Localizada no encantador Bairro de Santa Ana, uma das áreas mais emblemáticas e vibrantes do Centro Histórico de Mérida, esta bela casa faz parte de uma exclusiva comunidade privada de apenas 3 vilas, oferecendo o equilíbrio perfeito entre privacidade, conforto e autenticidade colonial.

Com um design contemporâneo que respeita a essência do centro, esta propriedade combina materiais tradicionais, arquitetura moderna e acabamentos de luxo, criando um espaço elegante, funcional e cheio de luz.

ENTREGA IMEDIATA
TAXA DE MANUTENÇÃO: $4,000
*A locação atual é de $43,000 (inclui serviço de internet e a taxa de manutenção)
*Está atualmente alugado e termina em 1º de outubro de 2026

Terreno: 196 m2
Construção: 291 m2

Distribuição
Térreo:
-Garagem coberta para 2 veículos
-Sala e sala de jantar com pé direito duplo
-Cozinha
-Banheiro social
-Lavanderia
-1 Quarto secundário com vista para o terraço, closet e banheiro completo
-Terraço
-Piscina com cascata

Andar superior:
-Sala de TV
-1 Quarto principal com closet e banheiro completo
-1 Quarto secundário com closet e banheiro completo

Equipamento (Vendido mobiliado e equipado como visto nas fotos):
-Ar condicionado
-Ventiladores
-Madeira na cozinha
-Centro de lavagem
-Amaciante
-Pressurizador de água
-Controle de acesso

Políticas de venda:
-Reserva $50,000

Financiamento:
-Dinheiro/Recursos próprios
-Créditos bancários

AVISO
-Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
-As imagens e perspectivas são apenas ilustrativas.
-Não inclui móveis, itens decorativos ou equipamentos não descritos na ficha do imóvel.
-O preço não inclui taxas notariais, avaliações, impostos de aquisição ou comissões bancárias.
-As informações, incluindo a data de entrega e outros detalhes adicionais, estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.Ubicada en el encantador Barrio de Santa Ana, una de las zonas más emblemáticas y vibrantes del Centro Histórico de Mérida, esta hermosa casa forma parte de una exclusiva privada de solo 3 villas, ofreciendo el equilibrio perfecto entre privacidad, confort y autenticidad colonial.

Con un diseño contemporáneo que respeta la esencia del centro, esta propiedad combina materiales tradicionales, arquitectura moderna y acabados de lujo, creando un espacio elegante, funcional y lleno de luz.

ENTREGA INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $4,000
*La renta actual esta en $43,000 (incluye servicio de internet y la cuota de mantenimiento)
*Se encuentra rentado y termina hasta 1ro de Oct 2026

Terreno: 196 m2
Construcción: 291 m2

Distribución
Planta baja:
-Garaje techado para 2 vehículos
-Sala y comedor a doble altura
-Cocina
-Medio baño de visitas
-Cuarto de lavado
-1 Recámara secundaria con vista a la terraza, closet y baño completo
-Terraza
-Alberca con cascada

Planta alta:
-Sala de tv
-1 Recámara principal con closet y baño completo
-1 Recámara secundaria con closet y baño completo

Equipamiento (Se vende amueblado y equipado como se ve en fotos):
-Aires acondicionados
-Ventiladores
-Carpintería en cocina
-Centro de lavado
-Suavizador
-Presurizador de agua
-Control de acceso

Políticas de venta:
-Apartado $50,000

Financiamiento:
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.