House for sale in a premium residential private area with a spectacular location in Xcanatún, with access via the Mérida - Progreso highway, 4 km from the Mérida city ring road. This area will allow you to enjoy an excellent quality of life surrounded by nature, but with the best connection to all the premium services that Mérida offers you. This private area offers different models of houses that adapt to the different needs of each family.

This house model is part of an exclusive cluster with only the 15 best premium residences within the project, maintaining harmony and greater privacy.

The distribution of the house is as follows:

GROUND FLOOR:
- Covered garage for 4 cars.
- Access hall.
- Living room with double-height ceilings.
- Dining room with panoramic view of the backyard and access to the terrace.
- Half bathroom for guests.
- Stairwell with interior garden.
- Independent kitchen with breakfast island and pantry.
- Secondary bedroom with dressing room, full bathroom, and direct access to the terrace.
- Covered rear terrace.
- Pool of 6.40 x 4.00 m.
- Full exterior bathroom for pool use.
- Backyard.
- Service hallway.

UPPER FLOOR:
- Master bedroom with living area, dressing room, and full bathroom.
- Secondary bedroom with dressing room, full bathroom, and terrace with front view.
- Secondary bedroom with dressing room and full bathroom.
- TV room.
- Home office area.
- 2 Service rooms with full bathroom each.
- Laundry room.

Included Equipment:
- Covered rear terrace with bar.
- Pool of 6.40 x 4.00 m.
- Quartz countertops in the kitchen.
- Carpentry in the kitchen.
- Grill, oven, and hood in the kitchen.
- Carpentry in bedroom closets.
- TV unit in the TV room.
- Marble countertops in bathrooms.
- Mirrors in bathrooms.
- Drawers under countertops in bathrooms.
- Fixed tempered glass screens in bathrooms.
- Irrigation system in gardens.

Amenities:
- 24/7 security.
- Access control.
- Clubhouse.
- Event hall with kitchen area.
- Adult pool.
- Children's pool.
- Swimming channel.
- Social terrace with bar.
- Barbecue area.
- Gym.
- Children's playroom.
- TV room.
- Youth game room.
- Private lounge.
- Outdoor lounge terrace.
- Children's playground.
- Padel court.

REQUIREMENTS:
- Reservation: $25,000
- Down payment: 10%
- Bank credit, own resources.

*The publication is based on LOT 105 of model 597.

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It will be a pleasure to assist you!

*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.

*The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.

***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.

**** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Casa en venta en una privada residencial premium con una espectacular ubicación en Xcanatún, con acceso por la carretera Mérida - Progreso, a 4 kms del periférico de la ciudad de Mérida. Esta zona te permitirá disfrutar de una excelente calidad de vida rodeado de naturaleza, pero con la mejor conexión a todos los servicios premium que la Mérida te ofrece.Esta privada te ofrece diferentes modelos de casas que se adaptan a las diferentes necesidades de cada familia.

Este modelo de casa forma parte de un cluster exclusivo con sólo las 15 mejores residencias premium dentro del proyecto, conservando una armonía y una mayor privacidad.

La distribución de la casa es la siguiente:


PLANTA BAJA:
- Cochera techada para 4 autos.
- Vestíbulo de acceso.
- Sala con techos a doble altura.
- Comedor corrido con vista panorámica al jardín trasero y salida a la terraza.
- Medio baño de visitas.
- Cubo de escaleras con jardín interior.
- Cocina integral en concepto independiente con isla desayunador y alacena.
- Recámara secundaria con vestidor, baño completo y salida directa a la terraza.
- Terraza posterior techada.
- Piscina de 6.40 x 4.00 mts.
- Baño completo exterior para uso de piscina.
- Jardín trasero.
- Pasillo de servicio.



PLANTA ALTA:
- Recámara principal con área de sala, vestidor y baño completo.
- Recámara secundaria con vestidor, baño completo y terraza con vista al frente.
- Recámara secundaria con vestidor y baño completo.
- Sala de TV.
- Área de home office.
- 2 Cuartos de servicio con baño completo cada uno.
- Cuarto de lavado.



Equipamiento Incluido:
- Terraza posterior techada con barra de bar.
- Piscina de 6.40 x 4.00 mts.
- Mesetas de cuarzo en cocina.
- Carpintería en cocina.
- Parrilla, horno y campana en cocina.
- Carpintería en clósets de recámaras.
- Mueble de TV en sala de TV.
- Mesetas de mármol en baños.
- Espejos en baños.
- Gavetas bajo mesetas en baños.
- Canceles fijos de cristal templado en baños.
- Equipo de riego en jardines.



Amenidades:
- Vigilancia 24/7.
- Control de acceso.
- Casa club.
- Salón de eventos con área de cocina.
- Piscina para adultos.
- Piscina infantil.
- Canal de nado.
- Terraza social con bar.
- Área de asadores.
- Gimnasio.
- Ludoteca.
- Sala de TV.
- Salón de juegos juvenil.
- Salón privado lounge.
- Terraza lounge al aire libre.
- Juegos infantiles.
- Cancha de paddel.


REQUISITOS:
-Apartado: $25,000
-Enganche: 10%
-Crédito Bancario, Recurso Propio.


*La publicación se basa en el LOTE 105 del modelo 597.



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¡Será un placer atenderte!





*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.


**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.


***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.


**** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.