CASA EN VENTA MERIDA, TEMOZON NORTE, PRIVADA NUKUUL, JULIO 2026

Descubra o potencial desta Privada Nukuul em Temozón Norte, localizada em uma das áreas com maior crescimento e exclusividade em Mérida. A apenas minutos de centros comerciais, hospitais e escolas de primeiro nível, oferece o cenário perfeito para construir seu patrimônio ou fazer um investimento inteligente com grande projeção. Com apenas 49 lotes variando de 294 a 383 m2 em uma privada de alta qualidade.

DATA DE ENTREGA: JULHO 2026
TAXA DE MANUTENÇÃO: R$3.500,00

LOTE COTIZADO DA PUBLICAÇÃO
Lote 42
Frente: 10 m
Fundo: 30 m
Terreno: 300 m2
Construção: 334,12 m2

DISTRIBUIÇÃO
TÉRREO
• Garagem coberta para até 4 veículos, com acabamento em fibra de concreto tipo Chukum.
• Acesso principal com entrada pedonal independente e portas marca OLEA ELITE de dupla altura e largura, únicas no mercado.
• Elegante hall de recepção de dupla altura, com revestimento em pedra natural e corrimãos de vidro temperado na escada, corredores e varandas.
• Lavabo para visitas com bancada de mármore, torneiras marca Casper e espelho.
• Ampla sala e jantar integrados em um único espaço, com vistas diretas para a piscina e jardim.
Cozinha equipada — Eletrodomésticos incluídos:
• Grill
• Coifa
• Forno de micro-ondas
• Forno de convecção
Além disso, conta com:
• Marcenaria Premium especializada em carvalho americano
• Portas de vidro
• Despensa e prateleiras integradas
• Comunicação direta com a área de serviço e terraço
Área externa
• Terraço coberto com estrutura de concreto e teto com lambrim WPC tipo madeira.
• Piscina com área de raso e passarela com acabamento Chukum.
• Jardim posterior com grama tipo americano.
• Corredor lateral de serviço.
Quarto no térreo
• Quarto com closet e banheiro completo.
• Área de chuveiro revestida em mármore.
• Divisória de vidro temperado.
Área de serviço
• Quarto de serviço/depósito com banheiro completo.
• Acesso independente através do corredor lateral, oferecendo serviço tanto à área social quanto ao quarto de serviço.

ANDAR SUPERIOR
• Ampla sala de TV com vistas para a dupla altura.
Quarto principal
• Linda saída para a varanda e caixa decorativa.
• Closet com marcenaria Premium.
• Banheiro completo com:
o Área de pias integrada ao closet
o Pia dupla sobreposta em bancada de mármore
o Área de WC e chuveiro independentes
o Chuveiro revestido em mármore
o Divisórias de vidro temperado
Quartos secundários
Cada quarto conta com:
• Closet com marcenaria Premium
• Banheiro completo com:
o Área de pia integrada ao closet
o Pia sobreposta em bancada de mármore
o Área de WC e chuveiro independentes
o Chuveiro revestido em mármore
o Divisórias de vidro temperado nos banheiros

AMENIDADES
- Vigilância 24/7
- Controle de acesso
- Sala de entretenimento
- Academia
- Piscina
- Quadra de pádel
- Terraço social
- Área de recreação infantil
- Área de churrasqueiras
- Amplas áreas verdes

CARACTERÍSTICAS
- Vias internas de concreto hidráulico
- Serviços subterrâneos
- Conexão elétrica na linha do lote
- Iluminação pública
- Muro perimetral

POLÍTICAS DE VENDA
- Reserva: R$20.000,00 em dinheiro. Este valor é reembolsável durante os primeiros 7 dias corridos após a entrega.
- Entrada: 30%

FINANCIAMENTO
- À vista
- Recursos próprios
- Crédito bancário

AVISO
- Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
- As imagens e perspectivas são meramente ilustrativas.
- Não inclui móveis, itens decorativos ou equipamentos não descritos na ficha do imóvel.
- O preço não inclui taxas notariais, avaliações, impostos de aquisição ou comissões bancárias.
- As informações, incluindo a data de entrega e outros detalhes adicionais, estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.Descubre el potencial de esta Privada Nukuul en Temozón Norte, ubicado en una de las áreas con mayor crecimiento y exclusividad en Mérida. A solo minutos de centros comerciales, hospitales y colegios de primer nivel, ofrece el escenario perfecto para construir tu patrimonio o realizar una inversión inteligente con gran proyección. Con tan solo 49 lotes desde 294 a 383 m2 en una privada de gran calidad.

FECHA DE ENTREGA: JULIO 2026
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $3,500.00

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Lote 42
Frente: 10 m
Fondo: 30 m
Terreno: 300 m2
Construccion: 334.12 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
• Garage techado para hasta 4 vehículos, con acabado en fibra de concreto tipo Chukum.
• Acceso principal con entrada peatonal independiente y puertas marca OLEA ELITE a doble altura y doble ancho, únicas en el mercado.
• Elegante vestíbulo recibidor de doble altura, con recubrimiento en piedra natural y barandales de cristal templado en escalera, pasillos y balcones.
• Medio baño para visitas con meseta de mármol, grifería marca Casper y vanity mirror.
• Amplia sala y comedor integrados en un solo espacio, con vistas directas hacia la alberca y jardín.
Cocina equipada — Electrodomésticos incluidos:
• Parrilla
• Campana
• Horno de microondas
• Horno de convección
Además cuenta con:
• Carpintería Premium especializada en encino americano
• Puertas de cristal
• Alacena y especieros integrados
• Comunicación directa con área de servicio y terraza
Área exterior
• Terraza techada con estructura de concreto y plafón con lambrín WPC tipo madera.
• Alberca con chapoteadero y andador con acabado Chukum.
• Jardín posterior con pasto tipo americano.
• Pasillo lateral de servicio.
Recámara en planta baja
• Recámara con clóset y baño completo.
• Área de ducha forrada en mármol.
• Cancel de cristal templado.
Área de servicio
• Cuarto de servicio/bodega con baño completo.
• Acceso independiente a través del pasillo lateral, brindando servicio tanto al área social como
al cuarto de servicio.

PLANTA ALTA
• Amplia sala de TV con vistas hacia la doble altura.
Recámara principal
• Hermosa salida a balcón y cajillo decorativo.
• Vestidor con carpintería Premium.
• Baño completo con:
o Área de lavabos integrada al vestidor
o Doble lavabo sobrepuesto en meseta de mármol
o Área de WC y ducha independientes
o Ducha forrada en mármol
o Canceles de cristal templado
Recámaras secundarias
Cada recámara cuenta con:
• Vestidor con carpintería Premium
• Baño completo con:
o Área de lavabo integrada al vestidor
o Lavabo sobrepuesto en meseta de mármol
o Área de WC y ducha independientes
o Ducha forrada en mármol
o Canceles de cristal templado en baños

AMENIDADES
- Vigilancia 24/7
- Control de acceso
- Sala de entretenimiento
- Gimnasio
- Piscina
- Cancha de pádel
. Terraza social
- Juegos infantiles
- Área de asadores
- Amplias áreas verdes

CARACTERISTICAS
- Vialidades interiores de concreto hidráulico
- Servicios subterráneos
- Acometida eléctrica a pie de lote
- Alumbrado público
- Barda perimetral

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $20,000.00 en efectivo. Este es devolutivo
durante los primeros 7 días naturales posteriores a su entrega.
-Enganche: 30%

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Crédito bancario

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.