Casa à venda | Em frente a um parque em Mérida | 2 quartosCasa en Venta | Frente a parque en Mérida | 2 recámaras

Uma casa para desfrutar de um ambiente residencial tranquilo, com espaços ao ar livre que convidam à convivência. Sua localização em frente a um parque permite incluir caminhadas e atividades ao ar livre na rotina diária. Conta com manutenção recente e uma distribuição prática para um casal ou uma família.

Áreas e dados gerais
- Terreno: 225 m².
- Área construída: 107.79 m².
- Medidas do terreno: 9 m de frente por 25 m de profundidade.
- Orientação: norte.
- Ano de construção: 2015.
- Taxa de manutenção: $350 MXN.
🏠 Distribuição por pavimento

Térreo
- Estacionamento para até 2 carros.
- Sala de estar e jantar com iluminação natural e vista para o jardim.
- Cozinha planejada.
- Lavabo para visitas.
- Terraço coberto ligado ao amplo quintal dos fundos.
- Área de serviço com tanque.
- Corredor de serviço.
Pavimento superior
- Quarto principal com acesso a um terraço frontal.
- Quarto secundário.
- Banheiro completo compartilhado.
✨ Equipamentos e acabamentos
- Cozinha com bancadas de granito, armários, fogão e coifa.
- 2 aparelhos de ar-condicionado.
- Ventiladores de teto na sala e nos quartos.
- Armários de madeira.
- Aquecedor de água a gás.
- Cisterna com bomba.
- Grades de ferro e telas mosquiteiras em toda a casa.
🏊 Comodidades e segurança
- Condomínio fechado com vigilância por 12 horas.
- Parque em frente ao imóvel.
- Área de recreação infantil.
📍 Localização e acessibilidade

Localizada em Mérida, em uma área residencial com espaços verdes e avenidas amplas. Na região há bancos, comércios, centros comerciais e restaurantes para as atividades do dia a dia.

📋 Condições de venda
- Aceita recursos próprios, financiamento imobiliário e Infonavit.
- Reserva: $50,000 MXN.
- O imóvel tem hipoteca vigente, pagamentos em dia e saldo aproximado de $400,000 MXN. O procedimento para quitar a dívida deverá ser coordenado como parte da compra e venda.
📲 Tem interesse neste imóvel? Agende uma visita ou solicite mais informações.

Luis G. González
Consultor e assessor certificado em imóveis
Certificação D-0027431825

📞 +52 999 960-5076
✉️ invierte@lusanrealestate.com
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📌 Os preços publicados são apenas referenciais, não constituem uma oferta vinculante e estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. A disponibilidade pode variar. Os preços não incluem despesas notariais, taxas, impostos nem custos decorrentes de financiamento imobiliário, que serão determinados de acordo com os valores aplicáveis, tabelas de honorários notariais e legislação fiscal vigente. As taxas e entradas podem variar conforme o plano de financiamento escolhido.
Os imóveis são entregues sem móveis. As imagens são meramente ilustrativas. Consulte os termos e condições no momento da visita.
Em conformidade com a Lei Federal de Proteção ao Consumidor e a NOM-247-SE-2021, a responsabilidade e a garantia cabem aos proprietários e construtores.Una casa para disfrutar de un entorno residencial tranquilo, con espacios al aire libre que invitan a convivir. Su ubicación frente a un parque permite integrar caminatas y actividades al exterior a la rutina diaria. Cuenta con mantenimiento reciente y una distribución práctica para vivir en pareja o en familia.

Superficies y datos generales
- Terreno: 225 m².
- Construcción: 107.79 m².
- Medidas del terreno: 9 m de frente por 25 m de fondo.
- Orientación: norte.
- Año de construcción: 2015.
- Mantenimiento: $350 MXN.
🏠 Distribución por niveles

Planta baja
- Estacionamiento para hasta 2 autos.
- Sala y comedor con iluminación natural y vista al jardín.
- Cocina integral.
- Medio baño de visitas.
- Terraza techada conectada con el amplio patio trasero.
- Área de lavado con lavadero.
- Pasillo de servicio.
Planta alta
- Recámara principal con acceso a una terraza frontal.
- Recámara secundaria.
- Baño completo compartido.
✨ Equipamiento y acabados
- Cocina con mesetas de granito, gavetas, estufa y campana.
- 2 aires acondicionados.
- Ventiladores de techo en sala y recámaras.
- Clósets de madera.
- Calentador de agua a gas.
- Cisterna con bomba.
- Protecciones de herrería y mosquiteros en toda la casa.
🏊 Amenidades y seguridad
- Privada con vigilancia durante 12 horas.
- Parque frente a la propiedad.
- Área de juegos infantiles.
📍 Ubicación y conectividad

Ubicada en Mérida, dentro de un entorno residencial con áreas verdes y avenidas amplias. En la zona encontrará bancos, comercios, plazas y restaurantes para las actividades cotidianas.

📋 Condiciones de venta
- Se aceptan recursos propios, créditos hipotecarios e Infonavit.
- Apartado: $50,000 MXN.
- La propiedad cuenta con hipoteca vigente, pagos al corriente y un saldo aproximado de $400,000 MXN. El procedimiento de liquidación deberá coordinarse como parte de la compraventa.
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Luis G. González
Asesor y Consultor Certificado en Bienes Raíces
Certificación D-0027431825

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📌 Los precios publicados son de referencia, no constituyen una oferta vinculante y están sujetos a cambios sin previo aviso. La disponibilidad puede variar. Los precios no incluyen gastos notariales, derechos, impuestos ni conceptos derivados de financiamiento hipotecario, los cuales se determinarán conforme a los montos aplicables, aranceles notariales y legislación fiscal vigente. Las cuotas y enganches pueden variar según el esquema de financiamiento seleccionado.
Los inmuebles se entregan sin muebles. Las imágenes son de carácter ilustrativo. Consulta términos y condiciones al momento de tu visita.
En cumplimiento de la Ley Federal de Protección al Consumidor y la NOM-247-SE-2021, la responsabilidad y garantía corresponden a los propietarios y constructores.