CASA À VENDA – NORTE DE MÉRIDA
• Terreno: 900,06 m² (40,89 m x 26,01 m x 20,00 m x 38,95 m)
• Construção: 480,20 m²
• Preço: $15.900.000 MXN

DESCRIÇÃO:
Residência de luxo em uma das privadas mais exclusivas da cidade. Oferece design arquitetônico moderno, acabamentos premium e espaços amplos, pensados para combinar elegância e conforto. Com segurança 24/7, casa de clube, áreas verdes e amenidades de primeiro nível, é a opção ideal para quem busca luxo, exclusividade e valorização.

DISTRIBUIÇÃO – DUAS PLANTAS:

Planta Baixa (254,26 m²):
• Garagem coberta para 2 carros
• Recepção
• Sala de estar e jantar
• Cozinha com despensa
• Escritório com banheiro completo
• Lavabo para visitas
• Estar / bar
• Quarto de serviço com banheiro completo
• Área de lavanderia e pátio de secagem
• Depósito
• Banheiro externo
• Quarto de máquinas
• Terraço coberto
• Piscina
• Jacuzzi

Planta Alta (225,93 m²):
• Sala de família / área de TV
• Closet de roupas de cama
• Quarto principal com closet, amplo banheiro completo, balcão de refrigeração e varanda
• 2 quartos com closet e banheiro completo compartilhado
• 1 quarto com closet e banheiro completo

EQUIPAMENTO:
• Marcenaria em closets e cozinha
• Divisórias em banheiros
• Telas mosquiteiras
• Portas de madeira reforçadas
• Jardim com sistema de irrigação automático
• Piscina com preparação para filtro, aquecedor e pressurizador
• Tanque estacionário
• Fogão, coifa e pia
• Portas em corredores laterais
• Preparação para instalação de painéis solares

AMENIDADES DA PRIVADA:
• Cabine de segurança e vigilância 24/7
• Casa de clube com salões para eventos, piscina e piscina infantil
• Quadras esportivas: paddle, tênis e futebol
• Academias equipadas
• Áreas verdes e parques recreativos
• Parques infantis
• Trilhas para caminhada, corrida e ciclovias
• Estacionamento para visitantes
• Salão de usos múltiplos e coworking
• Churrasqueiras e áreas de BBQ

FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:
• Crédito bancário
• Recursos próprios

RESERVA: $50.000 MXN (com caráter devolutivo durante 7 dias corridos)
ENTRADA: 20% ao assinar a promessa de compra e venda, o restante na entrega ou escritura
TAXA DE MANUTENÇÃO: aproximadamente $5.000 MXN mensais.
ENTREGA: Verão de 2025

CONTATO:
Abitah MX | Imobiliária
📞 9992171283
🌐 https://abitah-mx.easybroker.com

Entre em contato conosco e nós o ajudaremos a encontrar sua propriedade ideal.

📝 AVISOS E NORMATIVIDADE LEGAL
Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio. Imagens ilustrativas, móveis e equipamentos não incluídos. O preço total dependerá dos montantes variáveis por conceito de crédito, escritura e despesas notariais. Este anúncio cumpre com o estabelecido na NOM-247-SE-2022, referente à publicidade e informação comercial de bens imóveis destinados à habitação.CASA EN VENTA – NORTE DE MÉRIDA
• Terreno: 900.06 m² (40.89 m x 26.01 m x 20.00 m x 38.95 m)
• Construcción: 480.20 m²
• Precio: $15,900,000 MXN

DESCRIPCIÓN:
Residencia de lujo en una de las privadas más exclusivas de la ciudad. Ofrece diseño arquitectónico moderno, acabados premium y espacios amplios, pensados para combinar elegancia y confort. Con seguridad 24/7, casa club, áreas verdes y amenidades de primer nivel, es la opción ideal para quienes buscan lujo, exclusividad y plusvalía.

DISTRIBUCIÓN – DOS PLANTAS:

Planta Baja (254.26 m²):
• Cochera techada para 2 autos
• Recibidor
• Sala y comedor
• Cocina con alacena
• Estudio con baño completo
• Medio baño de visitas
• Estancia / bar
• Cuarto de servicio con baño completo
• Área de lavado y patio de tendido
• Bodega
• Baño exterior
• Cuarto de máquinas
• Terraza techada
• Alberca
• Jacuzzi

Planta Alta (225.93 m²):
• Family room / área de TV
• Clóset de blancos
• Recámara principal con clóset vestidor, amplio baño completo, meseta de refrigerio y balcón
• 2 recámaras con clóset y baño completo compartido
• 1 recámara con clóset y baño completo

EQUIPAMIENTO:
• Carpinterías en clósets y cocina
• Cancelaría en baños
• Mosquiteros
• Puertas reforzadas de carpintería
• Jardín con sistema de riego automático
• Piscina con preparación para filtro, boiler y presurizador
• Tanque estacionario
• Estufa, campana y tarja
• Puertas en pasillos laterales
• Preparación para instalación de paneles solares

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
• Caseta de seguridad y vigilancia 24/7
• Casa club con salones para eventos, alberca y chapoteadero
• Canchas deportivas: pádel, tenis y fútbol
• Gimnasios equipados
• Áreas verdes y parques recreativos
• Juegos infantiles
• Pistas para caminar, trotar y ciclovías
• Estacionamiento para visitas
• Salón de usos múltiples y coworking
• Asadores y áreas BBQ

FORMAS DE PAGO ACEPTADAS:
• Crédito bancario
• Recurso propio

APARTADO: $50,000 MXN (con carácter devolutivo durante 7 días naturales)
ENGANCHE: 20% al firmar promesa de compraventa, el resto contra entrega o escrituración
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $5,000 MXN mensuales aprox.
ENTREGA: Verano 2025

CONTACTO:
Abitah MX | Inmobiliaria
📞 9992171283
🌐 https://abitah-mx.easybroker.com

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📝 AVISOS Y NORMATIVIDAD LEGAL
Precios sujetos a cambio sin previo aviso. Imágenes ilustrativas, muebles y equipamiento no incluidos. El precio total dependerá de los montos variables por concepto de crédito, escrituración y gastos notariales. Este anuncio cumple con lo establecido en la NOM-247-SE-2022, referente a la publicidad e información comercial de bienes inmuebles destinados a casa habitación.