscina.
- Quarto de serviço com banheiro completo.
- Área de serviço coberta.
- Área para secagem de roupas.
- Terraço nos fundos com vista para a piscina.

**Pavimento superior**
- Suíte principal ampla com closet, banheiro completo e terraço nos fundos com vista para a piscina.
- Quarto secundário com vista para a frente, closet e banheiro completo.
- Quarto secundário com vista para a piscina e banheiro completo.
- Sala de estar familiar.

**✨ Equipamentos e acabamentos**
- Bancada de granito na cozinha, armários inferiores e área de despensa.
- Escadas revestidas com mármore travertino Fiorito.
- Mármore travertino Fiorito nas áreas de chuveiro.
- Bancadas de mármore nos banheiros, cubas de porcelana sobrepostas e móveis de madeira.
- Boxes de vidro temperado nos banheiros.
- Piso retificado Montecarlo de 45 × 90 cm ou similar.
- Piso dos terraços Imperial Quartz da Interceramic de 60 × 60 cm ou similar.
- Esquadrias de alumínio com acabamento amadeirado ou preto, perfil de 3 polegadas, com vidro transparente de 6 mm, sem telas mosquiteiras.
- Cisterna de 1.200 litros e caixa-d'água de 750 litros.
- Biodigestor de 1.300 litros.
- Sistema pressurizador de água.
- Bomba submersível para irrigação e enchimento da piscina.
- Irrigação automatizada.
- Condutores pluviais ocultos.

**🏊 Áreas externas**
- Piscina de 3 × 6 m com acabamento em chukum e faixa de pastilhas venezianas.
- Iluminação LED colorida e sistema de filtragem na piscina.
- Muro revestido de pedra com cascata.
- Jardim na frente e nos fundos.
- Terraço no térreo e terraço privativo da suíte principal.

**📍 Localização**

Em um condomínio fechado em Cholul, Mérida, uma opção para quem busca estabelecer seu lar na região nordeste da cidade.

**📋 Condições de venda**
- Formas de pagamento, reserva e data de entrega a confirmar.

📌 Os preços publicados são referenciais, não constituem uma oferta vinculante e estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. A disponibilidade pode variar. Os preços não incluem despesas notariais, taxas, impostos nem custos decorrentes do financiamento hipotecário, que serão determinados conforme os valores aplicáveis, as tabelas de honorários notariais e a legislação tributária vigente. As parcelas e entradas podem variar de acordo com o plano de financiamento escolhido.

Os imóveis são entregues sem mobília. As imagens são meramente ilustrativas. Consulte os termos e condições durante sua visita.
Em cumprimento à Lei Federal de Proteção ao Consumidor e à NOM-247-SE-2021, a responsabilidade e a garantia cabem aos proprietários e construtores.
____________________________________________Disfruta de una casa con espacios para compartir en familia y la privacidad de contar con un baño propio en cada recámara. Ubicada en una privada en Cholul, Mérida, combina una distribución práctica con detalles de mármol, granito y madera. Su recámara en planta baja ofrece comodidad para recibir visitas o adaptarse a las necesidades de tu familia, mientras que las vistas a la piscina acompañan distintos espacios de la casa.

- Terreno: 370.20 m².
- Construcción: 311.99 m².
- Frente: 12 m | Fondo: 30.85 m.
- 4 recámaras con baño propio.
- 5 baños completos, incluyendo el de servicio, y 1 medio baño.
- Estacionamiento para 4 autos: 2 techados y 2 sin techar.

**🏠 Distribución**

**Planta baja**
- Cochera para 4 autos.
- Sala y comedor.
- Medio baño de visitas.
- Cocina amplia con carpintería.
- Recámara con baño propio y vista a la piscina.
- Cuarto de servicio con baño completo.
- Área de lavado techada.
- Área de tendido.
- Terraza posterior con vista a la piscina.

**Planta alta**
- Recámara principal amplia con clóset vestidor, baño completo y terraza posterior con vista a la piscina.
- Recámara secundaria con vista al frente, clóset vestidor y baño completo.
- Recámara secundaria con vista a la piscina y baño completo.
- Family room.

**✨ Equipamiento y acabados**
- Meseta de granito en cocina, muebles inferiores y área de alacena.
- Escaleras revestidas con mármol travertino Fiorito.
- Mármol travertino Fiorito en áreas de regadera.
- Mesetas de mármol en baños, lavabos de porcelana sobre cubierta y muebles de madera.
- Canceles de cristal templado en baños.
- Piso rectificado Montecarlo de 45 × 90 cm o similar.
- Piso en terrazas Imperial Quartz de Interceramic de 60 × 60 cm o similar.
- Cancelería de aluminio tipo madera o negro, línea de 3 pulgadas, con cristal transparente de 6 mm, sin mosquiteros.
- Cisterna de 1,200 litros y tinaco de 750 litros.
- Biodigestor de 1,300 litros.
- Sistema presurizador de agua.
- Bomba sumergible para riego y llenado de piscina.
- Riego automatizado.
- Bajantes pluviales ocultos.

**🏊 Áreas exteriores**
- Piscina de 3 × 6 m con acabado en chukum y cenefa de veneciano.
- Iluminación LED de colores y sistema de filtrado en piscina.
- Muro revestido en piedra con cascada.
- Jardín al frente y en la parte posterior.
- Terraza en planta baja y terraza privada de la recámara principal.

**📍 Ubicación**

En una privada en Cholul, Mérida, una opción para quienes buscan establecer su hogar en el sector nororiente de la ciudad.

**📋 Condiciones de venta**
- Formas de pago, apartado y fecha de entrega por confirmar.

📌 Los precios publicados son de referencia, no constituyen una oferta vinculante y están sujetos a cambios sin previo aviso. La disponibilidad puede variar. Los precios no incluyen gastos notariales, derechos, impuestos ni conceptos derivados del financiamiento hipotecario, los cuales se determinarán conforme a los montos aplicables, los aranceles notariales y la legislación fiscal vigente. Las cuotas y enganches pueden variar según el esquema de financiamiento seleccionado.

Los inmuebles se entregan sin muebles. Las imágenes son de carácter ilustrativo. Consulta términos y condiciones al momento de tu visita.
En cumplimiento de la Ley Federal de Protección al Consumidor y la NOM-247-SE-2021, la responsabilidad y garantía corresponden a los propietarios y constructores.
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