House for sale in Privada Xaman Kab MéridaCasa en venta en Privada Xaman Kab Mérida

Live with comfort, security, and a privileged location in the exclusive
Privada Residencial Xaman Kab, located in San Ramón Norte, one of the most sought-after areas in the north of Mérida.

Strategic Location
One block from City Center Mérida (Walmart, TGI Fridays, La Europea, banks, and more)
5 minutes from Hospital El Faro del Mayab
10 minutes from La Isla Mérida (Liverpool, Zara, H&M, Starbucks, Cinépolis, restaurants, and auditorium)
Close to important schools and universities

General Features

Land: 321.75 m² (13 m x 24.75 m)
Construction: 230 m²

Distribution:

Ground Floor
- Covered garage for 2 vehicles
- Living room with access to terrace
- Dining room with garden view
- Half bathroom for guests
- Integral kitchen
- Breakfast area
- Service room with full bathroom
- Mini storage
- 4 independent accesses (main, kitchen, garden, and service)

Upper Floor:
- 3 bedrooms, each with a full bathroom
- Closets
- TV or study area

*Master bedroom with terrace

Equipment and Services:
- Air conditioners
- Fans
- Stove
- Stationary gas
- Boiler
- Carpentry in kitchen and closets
- Mosquito screens on all windows
- Fans and lamps in all spaces

Amenities of the Private:
- 24/7 surveillance
- Gardens and green areas
- Children's playgrounds
- Underground wiring
- Common cistern with hydro-pneumatic system
- Residential environment without urban noise

Legal situation of the Property:
Documentation in order. Free of encumbrance.

Condition:
Good

Acquisition methods:
Own resources, bank credit, Infonavit.

Payment Conditions:
Reservation: $20,000
Down payment: 15%

Special considerations:
1. Verify availability.
2. Prices subject to change without prior notice.
3. The images are exclusively for illustrative purposes.
4. The published price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
5. The total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts (if applicable) and notarial fees that must be consulted with the promoters, in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

We invite you to see it!Vive con comodidad, seguridad y ubicación privilegiada en la exclusiva
Privada Residencial Xaman Kab, ubicada en San Ramón Norte, una de las zonas más cotizadas del norte de Mérida.

Ubicación Estratégica
A una cuadra de City Center Mérida (Walmart, TGI Fridays, La Europea, bancos y más)
A 5 minutos del Hospital El Faro del Mayab
A 10 minutos de La Isla Mérida (Liverpool, Zara, H&M, Starbucks, Cinépolis, restaurantes y auditorio)
Cerca de importantes escuelas y universidades

Características Generales

Terreno: 321.75 m² (13 m x 24.75 m)
Construcción: 230 m²

Distribución:

Planta Baja
- Cochera techada para 2 vehículos
- Sala con acceso a terraza
- Comedor con vista al jardín
- Medio baño de visitas
- Cocina integral
- Desayunador
- Cuarto de servicio con baño completo
- Mini bodega
- 4 accesos independientes (principal, cocina, jardín y servicio)

Planta Alta:
- 3 recámaras, cada una con baño completo
- Clósets
- Area de TV o estudio

*Recámara principal con terraza

Equipamiento y Servicios:
- Aires acondicionados
- Ventiladores
- Estufa
- Gas estacionario
- Boiler
- Carpintería en cocina y closets
- Protectores para mosquitos en todas las ventanas
- Ventiladores y lámparas en todos los espacios

Amenidades de la Privada:
- Vigilancia 24/7
- Jardines y áreas verdes
- Juegos infantiles
- Cableado subterráneo
- Cisterna común con sistema hidroneumático
- Ambiente residencial sin ruidos urbanos

Situación legal de Inmueble:
Documentación en regla. Libre de gravamen.

Estado de conservación:
Bueno

Formas de adquisición:
Recurso propio, crédito bancario, Infonavit.

Condiciones de Pago:
Apartado: $20,000
Enganche: 15%

Consideraciones especiales:
1. Verificar disponibilidad.
2. Precios sujetos a cambios sin previo aviso.
3. Las imagenes son exclusivamente de caracter ilustrativo
4. El precio publicado no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
5. El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito (en su caso) y notariales que deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022

Te invitamos a conocerla!