Casa à venda em Gran Santa Fe Norte | 3 quartos, um no térreoCasa en Venta en Gran Santa Fe Norte | 3 Recámaras, Una en Planta Baja

🏡 **CASA À VENDA EM GRAN SANTA FE NORTE | MÉRIDA, YUCATÁN**

✨ **3 quartos, um no térreo, um cômodo adicional no térreo e amplo terreno!**

Está procurando uma casa com espaços confortáveis, segurança e possibilidade de ampliação?

Este imóvel em Gran Santa Fe Norte oferece uma distribuição funcional para a família, com um quarto completo no térreo, um cômodo adicional que pode ser adaptado como quarto quarto e um amplo pátio para aproveitar ou desenvolver projetos futuros.

📍 **Gran Santa Fe Norte, Mérida, Yucatán**

🏠 **TÉRREO**
- 🛏️ Quarto com banheiro completo
- 🛋️ Sala de estar e jantar
- 🍽️ Cozinha planejada equipada
- 🚗 Estacionamento para 2 carros
- 🧺 Ampla lavanderia, adaptável como quarto quarto
- 🌿 Pátio nos fundos com área de terreno excedente

🛏️ **PISO SUPERIOR**
- Amplo quarto principal com acesso ao terraço e à varanda
- Amplo quarto secundário
- 🚿 Banheiro completo compartilhado

✨ **CARACTERÍSTICAS E EQUIPAMENTOS**
✅ 3 quartos e possibilidade de um quarto adicional
✅ Quarto com banheiro completo no térreo
✅ Ar-condicionado
✅ Cozinha planejada com mobiliário
✅ Cisterna e sistema hidráulico
✅ Amplo pátio com espaço aproveitável

📐 **ÁREAS**
- Terreno: 270 m²
- Área construída: 131 m²

🔐 **COMODIDADES DO CONDOMÍNIO FECHADO**
- Segurança 24/7
- Guarita de segurança e acesso controlado
- Áreas verdes
- Playground infantil

📍 **LOCALIZAÇÃO**
Área residencial ao norte de Mérida, com acesso a supermercados, farmácias, escolas, lojas e principais vias.

📋 **CONDIÇÕES DE VENDA**
- Imóvel livre de ônus
- Documentação em ordem
- Escritura imediata após a quitação
- Aceitam-se recursos próprios e financiamento bancário, sujeito à aprovação

📲 **GOSTARIA DE CONHECER?**

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**LUSAN Real Estate**
Venda | Locação | Investimento | Administração

📞 WhatsApp: 999 960 5076

*Preço e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio. O preço não inclui despesas de escritura, impostos nem outras despesas aplicáveis. As informações deverão ser confirmadas antes de realizar qualquer operação.*🏡 **CASA EN VENTA EN GRAN SANTA FE NORTE | MÉRIDA, YUCATÁN**

✨ **¡3 recámaras, una en planta baja, cuarto adicional en PB y amplio terreno!**

¿Buscas una casa con espacios cómodos, seguridad y posibilidades de ampliación?

Esta propiedad en Gran Santa Fe Norte ofrece una distribución funcional para la familia, con una recámara completa en planta baja, un cuarto adicional que puede adaptarse como cuarta recámara y un amplio patio para disfrutar o desarrollar futuros proyectos.

📍 **Gran Santa Fe Norte, Mérida, Yucatán**

🏠 **PLANTA BAJA**
- 🛏️ Recámara con baño completo
- 🛋️ Sala y comedor
- 🍽️ Cocina integral equipada
- 🚗 Estacionamiento para 2 autos
- 🧺 Amplio cuarto de lavado, adaptable como cuarta recámara
- 🌿 Patio trasero con terreno excedente

🛏️ **PLANTA ALTA**
- Recámara principal amplia con acceso a terraza y balcón
- Recámara secundaria amplia
- 🚿 Baño completo compartido

✨ **CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO**
✅ 3 recámaras y posibilidad de una cuarta
✅ Recámara con baño completo en planta baja
✅ Aires acondicionados
✅ Cocina integral con mobiliario
✅ Cisterna y sistema hidráulico
✅ Amplio patio con espacio aprovechable

📐 **SUPERFICIES**
- Terreno: 270 m²
- Construcción: 131 m²

🔐 **AMENIDADES DE LA PRIVADA**
- Seguridad 24/7
- Caseta de vigilancia y acceso controlado
- Áreas verdes
- Juegos infantiles

📍 **UBICACIÓN**
Zona residencial al norte de Mérida, con acceso a supermercados, farmacias, escuelas, comercios y principales vialidades.

📋 **CONDICIONES DE VENTA**
- Propiedad libre de gravamen
- Documentación en regla
- Escrituración inmediata al liquidar
- Se aceptan recursos propios y crédito bancario, sujeto a aprobación

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**LUSAN Real Estate**
Venta | Renta | Inversión | Administración

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*Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso. El precio no incluye gastos de escrituración, impuestos ni otros gastos aplicables. La información deberá confirmarse antes de realizar cualquier operación.*