🌿 Experience luxury, tranquility, and exclusivity

This majestic residence combines elegance, technology, and comfort in one of the most exclusive developments in Mérida. Designed for those seeking a home with contemporary style, privacy, and top-notch amenities, the house Orión #61 in Privada Compostela is an architectural gem ready to inhabit.

💰 $14,500,000 MXN
📐 Land: 565 m² | Construction: 406 m²
🚗 2 covered parking spaces | 🛏️ 4 bedrooms | 🚿 6 bathrooms
📆 Immediate delivery | 💡 Maintenance: $7,300 MXN

🏡 Intelligent distribution

Ground floor:
🍳 Kitchen equipped with island and pantry
🥗 Breakfast area and dining room with garden view
🛋️ Spacious living room with excellent natural lighting
🛏️ Bedroom with full bathroom and walk-in closet
🚿 Additional guest bathroom
🏊‍♂️ Pool with filtration system
🌳 Front and back garden with automatic irrigation
🌅 Covered terrace and storage room
🧺 Laundry room with installation for washer and dryer
🧹 Service room with full bathroom
🚗 Covered garage for 2 cars

Upper floor:
🛏️ 3 bedrooms with bathroom, walk-in closet, and glass partitions
📺 Each bedroom equipped with TV and mini-split

⚙️ Premium equipment

🌬️ Mini-splits in living room and bedrooms
💨 Fans
🔔 Alarm system
🦟 Mosquito nets
🔥 Stationary gas
💧 Cistern, pump, hydropneumatic, softener, and purifier
🔋 Solar panels
📹 CCTV
🚰 Biodigester, pressurizer, and water tank
💧 Connection to potable water

🌴 Amenities of Privada Compostela

🏠 Clubhouse
💻 Coworking area and business room
🧘 Spa and relaxation area
🏊 Social pool
🚸 24/7 security and controlled access

🐾 Pet friendly | Immediate delivery

📝 Important notes
The price does not include furniture.
Prices and availability are subject to change without prior notice.
In compliance with NOM-247-SE-2021, the price does not include notarial fees, taxes, appraisals, or costs of deed.

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Esta majestuosa residencia combina elegancia, tecnología y confort en uno de los desarrollos más exclusivos de Mérida. Diseñada para quienes buscan un hogar con estilo contemporáneo, privacidad y amenidades de primer nivel, la casa Orión #61 en Privada Compostela es una joya arquitectónica lista para habitar.

💰 $14,500,000 MXN
📐 Terreno: 565 m² | Construcción: 406 m²
🚗 2 estacionamientos techados | 🛏️ 4 recámaras | 🚿 6 baños
📆 Entrega inmediata | 💡 Mantenimiento: $7,300 MXN

🏡 Distribución inteligente

Planta baja:
🍳 Cocina vestida con isla y alacena
🥗 Antecomedor y comedor con vista al jardín
🛋️ Sala amplia con excelente iluminación natural
🛏️ Recámara con baño completo y clóset vestidor
🚿 Baño adicional de visitas
🏊‍♂️ Alberca con sistema de filtrado
🌳 Jardín delantero y trasero con riego automático
🌅 Terraza techada y bodega
🧺 Cuarto de lavado con instalación para lavadora y secadora
🧹 Cuarto de servicio con baño completo
🚗 Cochera techada para 2 autos

Planta alta:
🛏️ 3 recámaras con baño, clóset vestidor y canceles de cristal
📺 Cada recámara equipada con TV y minisplit

⚙️ Equipamiento premium

🌬️ Minisplits en sala y recámaras
💨 Ventiladores
🔔 Sistema de alarma
🦟 Mosquiteros
🔥 Gas estacionario
💧 Cisterna, bomba, hidroneumático, suavizador y purificador
🔋 Paneles solares
📹 CCTV
🚰 Biodigestor, presurizador y tinaco
💧 Conexión a agua potable

🌴 Amenidades de la privada Compostela

🏠 Casa club
💻 Área de coworking y business room
🧘 Spa y zona de relajación
🏊 Alberca social
🚸 Seguridad 24/7 y acceso controlado

🐾 Pet friendly | Entrega inmediata

📝 Notas importantes
El precio no incluye muebles.
Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
En cumplimiento con la NOM-247-SE-2021, el precio no incluye gastos notariales, impuestos, avalúo ni costos de escrituración.

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