Luxury residence on a 1,346 m² lot, designed with spacious areas, high-quality finishes, excellent natural lighting, and cross ventilation, ensuring freshness and comfort throughout the property. Its design favors the connection with nature, creating a harmonious and pleasant environment.

Located in Santa Gertrudis Copó, north of Mérida, in a quiet and well-connected residential area, with easy access to shopping plazas, hospitals, schools, and the ring road. Just minutes away from centers like La Isla Mérida and City Center, offering comfort, appreciation, and quality of life.

It features:
Covered garage for 4 vehicles
Hallway with vegetation and main access
Spacious foyer with interior garden
Dining room
Kitchen with fully equipped island
Secondary bedroom 1 with walk-in closet and full bathroom with tub
Secondary bedroom 2 with walk-in closet and full bathroom with tub
Master bedroom with large walk-in closet, gym area, and full bathroom with tub
Large social garden connected to the master bedroom
Pool with chukum finish with filtration and lighting system
Terrace/bar area with countertop
Jacuzzi with hydromassage
Climate-controlled terrace with full bathroom (family room)
Large covered terrace connected to the pool and garden
Service room with full bathroom
Service kitchen
Laundry room with drying rack
Outdoor storage
Machine room.

The entire house has large windows that connect with the social area, allowing for greater lighting.
Due to its orientation, the sun does not hit directly on the windows, allowing for greater freshness.
All areas have interior gardens (bedrooms, bathrooms, kitchen, foyer)
It has a video intercom and an intelligent system to automate the house.
Preparation for solar panels.

EQUIPMENT:
Carpentry in the kitchen
Carpentry in the bedrooms
Air conditioning
Fans
Blinds / curtains
Vegetation.

MEASUREMENTS:
Land 1,346m2
Front 25.00m x Length 53.90m
Construction 542m2

____________________________
The information is subject to change based on availability and price without prior notice.
The images are illustrative to form a close image of the final product.
Decorative items, furniture, and/or accessories are not included in the sale price or delivery.
The price marked in this sheet is for cash, does not include costs for notarization.
Contact our advisors to learn about financing plans if this property has access to them, interest rates, CAT, commissions, insurance, coverage, and final price of the property. Also to know in detail finishes, equipment, construction system, permits, licenses, and legal documentation.Residencia de lujo de un nivel sobre terreno de 1,346 m², diseñada con amplios espacios, acabados de alta calidad, excelente iluminación natural y ventilación cruzada, lo que garantiza frescura y confort en toda la propiedad. Su diseño privilegia la conexión con la naturaleza, creando un ambiente armonioso y agradable.

Ubicada en Santa Gertrudis Copó, al norte de Mérida, en una zona residencial tranquila y bien conectada, con fácil acceso a plazas comerciales, hospitales, escuelas y periférico. A pocos minutos de centros como La Isla Mérida y City Center, ofreciendo comodidad, plusvalía y calidad de vida.

Cuenta con:
Garaje techado para 4 vehículos
Pasillo con vegetación y acceso principal
Amplio recibidor con jardín interior
Comedor
Cocina con isla totalmente vestida
Recámara secundaria 1 con clóset vestidor y baño completo con tina
Recámara secundaria 2 con clóset vestidor y baño completo con tina
Recámara principal con amplio clóset vestidor, área de gimnasio y baño
completo con tina
Amplio jardín social con conectividad a la recámara principal
Alberca con acabo chukum con sistema de filtrado e iluminación
Terraza / área de bar con meseta
Jacuzzi con hidromasaje
Terraza climatizada con baño completo (family room)
Gran terraza techada conectada con la alberca y jardín
Cuarto de servicio con baño completo
Cocina de servicio
Cuarto de lavado con tendedero
Bodega exterior
Cuarto de máquinas.

Toda la casa tiene ventanales que conectan con el área social, lo que permite mayor iluminación.
Por su orientación el sol no pega de frente a los ventanales, lo que permite mayor frescura.
Todas las áreas cuentan con jardines interiores (recámaras, baños, cocina, recibidor)
Cuenta con video portero y sistema inteligente para automatizar la casa.
Preparación para paneles solares.

EQUIPAMIENTO:
Carpintería en cocina
Carpintería en las habitaciones
Aires acondicionados
Ventiladores
Persianas / cortinas
Vegetación.

MEDIDAS:
Terreno 1,346m2
Frente 25.00m x Largo 53.90m
Construcción 542m2

____________________________
La información está sujeta a cambio de disponibilidad y precio sin previo aviso.
Las imágenes son ilustrativas para formar una imagen cercana al producto final.
Los artículos decorativos, mobiliario y / o accesorios no se encuentran incluidos en el precio de venta ni en la entrega.
El precio marcado en la presente ficha es de contado, no incluye gastos por concepto de escrituración.
Contacte a nuestros asesores para conocer los planes de financiamiento en caso de que esta propiedad cuente con acceso a ellos, las tasas de interés, el CAT, comisiones, seguros, cobertura y precio final del inmueble. También para conocer a detalle acabados, equipamiento, sistema constructivo, permisos, licencias y documentación legal.