Casa à venda, Mérida, Rincón Paraíso, Residencial Alena, Macul, ago. 2027.CASA EN VENTA MERIDA, RINCON PARAISO, RESIDENCIAL ALENA, MOD. MACULI, AGO 2027.

Descubra o conforto de viver em uma residência térrea no Residencial Alena, uma excelente opção para quem busca funcionalidade, privacidade e um estilo de vida prático em Mérida, Yucatán.

Seu projeto em um único nível oferece uma distribuição confortável e acessível, ideal para aproveitar cada espaço com mais facilidade e desfrutar ao máximo da vida em casa.

Localizado em uma região em crescimento e desenvolvimento, este imóvel é uma oportunidade para quem deseja formar um novo lar ou investir em seu patrimônio em Mérida.

DATA DE ENTREGA: AGOSTO DE 2027
TAXA DE MANUTENÇÃO: PENDENTE

LOTE ORÇADO NESTE ANÚNCIO:
-Lote 2

ÁREA DO TERRENO: 533.65 m2
ÁREA CONSTRUÍDA: 233.21 m2
FRENTE: 12.55 m
FUNDOS: 42.65 m

DISTRIBUIÇÃO
TÉRREO:
-Garagem para 2 veículos
-Sala de estar e jantar em conceito aberto
-Cozinha ampla
-Banheiro completo
-Área de serviço
-Terraço
-Pátio
-Piscina

PAVIMENTO SUPERIOR:
-1 suíte principal com closet e banheiro completo
-1 quarto secundário com closet
-1 quarto secundário com closet
-Banheiro completo

EQUIPAMENTOS BÁSICOS $4,448,000:
-Amplo pátio com base fina, pronto para receber jardim.
-Preparação para ar-condicionado nos quartos e na sala de estar e jantar.
-Sistema hidropneumático.
-Pisos cerâmicos de 45 x 90.
-Painéis fixos de vidro temperado nas áreas de banho dos quartos.
-Carpintaria de mogno nas portas.
-Bancadas revestidas com pedra natural.
-Aquecedor elétrico de 70 litros.

EQUIPAMENTOS ADICIONAIS $4,978,000:
-Garagem coberta para 2 veículos.
-Closets nos quartos com carpintaria instalada.
-Cozinha com armários inferiores de madeira.
-Ilha na cozinha com revestimento de madeira.
-Grama instalada com sistema de irrigação.
-Clarabóia solar.
-Instalação de internet mais um mês de serviço grátis.

COMODIDADES:
-Clubhouse dividido em 3 amplos módulos, com área coberta e espaço para churrasco.
-Piscina com 1.40 m de profundidade.
-Piscina infantil.
-Bar no nível da piscina.
-Módulo de banheiros e vestiários na área da piscina.
-Módulo de banheiros na área da piscina infantil.
-Terraço e caminhos na área da piscina e da piscina infantil.
-Quadra de basquete.
-Quadra de futebol rápido.
-Quadra de padel.
-Terraço esportivo com 2 áreas cobertas com mesas, área de copa e bar.
-Via verde no segundo parque.
-Área de leitura e jogos de tabuleiro (3 módulos).
-Área de recreação infantil.

CONDIÇÕES DE VENDA:
-Reserva $20,000 (reembolsável por 7 dias corridos)
-Entrada de 30%

FINANCIAMENTO:
-À vista/recursos próprios
-Crédito bancário

AVISO
-Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
-Imagens e perspectivas são meramente ilustrativas.
-Não inclui móveis, artigos decorativos nem equipamentos não descritos na ficha do imóvel.
-O preço não inclui despesas notariais, avaliação, impostos de aquisição nem comissões bancárias.
-As informações, incluindo a data de entrega e outros detalhes, estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.Descubre la comodidad de vivir en una residencia de una sola planta dentro de Residencial Alena, una excelente opción para quienes buscan funcionalidad, privacidad y un estilo de vida práctico en Mérida, Yucatán.

Su diseño en un solo nivel ofrece una distribución cómoda y accesible, ideal para disfrutar cada espacio con mayor facilidad y aprovechar al máximo la vida en casa.

Ubicada en una zona de crecimiento y desarrollo, esta propiedad representa una oportunidad para quienes desean formar un nuevo hogar o invertir en su patrimonio en Mérida.

FECHA DE ENTREGA: AGOSTO 2027
CUOTA DE MANTENIMIENTO: PENDIENTE

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACIÓN:
-Lote 2

TERRENO: 533.65 m2
CONSTRUCCIÓN: 233.21 m2
FRENTE: 12.55 m
FONDO: 42.65 m

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA:
-Cochera para 2 vehículos
-Sala y comedor concepto abierto
-Cocina amplia
-Baño completo
-Área de lavado
-Terraza
-Patio
-Alberca

PLANTA ALTA:
-1 Recámara principal con closet vestidor y baño completo
-1 Recámara secundaria con closet
-1 Recámara secundaria con closet
-Baño completo

EQUIPAMIENTO BASE $4,448,000:
-Amplio patio terraceado con material base fino listo para recibir jardín.
-Preparación para aires acondicionados en recamaras y sala-comedor.
-Hidroneumatico.
-Pisos cerámicos de 45 x 90.
-Fijos de cristal templado en zonas de ducha de las recamaras.
-Carpintería de caobilla en puertas.
-Recubrimiento de mesetas forradas con piedra natural.
-Calentador eléctrico de 70 litros.

EQUIPAMIENTO ADICIONAL $4,978,000:
-Cochera techada para 2 vehículos.
-Closet en recamaras con carpintería instalada.
-Cocina con gavetas inferiores en carpintería.
-Isla en cocina con recubrimiento en carpintería.
-Pasto instalado con sistema de riego.
-Domo solar.
-Instalación de internet mas un mes de servicio gratis.

AMENIDADES:
-Casa Club dividida en 3 amplios módulos con área techada y zona de parrillas.
-Piscina con 1.40m de profundidad.
-Chapoteadero.
-Bar a nivel de la piscina.
-Modulo de baños vestidores en zona de piscina.
-Modulo de baños en zona de chapoteadero.
-Terraza y andadores en zona de piscina y chapoteadero.
-Cancha de basquetbol.
-Cancha de futbol rapido.
-Cancha de pádel.
-Terraza sport con 2 áreas techadas con mesas y área de cocineta y barra.
-Vía verde en segundo parque.
-Área de lectura y juegos de mesa (3 modulos).
-Área de juegos infantiles.

POLITICAS DE VENTA:
-Apartado $20,000 (devolutivo por 7 días naturales)
-Enganche 30%

FINANCIAMIENTO:
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.