Casa à Venda no Residencial Aurea, Toluca, Estado do México.Casa en Venta en Residencial Aurea, Toluca, Estado de México.

Casa à Venda em Residencial Aurea, Toluca, Estado do México,

Preço: $2.750.000,00 M.N. (Dois Milhões Setecentos e Cinquenta Mil Pesos com 00/100 Moeda Nacional),

Distribuição:

P.B.
- Sala,
- Sala de Jantar,
- Cozinha Integrada,
- Despensa,
- Lavabo,
- Lavanderia,
- Jardim dos Fundos com Espaço de Armazenamento,

P.A.
- Quarto principal com Closet-vestidor e Banheiro completo,
- Sala de TV,
- 2 Quartos secundários com Closet,
- 1 Banheiro completo,

Características:
- Construção: 124,00 m2,
- Terreno: 93,00 m2,
- Seção Creta, Modelo Sanzio,
- 2 Vagas de estacionamento,
- Cortinas Blackout e de Dia nos Quartos Secundários e Janelas do Térreo,
- Cortinas Blackout Elétricas e de Dia no Quarto Principal,
- Box de Banho nos Banheiros do Piso ao Teto,
- Cozinha Integrada com Coifa, Fogão, Todos os Compartimentos Têm Mecanismo de Fechamento Suave e Bancada de Quartzo,
- Área de Bar e Armazenamento Abaixo da Escada,

Áreas comuns:
- Áreas Verdes,
- Palapa com Área de Churrasco,
- Zona de Animais de Estimação (Pet Park),
- Área de Brinquedos Infantis,
- Quadras de Tênis, Futebol, Basquete, Pista de Corrida, Academia ao Ar Livre,
- Duplo Filtro de Vigilância,

Localização e Serviços:
Menos de 1,1 km da Federação Mexicana de Futebol Toluca,
Menos de 1,6 km da Plaza Santín (Wal-Mart, Sam’s, Bancos, Cinema, Restaurantes),
Menos de 3,6 km do Parque Industrial Toluca 2.000,
Menos de 4,5 km do Aeroporto Internacional de Toluca,
Vias de acesso: Av. Lopez Mateos, Av. Arboledas, Estrada México-Naucalpan,
Transporte público disponível, OPDAPAS (Água), CFE, Esgoto, Serviços Municipais,

*Forma de pagamento: Recursos próprios, Crédito INFONAVIT, Créditos Bancários,

**Nas operações de crédito, o preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e despesas notariais que devem ser consultados com promotores, de acordo com a seção 5.6.7 da NOM. 247,

***Contrato de Adesão registrado em 16 de janeiro de 2025 no Registro Público de Contratos de Adesão da Profeco sob o número 251-2025.Casa en Venta en Residencial Aurea, Toluca, Estado de México,

Precio: $2,750,000.00 M.N. (Dos Millones Setecientos Cincuenta Mil Pesos con 00/100 Moneda Nacional),

Distribución:

P.B.
- Sala,
- Comedor,
- Cocina Integral,
- Alacena,
- Medio Baño,
- Cuarto de lavado,
- Jardín Posterior con Espacio de Bodega,

P.A.
- Recámara principal con Closet-Vestidor y Baño completo,
- Sala de T.V.,
- 2 Recámaras secundarias con Closet,
- 1 Baño completo,


Características:
- Construcción: 124.00 m2,
- Terreno: 93.00 m2,
- Sección Creta, Modelo Sanzio,
- 2 Lugares de estacionamiento,
- Persianas Blackout y de Día en Recámaras Secundarias y Ventanales de Planta Baja,
- Persianas Blackout Eléctrica y de Día en Recámara Principal,
- Cancel en Baños Piso a Techo,
- Cocina Integral con Campana, Parrilla, Todos los Compartimientos Cuentan Con Mecanismo de Cierre Pausado y Barra de Cuarzo,
- Área de Cantina y Almacenamiento Debajo de Escaleras,

Áreas comunes:
- Áreas Verdes,
- Palapa con Área de Asador,
- Pet Zone (Pet Park),
- Área de Juegos Infantiles,
- Canchas de Tenis, Futbol, Basquetbol, Trotapista, Gimnasio al Aire Libre,
- Doble Filtro de Vigilancia,

Ubicación y Servicios:
A menos de 1.1 km de Federación Mexicana de Futbol Toluca,
A menos de 1.6 km de Plaza Santín (Wal-Mart, Sam’s, Bancos, Cine, Restaurantes),
A menos de 3.6 km de Parque Industrial Toluca 2,000,
A menos de 4.5 km de Aeropuerto Internacional de Toluca,
Vías de acceso: Av. Lopez Mateos, Av. Arboledas, Ctra. México- Naucalpan,
Transporte público disponible, OPDAPAS (Agua), CFE, Drenaje, Servicios Municipales,

*Forma de pago: Recursos propios, Crédito INFONAVIT, Créditos Bancarios,

**En las operaciones de crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con promotores, conforme al apartado 5.6.7 de la NOM. 247,

***Contrato de Adhesión inscrito el 16 de enero del 2025 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número 251-2025.