Casa à venda na Privada Xaman Kab MéridaCasa en venta en Privada Xaman Kab Mérida

Viva com conforto, segurança e localização privilegiada na exclusiva
Privada Residencial Xaman Kab, localizada em San Ramón Norte, uma das áreas mais cobiçadas do norte de Mérida.

Localização Estratégica
A uma quadra do City Center Mérida (Walmart, TGI Fridays, La Europea, bancos e mais)
A 5 minutos do Hospital El Faro del Mayab
A 10 minutos da La Isla Mérida (Liverpool, Zara, H&M, Starbucks, Cinépolis, restaurantes e auditório)
Perto de importantes escolas e universidades

Características Gerais

Terreno: 321,75 m² (13 m x 24,75 m)
Construção: 230 m²

Distribuição:

Térreo
- Garagem coberta para 2 veículos
- Sala com acesso à varanda
- Sala de jantar com vista para o jardim
- Lavabo para visitantes
- Cozinha integrada
- Área de café da manhã
- Quarto de serviço com banheiro completo
- Mini despensa
- 4 acessos independentes (principal, cozinha, jardim e serviço)

Piso Superior:
- 3 quartos, cada um com banheiro completo
- Armários
- Área de TV ou escritório

*Quarto principal com varanda

Equipamentos e Serviços:
- Ar-condicionados
- Ventiladores
- Fogão
- Gás estacionário
- Aquecedor
- Marcenaria na cozinha e armários
- Protetores contra mosquitos em todas as janelas
- Ventiladores e lâmpadas em todos os espaços

Amenidades da Privada:
- Vigilância 24/7
- Jardins e áreas verdes
- Parques infantis
- Fiação subterrânea
- Cisternas comuns com sistema hidroneumático
- Ambiente residencial sem ruídos urbanos

Situação legal do Imóvel:
Documentação em ordem. Livre de ônus.

Estado de conservação:
Bom

Formas de aquisição:
Recursos próprios, crédito bancário, Infonavit.

Condições de Pagamento:
Reserva: $20,000
Entrada: 15%

Considerações especiais:
1. Verificar disponibilidade.
2. Preços sujeitos a alterações sem aviso prévio.
3. As imagens são exclusivamente de caráter ilustrativo.
4. O preço publicado não inclui impostos, avaliação e despesas notariais.
5. O preço total será determinado com base nos valores variáveis dos conceitos de crédito (se aplicável) e despesas notariais que devem ser consultadas com os promotores, de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.

Convidamos você a conhecê-la!Vive con comodidad, seguridad y ubicación privilegiada en la exclusiva
Privada Residencial Xaman Kab, ubicada en San Ramón Norte, una de las zonas más cotizadas del norte de Mérida.

Ubicación Estratégica
A una cuadra de City Center Mérida (Walmart, TGI Fridays, La Europea, bancos y más)
A 5 minutos del Hospital El Faro del Mayab
A 10 minutos de La Isla Mérida (Liverpool, Zara, H&M, Starbucks, Cinépolis, restaurantes y auditorio)
Cerca de importantes escuelas y universidades

Características Generales

Terreno: 321.75 m² (13 m x 24.75 m)
Construcción: 230 m²

Distribución:

Planta Baja
- Cochera techada para 2 vehículos
- Sala con acceso a terraza
- Comedor con vista al jardín
- Medio baño de visitas
- Cocina integral
- Desayunador
- Cuarto de servicio con baño completo
- Mini bodega
- 4 accesos independientes (principal, cocina, jardín y servicio)

Planta Alta:
- 3 recámaras, cada una con baño completo
- Clósets
- Area de TV o estudio

*Recámara principal con terraza

Equipamiento y Servicios:
- Aires acondicionados
- Ventiladores
- Estufa
- Gas estacionario
- Boiler
- Carpintería en cocina y closets
- Protectores para mosquitos en todas las ventanas
- Ventiladores y lámparas en todos los espacios

Amenidades de la Privada:
- Vigilancia 24/7
- Jardines y áreas verdes
- Juegos infantiles
- Cableado subterráneo
- Cisterna común con sistema hidroneumático
- Ambiente residencial sin ruidos urbanos

Situación legal de Inmueble:
Documentación en regla. Libre de gravamen.

Estado de conservación:
Bueno

Formas de adquisición:
Recurso propio, crédito bancario, Infonavit.

Condiciones de Pago:
Apartado: $20,000
Enganche: 15%

Consideraciones especiales:
1. Verificar disponibilidad.
2. Precios sujetos a cambios sin previo aviso.
3. Las imagenes son exclusivamente de caracter ilustrativo
4. El precio publicado no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
5. El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito (en su caso) y notariales que deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022

Te invitamos a conocerla!