House for sale Mérida| Komchén| 4 bedrooms| 332.62 m²Casa en venta Mérida| Komchén| 4 recámaras| 332.62 m²

House for sale in Mérida| Komchén| 4 bedrooms| 332.62 m², the north of Mérida, offers the combination of tranquility, security, and an excellent projection of appreciation thanks to the constant growth of this real estate corridor. Its location on the Mérida–Progreso highway allows quick access to important points in the city and the beaches of Yucatán. Nearby are Anáhuac Mayab University, Marista University, The Harbor Mérida, La Isla Mérida, City Center, El Faro del Mayab Hospital, Christus Muguerza Hospital, Yucatán Country Club, Provincia Golf Club, supermarkets like Costco, Walmart, Chedraui Selecto, and Super Aki, as well as a wide range of restaurants, banks, gyms, and services. It is also possible to reach the Port of Progreso in approximately 20 minutes, allowing easy enjoyment of the beach.

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR:
• Parking for 2 cars
• Living room
• Dining room
• Kitchen with pantry
• Terrace
• Pool
• Guest room with full bathroom
• Half guest bathroom
• Service room
• Storage room

UPPER FLOOR:
• TV room
• Laundry room
• Drying patio
• Master bedroom with dressing room and full bathroom
• 2 secondary bedrooms with dressing room and full bathroom

EQUIPMENT AND FINISHES:
• Concrete paste finish on contrast walls
• Exterior finish sand-colored paint
• Washed concrete floor on terrace, access, and garage
• Travertine marble floor in interiors
• Gypsum and white paint on ceilings and interior walls in chantilly color
• Kitchen equipped with oven, hood, and granite countertop
• Oak veneer wooden doors with semi-porous polyurethane varnish
• Oak veneer wooden closets with semi-porous polyurethane varnish and masonry
• Bathroom furniture: Grohe faucets, Castel toilet, Castel sink, and marble countertop
• Includes water heater
• Includes Midea brand or similar mini-splits
• Terrace with aluminum pergola, bar, and space for a grill
• Tempered glass railings
• Black aluminum windows in Spanish line and glass domes
• Preparation for fans
• Pool with chukum finish
• Preparation for pool filter
• Hydropneumatic
• 1,400 lts biodigester
• 5,000 lts cistern
• Gas tank
• Does not include water softener
• Does not include grass or decorative plants
• Does not include irrigation system

AMENITIES:
• 9-hole executive golf course, with lighting for night play.
• Clubhouse with exclusive facilities and services.
• Various sports courts: paddle, tennis, pickleball.
• Half basketball court.
• Recreational pools, with snack bar.
• Event hall / social spaces.
• Restaurants and bar (for example “Hoyo 10” / “Bar Hoyo 10”).
• Gym with yoga, spinning, and wellness areas.
• Spa / sauna and steam area, common bathrooms.
• Kids & Juniors Club (space for children and youth).
• Pro shop (specialized store for sports, golf, etc.).
• Green areas, private parks, wooded areas, and wide roads, maintaining a natural residential environment.
• Business Center (for professional activities without leaving the development).
• Controlled access and security at the main entrance.

Prices and conditions subject to change without prior notice.Casa en venta Mérida| Komchén| 4 recámaras| 332.62 m², el norte de Mérida, ofrece la combinación de tranquilidad, seguridad y una excelente proyección de plusvalía gracias al crecimiento constante de este corredor inmobiliario. Su ubicación sobre la carretera Mérida–Progreso permite un acceso rápido a importantes puntos de la ciudad y a las playas de Yucatán. En los alrededores se encuentran la Universidad Anáhuac Mayab, Universidad Marista, The Harbor Mérida, La Isla Mérida, City Center, Hospital El Faro del Mayab, Hospital Christus Muguerza, el Yucatán Country Club, el Club de Golf Provincia, supermercados como Costco, Walmart, Chedraui Selecto y Super Aki, además de una amplia oferta de restaurantes, bancos, gimnasios y servicios. También se puede llegar en aproximadamente 20 minutos al Puerto de Progreso, lo que permite disfrutar de la playa con facilidad.

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA:
•Estacionamiento para 2 autos
•Sala
•Comedor
•Cocina con despensa
•Terraza
•Alberca
•Cuarto de visitas con baño completo
•Medio baño de visitas
•Cuarto de servicio
•Bodega

PLANTA ALTA:
•Sala de TV
•Cuarto de lavado
•Patio de tendido
•Recámara principal con vestidor y baño completo
•2 recámaras secundarias con vestidor y baño completo

EQUIPAMIENTOS Y ACABADOS:
•Acabado de pasta tipo concreto en muros de contraste
•Acabado exterior pintura color arena
•Piso de concreto lavado en terraza, acceso y garaje
•Piso de mármol Travertino Veracruz en interiores
•Yeso y pintura blanca en plafones y muros interiores color chantilly
•Cocina equipada con horno, campana y cubierta de granito
•Puertas de madera en chapa de encino con barniz poliuretano a medio poro
•Closets de madera de chapa de encino con barniz poliuretano a medio poro y mampostería
•Muebles de baño: llaves Grohe, inodoro Castel, lavabo Castel y cubierta de mármol
•Incluye calentador
•Incluye minisplits marca Midea o similar
•Terraza con pergolado de aluminio, barra y espacio para asador
•Barandales de cristal templado
•Cancelería de aluminio color negro línea española y domos de cristal
•Preparación para ventiladores
•Alberca con acabado en chukúm
•Preparación para filtro de alberca
•Hidroneumático
•Biodigestor de 1,400 lts
•Cisterna de 5,000 lts
•Tanque de gas
•No incluye suavizador
•No incluye pasto ni plantas decorativas
•No incluye sistema de riego

AMENIDADES:
•Campo de golf ejecutivo de 9 hoyos, con iluminación para juego nocturno.
•Casa club con instalaciones y servicios exclusivos.
•Canchas deportivas variadas: pádel, tenis, pickleball.
•Media cancha de básquetbol.
•Piscinas recreativas, con snack-bar.
•Salón de eventos / espacios sociales.
•Restaurantes y bar (por ejemplo “Hoyo 10” / “Bar Hoyo 10”).
•Gimnasio con áreas de yoga, spinning y bienestar.
•Spa / área de sauna y vapor, baños comunes.
•Kids & Juniors Club (espacio para niños y jóvenes).
•Pro shop (tienda especializada para deportes, golf, etc.).
•Áreas verdes, parques privados, zonas arboladas y vialidades amplias, que mantienen un entorno residencial natural.
•Business Center (para actividades profesionales sin salir del desarrollo).
•Acceso controlado y seguridad en la entrada principal.

Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.