CASA AMPLA E ILUMINADA À VENDA, localizada no fracionamento Paseo Arboleda, em San Mateo Otzacatipan, esta propriedade é uma excelente opção para quem busca segurança, conectividade e qualidade de vida, em uma área de crescimento constante dentro do Vale de Toluca. Em frente à Federação Mexicana de Futebol.

**O fracionamento oferece acesso controlado e conta com CASA CLUB** (O trâmite e pagamento são feitos diretamente na casa club)
• Salão de usos múltiplos
• Piscina e academia
• Áreas verdes e parque linear
• Quadras esportivas
• Parques infantis e área para pets
• Vigilância 24/7 e acesso controlado
• Estacionamento para visitantes

A casa possui um design funcional e moderno, distribuído da seguinte forma:
• 3 quartos,
- Quarto principal com closet e banheiro completo
- Dois quartos secundários que compartilham banheiro
• Cozinha aberta, ideal para integrar a área social
• Sala de estar e sala de jantar com excelente iluminação natural
• Jardim, perfeito para reuniões familiares ou área de descanso
• Estacionamento coberto
• O condomínio conta com jardim, parques infantis e uma palapa.

Localização e vias próximas
O fracionamento está localizado estrategicamente com acesso rápido às principais vias da região:
• Paseo Tollocan, conexão direta ao Centro de Toluca, Metepec e CDMX
• Boulevard do Aeroporto, com acesso ao Aeroporto Internacional de Toluca
• Rodovia Toluca–Naucalpan e Contorno Bicentenário
• Av. López Portillo, com ampla oferta de serviços e transporte

Serviços e centros comerciais próximos
A poucos minutos você encontrará:
• Plaza Santín (Walmart, Sam’s Club, restaurantes e serviços)
• Plaza Sendero Toluca
• Farmácias, lojas de conveniência, academias e bancos
• Hospitais e serviços médicos

Escolas próximas
A área conta com escolas públicas e privadas de todos os níveis, incluindo pré-escola, ensino fundamental e médio dentro e nos arredores do fracionamento, o que facilita a vida familiar e reduz os tempos de deslocamento.

Zonas industriais e centros de trabalho
Sua localização permite acesso rápido a importantes polos de trabalho como:
• Parque Industrial 2000
• Zona industrial do Aeroporto de Toluca
• Parques logísticos e empresariais do Vale de Toluca

Ideal para
• Famílias que buscam segurança e comodidades
• Profissionais que trabalham em áreas industriais próximas
• Investidores que buscam uma propriedade com alta demanda e valorização

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**CRÉDITOS ACEITOS**

**Contrato inscrito em outubro de 2024 no Registro Público de Contratos de Adesão da Profeco sob o número 5216-2024**

**O preço publicado do imóvel NÃO inclui o pagamento de impostos, taxas e honorários notariais.

**A mobília mostrada nas fotos é apenas ilustrativa, o preço publicado NÃO a inclui.AMPLIA E ILUMINADA CASA EN VENTA, ubicada en el fraccionamiento Paseo Arboleda, en San Mateo Otzacatipan, esta propiedad es una excelente opción para quienes buscan seguridad, conectividad y calidad de vida, en una zona de crecimiento constante dentro del Valle de Toluca. Frente a la Federación Mexicana de Fútbol.

**El fraccionamiento ofrece acceso controlado y cuenta con CASA CLUB** (El trámite y pago se hace directamente en la casa club)
• Salón de usos múltiples
• Alberca y gimnasio
• Áreas verdes y parque lineal
• Canchas deportivas
• Juegos infantiles y área para mascotas
• Vigilancia 24/7 y acceso controlado
• Estacionamiento para visitas

La casa cuenta con un diseño funcional y moderno, distribuido de la siguiente manera:
• 3 recámaras,
- Recámara principal con vestidor y baño completo
- Dos recámaras secundarias que comparten baño
• Cocina abierta, ideal para integrar el área social
• Sala y comedor con excelente iluminación natural
• Jardín, perfecto para reuniones familiares o área de descanso
• Estacionamiento techado
• La privada cuenta con jardín, juegos infantiles y una palapa.


Ubicación y vialidades cercanas
El fraccionamiento se localiza estratégicamente con acceso rápido a las principales vialidades de la zona:
• Paseo Tollocan, conexión directa a Toluca Centro, Metepec y CDMX
• Bulevar Aeropuerto, con acceso al Aeropuerto Internacional de Toluca
• Carretera Toluca–Naucalpan y Libramiento Bicentenario
• Av. López Portillo, con amplia oferta de servicios y transporte

Servicios y centros comerciales cercanos
A pocos minutos encontrarás:
• Plaza Santín (Walmart, Sam’s Club, restaurantes y servicios)
• Plaza Sendero Toluca
• Farmacias, tiendas de conveniencia, gimnasios y bancos
• Hospitales y servicios médicos

Escuelas cercanas
La zona cuenta con escuelas públicas y privadas de todos los niveles, incluyendo preescolar, primaria y secundaria dentro y en los alrededores del fraccionamiento, lo que facilita la vida familiar y reduce tiempos de traslado.

Zonas industriales y centros de trabajo
Su ubicación permite un acceso rápido a importantes polos laborales como:
• Parque Industrial 2000
• Zona industrial del Aeropuerto de Toluca
• Parques logísticos y empresariales del Valle de Toluca

Ideal para
• Familias que buscan seguridad y amenidades
• Profesionistas que trabajan en zonas industriales cercanas
• Inversionistas que buscan una propiedad con alta demanda y plusvalía

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**SE ACEPTAN CRÉDITOS**

**Contrato inscrito en octubre 2024 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número 5216-2024**

**El precio publicado del inmueble NO incluye el pago de impuestos, derechos y honorarios Notariales.

**El mobiliario que se muestra en las fotos es solo ilustrativo, el precio publicado NO lo incluye