🌿 Viva o luxo, a tranquilidade e a exclusividade

Esta majestosa residência combina elegância, tecnologia e conforto em um dos desenvolvimentos mais exclusivos de Mérida. Projetada para aqueles que buscam um lar com estilo contemporâneo, privacidade e comodidades de alto nível, a casa Orión #61 na Privada Compostela é uma joia arquitetônica pronta para habitar.

💰 $14.500.000 MXN
📐 Terreno: 565 m² | Construção: 406 m²
🚗 2 vagas de estacionamento cobertas | 🛏️ 4 quartos | 🚿 6 banheiros
📆 Entrega imediata | 💡 Manutenção: $7.300 MXN

🏡 Distribuição inteligente

Térreo:
🍳 Cozinha equipada com ilha e despensa
🥗 Área de café da manhã e sala de jantar com vista para o jardim
🛋️ Sala ampla com excelente iluminação natural
🛏️ Quarto com banheiro completo e closet
🚿 Banheiro adicional para visitas
🏊‍♂️ Piscina com sistema de filtragem
🌳 Jardim frontal e traseiro com irrigação automática
🌅 Terraço coberto e despensa
🧺 Lavanderia com instalação para máquina de lavar e secadora
🧹 Quarto de serviço com banheiro completo
🚗 Garagem coberta para 2 carros

Andar superior:
🛏️ 3 quartos com banheiro, closet e divisórias de vidro
📺 Cada quarto equipado com TV e mini-split

⚙️ Equipamento premium

🌬️ Mini-splits na sala e nos quartos
💨 Ventiladores
🔔 Sistema de alarme
🦟 Telas mosquiteiras
🔥 Gás estacionário
💧 Cisternas, bomba, hidropneumático, amaciador e purificador
🔋 Painéis solares
📹 CCTV
🚰 Biodigestor, pressurizador e caixa d'água
💧 Conexão com água potável

🌴 Comodidades da Privada Compostela

🏠 Casa do clube
💻 Área de coworking e sala de negócios
🧘 Spa e área de relaxamento
🏊 Piscina social
🚸 Segurança 24/7 e acesso controlado

🐾 Aceita animais de estimação | Entrega imediata

📝 Notas importantes
O preço não inclui móveis.
Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Em conformidade com a NOM-247-SE-2021, o preço não inclui despesas notariais, impostos, avaliações ou custos de escritura.

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Esta majestuosa residencia combina elegancia, tecnología y confort en uno de los desarrollos más exclusivos de Mérida. Diseñada para quienes buscan un hogar con estilo contemporáneo, privacidad y amenidades de primer nivel, la casa Orión #61 en Privada Compostela es una joya arquitectónica lista para habitar.

💰 $14,500,000 MXN
📐 Terreno: 565 m² | Construcción: 406 m²
🚗 2 estacionamientos techados | 🛏️ 4 recámaras | 🚿 6 baños
📆 Entrega inmediata | 💡 Mantenimiento: $7,300 MXN

🏡 Distribución inteligente

Planta baja:
🍳 Cocina vestida con isla y alacena
🥗 Antecomedor y comedor con vista al jardín
🛋️ Sala amplia con excelente iluminación natural
🛏️ Recámara con baño completo y clóset vestidor
🚿 Baño adicional de visitas
🏊‍♂️ Alberca con sistema de filtrado
🌳 Jardín delantero y trasero con riego automático
🌅 Terraza techada y bodega
🧺 Cuarto de lavado con instalación para lavadora y secadora
🧹 Cuarto de servicio con baño completo
🚗 Cochera techada para 2 autos

Planta alta:
🛏️ 3 recámaras con baño, clóset vestidor y canceles de cristal
📺 Cada recámara equipada con TV y minisplit

⚙️ Equipamiento premium

🌬️ Minisplits en sala y recámaras
💨 Ventiladores
🔔 Sistema de alarma
🦟 Mosquiteros
🔥 Gas estacionario
💧 Cisterna, bomba, hidroneumático, suavizador y purificador
🔋 Paneles solares
📹 CCTV
🚰 Biodigestor, presurizador y tinaco
💧 Conexión a agua potable

🌴 Amenidades de la privada Compostela

🏠 Casa club
💻 Área de coworking y business room
🧘 Spa y zona de relajación
🏊 Alberca social
🚸 Seguridad 24/7 y acceso controlado

🐾 Pet friendly | Entrega inmediata

📝 Notas importantes
El precio no incluye muebles.
Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
En cumplimiento con la NOM-247-SE-2021, el precio no incluye gastos notariales, impuestos, avalúo ni costos de escrituración.

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