Casa Reformada em Miguel Alemán, MéridaCasa Remodelada en Miguel Alemán, Mérida

✨ Arquitetura, exclusividade e design em uma das colônias mais tradicionais de Mérida.
Projetada pelo renomado arquiteto yucateco Henry Ponce Miranda, Casa Alemán é uma residência autoral que combina arquitetura contemporânea, espaços generosos, materiais de qualidade e tecnologia de ponta. Uma casa nova criada para quem valoriza conforto, privacidade e detalhes excepcionais, com a praticidade de realizar grande parte da vida cotidiana em um único pavimento.

📐 DISTRIBUIÇÃO
🏠 Térreo
🛏️ 3 quartos com armários e banheiros completos.
🚿 Suíte principal com closet e banheiro privativo.
🛋️ Sala de estar e jantar amplas.
🍽️ Cozinha equipada com eletrodomésticos de alta qualidade.
📚 Escritório.
🚪 Hall central.
🚻 Lavabo.
🌿 Terraço coberto integrado ao jardim e à piscina.
🏊 Piscina de 6,00 × 3,00 m.
☀️ Área para espreguiçadeiras com banheiro completo.
🚗 Garagem coberta para 3 veículos, com instalação para carro elétrico.
🏡 Pavimento superior
🛏️ 2 quartos adicionais com banheiro compartilhado, adaptáveis a diferentes necessidades.
📺 Sala de TV.
🌅 Rooftop social com terraço aberto.
🍷 Espaço para adega.

✨ ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS PREMIUM
Materiais selecionados e equipamentos de marcas reconhecidas.
🍽️ Cozinha de alto padrão: fogão Fulgor; forno e micro-ondas Tecnolam; lava-louças Teka; bancadas em quartzito tipo Taj Mahal.
🪵 Materiais e acabamentos: marcenaria ripada de cedro e carvalho de 18 mm; mármore Crema Marfil nos banheiros; vidros de grandes dimensões; esquadrias EuroVent Serie 50; piscina com acabamento Kimiquartz e equipamentos.
❄️ Conforto e tecnologia: ar-condicionado Prime Inverter de diferentes capacidades; ventiladores de teto Hunter; sistema de áudio SONOS na sala, sala de jantar, cozinha, terraço e jardim; instalações de voz e dados; Wi-Fi.

🔐 SEGURANÇA E SISTEMAS
📹 Câmeras HD internas e externas.
🚨 Sensores de movimento e alarme.
🔒 Fechadura digital.
📞 Interfone.
🚪 Portão elétrico Merik com bateria de reserva.
💧 Cisterna Rotoplas de 10.000 litros.
⚙️ Sistema de bombeamento.
🔥 Tanque estacionário de gás de 300 litros.
🔧 Espaços complementares: lavanderia, depósito de ferramentas, casa de máquinas e depósito ou cômodo multiuso.

💎 UMA RESIDÊNCIA ALÉM DO CONVENCIONAL
Casa Alemán é mais do que um imóvel novo: reúne design autoral, amplitude, materiais excepcionais, tecnologia e uma localização com identidade própria. Uma casa concebida para aproveitar cada espaço, receber convidados, conviver em família e viver com conforto todos os dias.

*IMPORTANTE:*
1. Os preços publicados são referenciais, não constituem uma oferta vinculante e podem ser alterados a qualquer momento sem aviso prévio. Não incluem valores decorrentes da contratação de crédito imobiliário, nem despesas, taxas e impostos notariais, que serão determinados conforme o valor do crédito, os honorários dos notários e a legislação tributária aplicável.
2. Móveis não incluídos; imagens meramente ilustrativas.
3. Em conformidade com a Lei Federal de Proteção ao Consumidor e a norma oficial mexicana NOM 247-SE-2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia cabem aos proprietários e construtores.✨ Arquitectura, exclusividad y diseño en una de las colonias más tradicionales de Mérida.
Diseñada por el reconocido arquitecto yucateco Henry Ponce Miranda, Casa Alemán es una residencia de autor que combina arquitectura contemporánea, espacios generosos, materiales de alta calidad y tecnología de primer nivel.
Una propiedad nueva, diseñada para quienes valoran el confort, la privacidad y los detalles extraordinarios, con la comodidad de desarrollar gran parte de su vida cotidiana en una sola planta.

📐 DISTRIBUCIÓN DE LA RESIDENCIA:
🏠 Planta baja
🛏️ 3 recámaras con clóset y baño completo.
🚿 Recámara principal con vestidor y baño privado.
🛋️ Sala y comedor con espacios amplios.
🍽️ Cocina equipada con electrodomésticos de alta gama.
📚 Cuarto de estudio.
🚪 Vestíbulo central.
🚻 Baño de visitas.
🌿 Terraza techada integrada al jardín y piscina.
🏊 Piscina de 6.00 × 3.00 m.
☀️ Área de camastros con baño completo.
🚗 Cochera techada para 3 vehículos, con instalación para auto eléctrico.
🏡 Planta alta
🛏️ 2 recámaras adicionales con baño compartido, ideales para adaptarse a diferentes necesidades.
📺 Cuarto de TV.
🌅 Rooftop social con terraza abierta.
🍷 Espacio para cava.
✨ ACABADOS Y EQUIPAMIENTO PREMIUM
Cada espacio ha sido cuidadosamente diseñado con materiales seleccionados y equipamiento de marcas reconocidas.
🍽️ Cocina de alta gama
Estufa Fulgor.
Horno y microondas Tecnolam.
Lavavajillas Teka.
Cubiertas en cuarcita tipo Taj Mahal.
🪵 Materiales y acabados
Carpintería en listonado de cedro y encino de 18 mm.
Mármol crema marfil en baños.
Cristales de gran formato.
Cancelería EuroVent Serie 50.
Piscina con acabado Kimiquartz y equipamiento.
❄️ Confort y tecnología
Aires acondicionados Prime Inverter de diferentes capacidades.
Ventiladores de techo Hunter.
Sistema de audio SONOS en sala, comedor, cocina, terraza y jardín.
Instalaciones de voz y datos.
Conectividad WiFi.
🔐 SEGURIDAD Y SISTEMAS
📹 Cámaras HD interiores y exteriores.
🚨 Sensores de movimiento y alarma.
🔒 Cerradura digital.
📞 Interfón.
🚪 Portón eléctrico Merik con batería de respaldo.
💧 Cisterna Rotoplas de 10,000 litros.
⚙️ Sistema de bombeo.
🔥 Tanque de gas estacionario de 300 litros.
🔧 Espacios complementarios
Cuarto de lavado.
Cuarto de herramientas.
Cuarto de máquinas.
Bodega o cuarto de usos múltiples.
💎 UNA RESIDENCIA QUE VA MÁS ALLÁ DE LO CONVENCIONAL
Casa Alemán no es simplemente una propiedad nueva. Es una propuesta arquitectónica que reúne diseño de autor, amplitud, materiales excepcionales, tecnología y una ubicación con identidad propia.
Una casa concebida para disfrutar cada espacio, recibir invitados, convivir en familia y vivir con comodidad todos los días.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.