Casa Oliva em Dzityá | Residência com piscina e quarto no térreoCASA OLIVA EN DZITYÁ | RESIDENCIA CON ALBERCA Y RECÁMARA EN PLANTA BAJA

Conheça Casa Oliva, uma residência de design contemporâneo em Dzityá, ao norte de Mérida, ideal para quem busca espaço, conforto e excelente localização.

A apenas 400 metros do condomínio Las Américas, fica perto de escolas, centros comerciais, bancos, restaurantes e serviços, com acesso conveniente ao norte de Mérida e à estrada para a praia.

O imóvel tem uma distribuição funcional, espaços amplos, piscina privativa e um quarto no térreo. Também oferece opções de ampliação para atender às suas necessidades.

CARACTERÍSTICAS GERAIS
- Terreno: 269.92 m²
- Construção: 195 m²
- Frente: 10.33 m
- Profundidade: 28 m
- Quartos: 3
- Banheiros completos: 3
- Lavabo: 1
- Estacionamento: 2 veículos
- Pavimentos: 2
- Orientação: nordeste
- Piscina e jardim privativos
- Terraço coberto
- Quarto no térreo
- Quarto de serviço
- Sistema hidropneumático
- Armários na cozinha
- Animais de estimação permitidos

DISTRIBUIÇÃO

**TÉRREO**
- Garagem para 2 veículos.
- Sala de estar.
- Lavabo para visitas.
- Sala de jantar com vista para a piscina.
- Cozinha com ilha.
- Piscina e jardim.
- Terraço coberto.
- Quarto secundário com armário e banheiro completo.
- Lavanderia.
- Corredor de serviço.

**PAVIMENTO SUPERIOR**
- Escritório ou sala de TV.
- Quarto secundário com armário e banheiro privativo.
- Suíte principal com amplo closet e banheiro completo.

OPÇÕES DE AMPLIAÇÃO E PREÇOS

Escolha a configuração mais adequada para sua família:
- **3 quartos e 3.5 banheiros:** $3,850,000 MXN.
- **4 quartos e 3.5 banheiros:** $4,020,000 MXN.
- **4 quartos e 4.5 banheiros:** $4,170,000 MXN.

Os preços das configurações adicionais devem ser confirmados antes da operação.

ITENS OPCIONAIS COM CUSTO ADICIONAL
- Quarto adicional no pavimento superior: $195,000 MXN.
- Quarto adicional no pavimento superior com banheiro: $300,000 MXN.
- Cobertura da garagem com vigotas e abóbadas: $230,000 MXN.
- Cobertura da garagem com estrutura PTR e tela: $70,000 MXN.
- Portão de PTR com motor elétrico: $160,000 MXN.
- Armários nos quatro quartos: $125,000 MXN.
- Roof garden: $110,000 MXN.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO
- Reserva: $20,000 MXN, válida por 10 dias.
- Entrada: 15%.
- Saldo na entrega.
- Aceitam-se financiamento bancário e recursos próprios.

LOCALIZAÇÃO E ENTORNO
Nas proximidades:
- Escolas e centros educacionais.
- Hospitais e serviços médicos.
- Parques e áreas verdes.
- Centros comerciais e restaurantes.
- Academias e serviços do dia a dia.
- Acesso ao norte de Mérida e à praia.

AGENDE SUA VISITA
Conheça o andamento da obra e descubra as possibilidades desta residência.

----------------------------------------------------------Aviso Legal: As informações desta publicação são informativas e podem ser alteradas sem aviso prévio pelo proprietário e/ou incorporador. Os preços publicados não incluem impostos, despesas notariais, taxas, custos de escritura nem quaisquer outras despesas decorrentes da compra e venda, salvo indicação expressa. Disponibilidade, promoções e condições de comercialização estão sujeitas a alterações. Imagens, fotografias, renderizações, visitas virtuais, plantas e materiais gráficos são ilustrativos e podem apresentar diferenças em relação ao produto final, equipamentos, acabamentos, dimensões ou distribuição. Os planos de financiamento estão sujeitos à aprovação da instituição financeira correspondente. Em conformidade com a NOM-247-SE-2021, o Aviso de Privacidade está disponível para consulta na plataforma EasyBroker. As informações definitivas do imóvel serão as estabelecidas na documentação contratual correspondente.Descubre Casa Oliva, una residencia de diseño contemporáneo ubicada en Dzityá, al norte de Mérida, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una excelente ubicación.

A solo 400 metros del fraccionamiento Las Américas, disfruta de la cercanía a escuelas, plazas comerciales, bancos, restaurantes y servicios, con accesos prácticos hacia la zona norte de Mérida y la carretera a la playa.

La propiedad cuenta con una distribución funcional, espacios amplios, alberca privada y la ventaja de tener una recámara en planta baja. Además, ofrece opciones de ampliación para adaptar la vivienda a tus necesidades.

CARACTERÍSTICAS GENERALES

- Terreno: 269.92 m²
- Construcción: 195 m²
- Frente: 10.33 m
- Fondo: 28 m
- Recámaras: 3
- Baños completos: 3
- Medio baño: 1
- Estacionamiento: 2 vehículos
- Niveles: 2
- Orientación: noreste
- Alberca y jardín privados
- Terraza techada
- Recámara en planta baja
- Cuarto de servicio
- Hidroneumático
- Carpintería en cocina
- Mascotas permitidas

DISTRIBUCIÓN

**PLANTA BAJA**
- Cochera para 2 vehículos.
- Sala.
- Medio baño para visitas.
- Comedor con vista a la alberca.
- Cocina con isla.
- Alberca y jardín.
- Terraza techada.
- Recámara secundaria con clóset y baño completo.
- Cuarto de lavado.
- Pasillo de servicio.

**PLANTA ALTA**
- Estudio o sala de televisión.
- Recámara secundaria con clóset y baño propio.
- Recámara principal con amplio clóset vestidor y baño completo.

OPCIONES DE CRECIMIENTO Y PRECIOS

Elige la configuración que mejor se adapte a tu proyecto familiar:
- **3 recámaras y 3.5 baños:** $3,850,000 MXN.
- **4 recámaras y 3.5 baños:** $4,020,000 MXN.
- **4 recámaras y 4.5 baños:** $4,170,000 MXN.

Los precios de las configuraciones adicionales deberán confirmarse antes de la operación.

ADICIONALES CON COSTO

Personaliza tu residencia con las siguientes opciones:
- Cuarta recámara en planta alta: $195,000 MXN.
- Cuarta recámara en planta alta con baño: $300,000 MXN.
- Techado de cochera con vigueta y bovedilla: $230,000 MXN.
- Techado de cochera con PTR y malla: $70,000 MXN.
- Portón de PTR con motor eléctrico: $160,000 MXN.
- Clósets en cuatro recámaras: $125,000 MXN.
- Roof garden: $110,000 MXN.

FACILIDADES DE PAGO
- Apartado: $20,000 MXN, vigente durante 10 días.
- Enganche: 15%.
- Saldo a la entrega.
- Se aceptan créditos bancarios y recursos propios.

UBICACIÓN Y ENTORNO
Vive cerca de:
- Escuelas y centros educativos.
- Hospitales y servicios médicos.
- Parques y áreas verdes.
- Plazas comerciales y restaurantes.
- Gimnasios y servicios cotidianos.
- Accesos hacia la zona norte de Mérida y la playa.

AGENDA TU VISITA
Conoce el avance de obra y descubre las posibilidades de esta residencia.

----------------------------------------------------------Aviso Legal: La información contenida en esta publicación es de carácter informativo y puede sufrir modificaciones sin previo aviso por parte del propietario y/o desarrollador. Los precios publicados no incluyen impuestos, gastos notariales, derechos, costos de escrituración ni cualquier otro gasto derivado de la compraventa, salvo que se indique expresamente. La disponibilidad, promociones y condiciones de comercialización están sujetas a cambios. Las imágenes, fotografías, renders, recorridos virtuales, planos y material gráfico tienen fines ilustrativos y pueden presentar variaciones respecto al producto final, equipamiento, acabados, dimensiones o distribución. Los esquemas de financiamiento están sujetos a la aprobación de la institución financiera correspondiente. En cumplimiento de la NOM-247-SE-2021, el Aviso de Privacidad se encuentra disponible para su consulta en la plataforma EasyBroker. La información definitiva del inmueble será la establecida en la documentación contractual correspondiente.