CASA EN VENTA MERIDA, COL MEXICO, CASA LIBANO, ENTREGA INMEDIATA.

Invest in an area that never goes out of style. Located in Colonia México, this house combines an excellent location with a residential environment full of history, tranquility, and high real estate demand. Surrounded by shops, parks, banks, and quick access routes to the north and the center of Mérida, it represents an ideal opportunity for those seeking quality of life, connectivity, and an investment with great potential for appreciation.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: NOT APPLICABLE

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
Lot
Front: 12 m
Depth: 29 m
Land: 348 m2
Construction: 298 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
- Covered garage for 2 vehicles.
- Living room.
- Bedroom with wall closet and its own full bathroom.
- Half bathroom for guests.
- Dining room.
- Kitchen with breakfast island.
- Pantry.
- Covered terrace.
- Garden.
- Pool with bar.
- Service room.
- Full bathroom for service room and pool area.
- Storage | Laundry area.
- Machine room.
- Service hallway.

UPPER FLOOR
- Hall
- Secondary bedroom with wall closet and full bathroom.
- Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom.
- Master bedroom with walk-in closet, full bathroom with double sink and tub in the bathroom.

EQUIPMENT
- Kitchen cabinets and pantry made of Parota wood.
- Water filter.
- TV unit in living room | Sunken Lounge.
- Tzalam wood closets.
- Travertine marble floors.
- Automated irrigation system in the back garden.
- Ceiling with indirect backlighting.
- Curtains.
- Tub in master bathroom.
- 4 inverter air conditioners.
- Electric gate.
- Smart lock at main access.
- Pool filtration system.
- Instant water heater.
- 17 solar panels.

SALES POLICIES
- Reservation: $50,000.00
- Down payment: Minimum 10%.
- Balance due at signing.

FINANCING
- Cash
- Own resources
- Bank loans

NOTICE
- Prices and availability are subject to change without prior notice.
- Images and perspectives are for illustrative purposes only.
- Does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property listing.
- The price does not include notary fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
- The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Invierte en una zona que nunca pasa de moda. Ubicada en la Colonia México, esta casa combina una excelente ubicación con un entorno residencial lleno de historia, tranquilidad y alta demanda inmobiliaria. Rodeada de comercios, parques, bancos y vías de acceso rápidas hacia el norte y el centro de Mérida, representa una oportunidad ideal para quienes buscan calidad de vida, conectividad y una inversión con gran potencial de plusvalía.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: NO APLICA

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Lote
Frente: 12 m
Fondo: 29 m
Terreno: 348 m2
Construccion: 298 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
- Garage techado para 2 vehículos.
- Sala.
- Habitación con closet de pared y baño completo propio.
- Medio baño de visitas.
- Comedor.
- Cocina con isla desayunadora.
- Alacena.
- Terraza techada.
- Jardín.
- Piscina con bar.
- Cuarto de servicio.
- Baño completo para cuarto de servicio y área de piscina.
- Bodega | Área de lavado.
- Cuarto de máquinas.
- Pasillo de servicio.

PLANTA ALTA
- Vestíbulo
- Habitación secundaria con clóset de pared baño completo.
- Habitación secundaria con clóset vestidor y baño completo.
- Habitación principal con closet vestidor, baño completo con doble tarja y tina en baño.

EQUIPAMIENTO
- Gavetas de cocina y alacena de madera de listonado de Parota.
- Filtro de agua.
- Mueble de tv en sala | Sunken Lounge.
- Closets de madera de Tzalam.
- Pisos de mármol travertino.
- Sistema de riego automatizado en jardín posterior.
- Plafones con retroiluminacion indirecta.
- Cortinas.
- Tina en baño principal.
- 4 aires acondicionados inverter.
- Portón eléctrico.
- Cerradura inteligente en acceso principal.
- Sistema de filtrado de la piscina.
- Calentador de paso.
- 17 paneles solares.

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $50,000.00
-Enganche: Mínimo 10%.
-Saldo a la escritura.

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.