Casa à venda no centro de Mérida, ideal para moradia e negócioCasa en venta en el centro de Mérida ideal para vivienda y negocio

Uma propriedade privada em Mérida com personalidade.

Arquitetura tradicional mexicana, espaços independentes, jardins maduros e piscina privativa no Centro histórico.

Aproximadamente 20–25 minutos a pé do Centro histórico / Plaza Grande, com lojas de bairro, comida, transporte público e serviços cotidianos muito próximos.

A Mérida do dia a dia bem à sua porta.

Uma propriedade única com várias unidades em um bairro consolidado do Centro da cidade, que combina uma casita original com apartamentos ideais para estúdios ou projeto de temporada.

5 UNIDADES INDEPENDENTES, cada uma com banheiro próprio e espaço de jantar com cozinha.

Vendida totalmente equipada e mobiliada.
Casita original em estilo colonial com cozinha tradicional mexicana e cômodos centrais flexíveis que podem ser abertos ou reconfigurados. Banheiro renovado. Ar-condicionado e aquecimento mini-split, caixa-d'água independente e terraço na cobertura com potencial para um pátio externo e espaço adicional para descanso.

Pátio. Ampla área arborizada que oferece tranquilidade, sombra e vida ao ar livre. Um jardim projetado para o clima de Mérida.

Piscina privativa
Piscina profunda de chukum feita sob medida, com degraus largos para relaxar, aquecimento solar, área de piscina e assentos integrados.

Banheiro externo
Chuveiro entre as árvores e banheiro completo com chuveiro, vaso sanitário e lavatório.

Ao fundo, no térreo, fica a cozinha compartilhada totalmente equipada para os estúdios STUDIO PEACOCK e STUDIO FROG.

Os dois apartamentos coloridos circundam o pátio projetado sob medida e foram concebidos para ocupação independente.

Cada apartamento conta com:
- Banheiros renovados em estilo chukum.
- Ar-condicionado e aquecimento mini-split.
- Armários de armazenamento e áreas de estar mobiliadas.
- Entradas independentes com fechadura.
- Suportes de parede para redes tradicionais.
- Uma área de jantar coberta conecta-se a uma área compartilhada renovada de estar e jantar.
- Cada unidade tem seu próprio medidor de eletricidade.
O pátio poderia ser fechado para criar uma área de estar maior com climatização.

No andar superior ficam dois estúdios bem iluminados sobre o jardim: STUDIO IGUANA e STUDIO BLUE HERON.

Uma porta de madeira de 12 pés feita sob medida se abre para uma área compartilhada de estar e jantar, sala e hall de entrada com mármore de Carrara, móveis sob medida, claraboias operáveis e blocos de vidro. Essa área comum conta com um grande armário de armazenamento de 12 pés, móveis sob medida, bancada de mármore selado, jardineira de 6 pés atrás da pia e vista para as árvores.

Cada estúdio tem teto alto, área compacta para preparo de alimentos, bancada de mármore, armários sob medida, portas de correr com tela mosquiteira de parede a parede, claraboias, geladeira e pia.

POTENCIAL FUTURO
Espaço na cobertura com vista. A cobertura ocupa toda a área do edifício e foi concebida para uma futura piscina de imersão, spa e área de descanso. Entre os usos possíveis estão refeições ao ar livre, ioga, massagens, observação das estrelas e eventos privados, sujeitos à avaliação estrutural e às autorizações pertinentes.

CARACTERÍSTICAS DE TODA A PROPRIEDADE
* Estacionamento seguro com portão para 1–2 veículos.
* Estacionamento gratuito na rua em frente à propriedade.
* Poço privado de água profunda.
* Medidores de eletricidade independentes.
* Caixas-d'água independentes.
* Mini-splits individuais e ventiladores de teto.
* Piscina privativa com bomba, filtro e aquecimento solar.
* Árvores e jardins consolidados.
* Áreas de jardinagem ao sol e à sombra.
* Possibilidade de sistemas solares de energia e água dupla.
* Espaços independentes. Possíveis usos para aluguel de longo ou curto prazo / atividades comerciais.

Área total do terreno: 500 m² (10 x 50)
Área construída: 344.84 m2

Preço de venda $6,999,000Una propiedad privada en Mérida con carácter.

Arquitectura mexicana tradicional, espacios independientes, jardines maduros y una piscina privada en el Centro histórico.

Aproximadamente a 20–25 minutos a pie del Centro histórico / Plaza Grande, con tiendas de barrio, comida, transporte público y servicios cotidianos muy cerca.

La Mérida de todos los días justo frente a tu puerta.

Una propiedad única con varias unidades en un barrio consolidado del Centro de la ciudad, que combina una casita original con apartamentos ideales para estudios o proyecto vacacional.

5 UNIDADES INDEPENDIENTES cada una cuenta con baño propio y espacio de comedor con cocina.

Se vende totalmente equipado y amueblado.
Casita Original de estilo colonial con una cocina tradicional mexicana y habitaciones centrales flexibles que podrían abrirse o reconfigurarse. Baño renovado. Aire acondicionado y calefacción mini-split, tinaco independiente y azotea con potencial para un patio exterior y espacio adicional para descansar.

Patio. Amplio espacio arbolados que ofrece paz, sombra y vida al aire libre.Un jardín diseñado para el clima de Mérida.

Piscina privada
Piscina profunda de chukum hecha a medida, con amplios escalones para descansar, calefacción solar, zona de piscina y asientos integrados.

Baño exterior
Ducha entre los árboles y baño completo con ducha, sanitario y lavabo.

Al fondo en planta baja se localiza la cocina compartida totalmente equipada para los estudios STUDIO PEACOCK y STUDIO FROG.

Ambos apartamentos coloridos rodean el patio diseñado a medida y están pensados para una ocupación independiente.

Cada departamento cuenta con:
- Baños renovados de estilo chukum.
- Mini-splits de aire acondicionado y calefacción.
- Armarios de almacenamiento y áreas de estar amuebladas.
- Entradas independientes con cerradura.
- Soportes de pared para hamacas tradicionales.
- Un comedor cubierto conecta con una zona compartida de estar y comedor renovada.
- Cada unidad tiene su propio medidor de electricidad.
El patio podría cerrarse para crear un espacio de estar más amplio con climatización.

Y en planta alta, se localizan dos estudios llenos de luz sobre el jardín. STUDIO IGUANA Y STUDIO BLUE HERON.

Una puerta de madera de 12 pies hecha a medida se abre a una zona compartida de estar y comedor, salón y recibidor con mármol de carrara, muebles a medida, tragaluces practicables y bloques de vidrio. Esta área común cuenta con un gran armario de almacenamiento de 12 pies, muebles a medida, encimera de mármol sellado, jardinera de 6 pies detrás del fregadero y vistas a los árboles.

Cada estudio tiene un techo alto, una compacta zona para preparar alimentos, encimera de mármol, almacenamiento a medida, puertas correderas con mosquitero de pared a pared, tragaluces, refrigerador y fregadero.

POTENCIAL FUTURO
Espacio en la azotea con vistas.La azotea ocupa toda la huella del edificio y fue concebida para una futura piscina de inmersión, spa y zona de descanso. Entre sus posibles usos se incluyen comedor al aire libre, yoga, masajes, observación de estrellas y eventos privados, sujetos a revisión estructural y a las autorizaciones correspondientes.

CARACTERÍSTICAS DE TODA LA PROPIEDAD
* Estacionamiento seguro con portón para 1–2 vehículos.
*Estacionamiento gratuito en la calle frente a la propiedad.
* Pozo privado de agua profunda.
* Medidores eléctricos independientes.
* Tinacos independientes.
* Mini-splits individuales y ventiladores de techo.
* Piscina privada with pump con filter and solar heating.
* Árboles y jardines consolidados.
* Áreas de jardinería a pleno sol y con sombra.
* Posibilidad de sistemas solares de energía y agua Dual.
* Espacios independientes. Posibles usos para alquiler a largo o corto plazo / actividades comerciales.

Superficie total de terreno: 500 m² (10 x 50)
Superficie construida: 344.84 m2

Precio de Venta $6,999,000