Casa à venda em área privada localizada em Xcanatun com 4 quartos e piscinaCasa en Venta en privada ubicada en xcanatun con 4 habitaciones y alberca

Casa à venda em uma área residencial privada premium com uma localização espetacular em Xcanatún, com acesso pela rodovia Mérida - Progreso, a 4 km do anel viário da cidade de Mérida. Esta área permitirá que você desfrute de uma excelente qualidade de vida cercada pela natureza, mas com a melhor conexão a todos os serviços premium que Mérida oferece. Esta área privada oferece diferentes modelos de casas que se adaptam às diferentes necessidades de cada família.

Este modelo de casa faz parte de um cluster exclusivo com apenas as 15 melhores residências premium dentro do projeto, mantendo uma harmonia e maior privacidade.

A distribuição da casa é a seguinte:

TÉRREO:
- Garagem coberta para 4 carros.
- Hall de entrada.
- Sala com tetos duplos.
- Sala de jantar com vista panorâmica para o jardim dos fundos e acesso à varanda.
- Lavabo para visitantes.
- Escadaria com jardim interno.
- Cozinha independente com ilha de café da manhã e despensa.
- Quarto secundário com closet, banheiro completo e acesso direto à varanda.
- Varanda coberta nos fundos.
- Piscina de 6,40 x 4,00 m.
- Banheiro completo externo para uso da piscina.
- Quintal.
- Corredor de serviço.

ANDAR SUPERIOR:
- Quarto principal com área de estar, closet e banheiro completo.
- Quarto secundário com closet, banheiro completo e varanda com vista para a frente.
- Quarto secundário com closet e banheiro completo.
- Sala de TV.
- Área de home office.
- 2 Quartos de serviço com banheiro completo cada um.
- Lavanderia.

Equipamentos Incluídos:
- Varanda coberta nos fundos com bar.
- Piscina de 6,40 x 4,00 m.
- Bancadas de quartzo na cozinha.
- Marcenaria na cozinha.
- Churrasqueira, forno e coifa na cozinha.
- Marcenaria nos armários dos quartos.
- Móvel de TV na sala de TV.
- Bancadas de mármore nos banheiros.
- Espelhos nos banheiros.
- Gavetas sob as bancadas nos banheiros.
- Divisórias fixas de vidro temperado nos banheiros.
- Sistema de irrigação nos jardins.

Amenidades:
- Segurança 24/7.
- Controle de acesso.
- Casa de clube.
- Salão de eventos com área de cozinha.
- Piscina para adultos.
- Piscina infantil.
- Canal de natação.
- Varanda social com bar.
- Área de churrasqueiras.
- Academia.
- Brinquedoteca.
- Sala de TV.
- Sala de jogos juvenil.
- Lounge privado.
- Varanda lounge ao ar livre.
- Playground infantil.
- Quadra de padel.

REQUISITOS:
- Reserva: $25,000
- Entrada: 10%
- Crédito bancário, recursos próprios.

*A publicação é baseada no LOTE 105 do modelo 597.

Para mais informações sobre este magnífico desenvolvimento, entre em contato conosco.

Será um prazer atendê-lo!

*Disponibilidade e preço sujeitos a alteração sem aviso prévio. Atualização mensal, favor verificar com seu consultor.

*As ilustrações devem ser consideradas como um guia ou representação gráfica próxima ao produto final, que pode ter ajustes ou modificações. Os móveis, elementos decorativos, luminárias e outros acessórios e/ou equipamentos não estão incluídos no preço de venda e entrega da propriedade, a menos que estipulado por escrito de outra forma. Consulte seu consultor sobre quais equipamentos e/ou acessórios serão entregues.

***O preço da publicação não inclui taxas notariais, impostos, taxas de solicitação de crédito, avaliações, taxas de manutenção ou qualquer outro custo administrativo gerado para realizar a operação de compra e venda.

**** O preço total será determinado com base nos valores variáveis dos conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores, de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.Casa en venta en una privada residencial premium con una espectacular ubicación en Xcanatún, con acceso por la carretera Mérida - Progreso, a 4 kms del periférico de la ciudad de Mérida. Esta zona te permitirá disfrutar de una excelente calidad de vida rodeado de naturaleza, pero con la mejor conexión a todos los servicios premium que la Mérida te ofrece.Esta privada te ofrece diferentes modelos de casas que se adaptan a las diferentes necesidades de cada familia.

Este modelo de casa forma parte de un cluster exclusivo con sólo las 15 mejores residencias premium dentro del proyecto, conservando una armonía y una mayor privacidad.

La distribución de la casa es la siguiente:


PLANTA BAJA:
- Cochera techada para 4 autos.
- Vestíbulo de acceso.
- Sala con techos a doble altura.
- Comedor corrido con vista panorámica al jardín trasero y salida a la terraza.
- Medio baño de visitas.
- Cubo de escaleras con jardín interior.
- Cocina integral en concepto independiente con isla desayunador y alacena.
- Recámara secundaria con vestidor, baño completo y salida directa a la terraza.
- Terraza posterior techada.
- Piscina de 6.40 x 4.00 mts.
- Baño completo exterior para uso de piscina.
- Jardín trasero.
- Pasillo de servicio.



PLANTA ALTA:
- Recámara principal con área de sala, vestidor y baño completo.
- Recámara secundaria con vestidor, baño completo y terraza con vista al frente.
- Recámara secundaria con vestidor y baño completo.
- Sala de TV.
- Área de home office.
- 2 Cuartos de servicio con baño completo cada uno.
- Cuarto de lavado.



Equipamiento Incluido:
- Terraza posterior techada con barra de bar.
- Piscina de 6.40 x 4.00 mts.
- Mesetas de cuarzo en cocina.
- Carpintería en cocina.
- Parrilla, horno y campana en cocina.
- Carpintería en clósets de recámaras.
- Mueble de TV en sala de TV.
- Mesetas de mármol en baños.
- Espejos en baños.
- Gavetas bajo mesetas en baños.
- Canceles fijos de cristal templado en baños.
- Equipo de riego en jardines.



Amenidades:
- Vigilancia 24/7.
- Control de acceso.
- Casa club.
- Salón de eventos con área de cocina.
- Piscina para adultos.
- Piscina infantil.
- Canal de nado.
- Terraza social con bar.
- Área de asadores.
- Gimnasio.
- Ludoteca.
- Sala de TV.
- Salón de juegos juvenil.
- Salón privado lounge.
- Terraza lounge al aire libre.
- Juegos infantiles.
- Cancha de paddel.


REQUISITOS:
-Apartado: $25,000
-Enganche: 10%
-Crédito Bancario, Recurso Propio.


*La publicación se basa en el LOTE 105 del modelo 597.



Para más información sobre este magnífico desarrollo contáctanos.



¡Será un placer atenderte!





*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.


**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.


***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.


**** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.