Casa de quatro quartos à venda em Parque NaturaCasa en venta de cuatro recámaras en parque natura

Parque Natura, localizado na zona norte de Mérida, conta com 282 lotes residenciais distribuídos em 15 clusters ou privadas internas, com 24.000 m² de áreas verdes, um de seus principais atrativos.

Localizado na região de Cholul–Sitpach, a aprox. 3 km do Periférico Norte.
Acesso controlado, segurança 24/7, câmeras e muro perimetral eletrificado. Ruas de concreto hidráulico e serviços subterrâneos.

Universidades próximas: Universidad Marista, Universidad Modelo, Universidad Latino, UADY e outras instituições de ensino.

Parque Natura tem acesso rápido ao corredor médico de Altabrisa, onde ficam os hospitais Star Médica e o Hospital Regional de Alta Especialidade.

Medidas:
-311,99 m² de construção
-370,20 m² de terreno
-12 m de frente
-30,85 m de profundidade

DISTRIBUIÇÃO:
TÉRREO
-Garagem para 4 veículos (2 cobertos e 2 descobertos)
-Recepção
-Sala de estar e jantar integradas
-Lavabo para visitas
-Cozinha ampla equipada com ilha
-Quarto de serviço com banheiro completo
-Área de lavanderia
-Área externa para estender roupas
-Depósito no corredor
-Quarto secundário 1 com armário de parede e banheiro completo
-Terraço coberto
-Piscina de 3x6

PAVIMENTO SUPERIOR:
-Ampla suíte principal com banheiro completo, closet grande e áreas separadas para chuveiro e WC.
-Quarto secundário 2 com banheiro completo e closet.
-Quarto secundário 3 com armário de parede e banheiro completo.
-Sala familiar.
-Ampla varanda com vista para os fundos.
.
EQUIPAMENTOS E ACABAMENTOS:
-Piscina com acabamento em chukum, borda de 15 cm de pastilhas venezianas, luz LED que muda de cor, sistema de filtragem e parede revestida de pedra com cascata.
-Acabamento externo em três camadas: Rich, emparche e estuque; acabamento interno à base de gesso.
-Esquadrias de alumínio tipo madeira ou pretas, linha 3”, com vidro transparente de 6 mm (sem telas mosquiteiras).
-Box de banheiro em vidro temperado.
-Escadas revestidas com mármore Travertino Fiorito.
-Pisos dos terraços em Imperial Quartz da Interceramic, 60 × 60, ou similar.
-Revestimento de mármore Travertino Fiorito na área do chuveiro dos banheiros.
-Bancadas de mármore nos banheiros, com cubas de porcelana sobrepostas e móveis de madeira.
-Bancada de granito na cozinha, com armários inferiores e despensa em MDF ou madeira tzalam.
-Cisterna Rotoplas de 1.200 litros.
-Caixas-d’água Rotoplas tricamada de 750 litros.
-Biodigestor Rotoplas de 1.300 litros.
-Sistema pressurizador de água Max-Drive.
-Bomba submersível Franklin de 1/2 cavalo para irrigação e enchimento da piscina.
-Sistema de irrigação automatizado.
-Condutores pluviais ocultos.
-Jardim na frente e nos fundos da casa.

ÁREAS DE LAZER:
-Clubhouse
-Academia
-Piscina sem olímpica
-Piscina infantil
-Terraço
-Quadra de padel
-Quadra de tênis
-Campo de futebol infantil
-Salão de eventos
-Kids club
-Segurança 24/7

FORMAS DE PAGAMENTO:
-Reserva de $50,000 válida por 10 dias
-Entrada de 20% na assinatura do compromisso de compra e venda
-80% na escritura
Recursos próprios e/ou financiamento bancário

**Conforme a NOM-247-SE-2021, o preço não inclui despesas e taxas notariais, impostos, avaliação nem custos decorrentes da contratação de financiamento bancário.
**O custo da avaliação é de responsabilidade do comprador.
**Os impostos deverão ser pagos por cada parte conforme aplicável.
**O cumprimento da garantia é de responsabilidade do proprietário.Parque Natura, ubicada en la zona norte de Mérida, cuenta con 282 lotes residenciales, distribuidos en 15 clústeres o privadas internas, distribuidas en 24,000 m² de áreas verdes, uno de sus principales atractivos.

Está ubicada en la zona Cholul–Sitpach, aprox a 3 km del Periférico Norte,
Tiene acceso controlado, vigilancia 24/7, cámaras y barda perimetral electrificada. Calles de concreto hidráulico y servicios subterráneos.

Está ubicada en la zona Cholul-Sitpach approx a 3 km del periférico norte.
Las universidades cercanas son Universidad Marista, Universidad Modelo, universidad Latino, La UADY y otras instituciones de educación

Parque Natura tiene acceso rápido al corredor médico de Altabrisa, donde se encuentran los hospitales de Star Médica y el Hospital Regional de Alta Especialidad

Medidas:
-311.99 m² de construcción
-370.20 m² de terreno
-12 de frente
-30.85 de fondo


DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
-Cochera para 4 vehículos (dos techadas y dos libres)
-Recibidor
-Sala y comedor de corrido
-Medio baño para visitas
-Cocina amplia vestida con isla
-Cuarto de servicio con baño completo
-Área de lavado
-Área de tendido al aire libre
-Bodega en pasillo
-Recámara secundaria 1 con clóset de pared y baño completo
-Terraza techada
-Alberca de 3x6

PLANTA ALTA:
-Amplia recámara principal con baño completo, clóset vestidor grande y área de
ducha y WC separados.
-Recámara secundaria 2 con baño completo y clóset vestidor.
-Recámara secundaria 3 con clóset de pared y baño completo.
-Family Room.
-Balcón amplio con vista hacia la parte trasera
.
EQUIPAMIENTO:
-Piscina con acabado en chukum, cenefa de 15 cm de veneciano, luz LED que
cambia de color, sistema de filtrado y muro forrado en piedra con cascada.
-Acabado exterior a tres capas: Rich, emparche, estuco y acabado interior a base
de yeso.
-Carpintería de aluminio tipo madera o negro línea 3” y cristal de 6 mm
transparente (sin mosquiteros).
-Canceles en baños con cristal templado.
-Escaleras forradas con mármol Travertino Fiorito.
-Pisos de terrazas de Imperial Quartz de Interceramic 60 × 60 o similar.
-Recubrimiento en baños con mármol Travertino Fiorito en área de regadera.
-Mesetas de mármol en baños con lavabo de porcelana sobre cubierta y muebles
de madera.
-Meseta de granito en cocina con muebles inferiores y alacena en MDF o listón
de tzalam.
-Cisterna Rotoplas de 1,200 lts.
-Tinacos Rotoplas tricapa de 750 lts.
-Biodigestor Rotoplas de 1,300 lts.
-Sistema presurizador de agua Max-Drive.
-Bomba sumergible de 1/2 caballo marca Franklin para riego y llenado de piscina.
-Sistema de riego automatizado.
-Bajantes pluviales ocultos.
-Jardín al frente y atrás de la vivienda.

AMENIDADES:
-Casa Club
-Gimnasio
-Alberca semiolimpica
-Chapoteadero
-Terraza
-Cancha de pádel
-Cancha de tenis
-Cancha de futbol infantil
-Salón de eventos
-Kids club
-Seguridad 24/7

FORMAS DE PAGO:
-Apartado $50,000 válido por 10 días
-Enganche 20% en la firma de la promesa de compraventa
-80% en la escritura
Recursos propios y/o créditos bancarios


**En conformidad con la NOM-247-SE-2021 el precio no incluye gastos y derechos notariales, impuestos, avalúo ni tampoco costos generados por contratación de créditos bancarios.
**El costo de avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
**Los impuestos deberán ser pagados según corresponda a cada una de las partes.
**El cumplimiento de la garantía es responsabilidad de la parte propietaria.