CASA EN VENTA MERIDA, COL MEXICO, CASA LIBANO, ENTREGA INMEDIATA.

Invista em uma área que nunca sai de moda. Localizada na Colônia México, esta casa combina uma excelente localização com um ambiente residencial cheio de história, tranquilidade e alta demanda imobiliária. Cercada por lojas, parques, bancos e rotas de acesso rápidas para o norte e o centro de Mérida, representa uma oportunidade ideal para aqueles que buscam qualidade de vida, conectividade e um investimento com grande potencial de valorização.

DATA DE ENTREGA: IMEDIATA
TAXA DE MANUTENÇÃO: NÃO SE APLICA

LOTE COTIZADO DA PUBLICAÇÃO
Lote
Frente: 12 m
Fundo: 29 m
Terreno: 348 m2
Construção: 298 m2

DISTRIBUIÇÃO
TÉRREO
- Garagem coberta para 2 veículos.
- Sala.
- Quarto com closet embutido e banheiro completo próprio.
- Lavabo para visitantes.
- Sala de jantar.
- Cozinha com ilha de café da manhã.
- Despensa.
- Terraço coberto.
- Jardim.
- Piscina com bar.
- Quarto de serviço.
- Banheiro completo para o quarto de serviço e área da piscina.
- Depósito | Área de lavanderia.
- Sala de máquinas.
- Corredor de serviço.

ANDAR SUPERIOR
- Hall
- Quarto secundário com closet embutido e banheiro completo.
- Quarto secundário com closet walk-in e banheiro completo.
- Quarto principal com closet walk-in, banheiro completo com pia dupla e banheira no banheiro.

EQUIPAMENTO
- Armários de cozinha e despensa de madeira de Parota.
- Filtro de água.
- Móvel de TV na sala | Sunken Lounge.
- Closets de madeira de Tzalam.
- Pisos de mármore travertino.
- Sistema de irrigação automatizado no jardim dos fundos.
- Teto com iluminação indireta.
- Cortinas.
- Banheira no banheiro principal.
- 4 ar-condicionados inverter.
- Portão elétrico.
- Fechadura inteligente no acesso principal.
- Sistema de filtragem da piscina.
- Aquecedor instantâneo.
- 17 painéis solares.

POLÍTICAS DE VENDA
- Reserva: R$50.000,00
- Entrada: Mínimo 10%.
- Saldo na escritura.

FINANCIAMENTO
- À vista
- Recursos próprios
- Empréstimos bancários

AVISO
- Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
- As imagens e perspectivas são apenas ilustrativas.
- Não inclui móveis, itens decorativos ou equipamentos não descritos na ficha do imóvel.
- O preço não inclui taxas notariais, avaliação, impostos de aquisição ou comissões bancárias.
- As informações, incluindo a data de entrega e outros detalhes adicionais, estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.Invierte en una zona que nunca pasa de moda. Ubicada en la Colonia México, esta casa combina una excelente ubicación con un entorno residencial lleno de historia, tranquilidad y alta demanda inmobiliaria. Rodeada de comercios, parques, bancos y vías de acceso rápidas hacia el norte y el centro de Mérida, representa una oportunidad ideal para quienes buscan calidad de vida, conectividad y una inversión con gran potencial de plusvalía.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: NO APLICA

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Lote
Frente: 12 m
Fondo: 29 m
Terreno: 348 m2
Construccion: 298 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
- Garage techado para 2 vehículos.
- Sala.
- Habitación con closet de pared y baño completo propio.
- Medio baño de visitas.
- Comedor.
- Cocina con isla desayunadora.
- Alacena.
- Terraza techada.
- Jardín.
- Piscina con bar.
- Cuarto de servicio.
- Baño completo para cuarto de servicio y área de piscina.
- Bodega | Área de lavado.
- Cuarto de máquinas.
- Pasillo de servicio.

PLANTA ALTA
- Vestíbulo
- Habitación secundaria con clóset de pared baño completo.
- Habitación secundaria con clóset vestidor y baño completo.
- Habitación principal con closet vestidor, baño completo con doble tarja y tina en baño.

EQUIPAMIENTO
- Gavetas de cocina y alacena de madera de listonado de Parota.
- Filtro de agua.
- Mueble de tv en sala | Sunken Lounge.
- Closets de madera de Tzalam.
- Pisos de mármol travertino.
- Sistema de riego automatizado en jardín posterior.
- Plafones con retroiluminacion indirecta.
- Cortinas.
- Tina en baño principal.
- 4 aires acondicionados inverter.
- Portón eléctrico.
- Cerradura inteligente en acceso principal.
- Sistema de filtrado de la piscina.
- Calentador de paso.
- 17 paneles solares.

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $50,000.00
-Enganche: Mínimo 10%.
-Saldo a la escritura.

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.