CASA AHAL

Casa Ahal: Casa pronta para morar (Turnkey), de estilo colonial moderno, com 3 quartos em Santiago.
Por trás das linhas coloniais limpas de uma fachada tradicional meridana, encontra-se uma propriedade lindamente remodelada no coração do muito cobiçado bairro de Santiago, no Centro Histórico de Mérida.
Esta casa combina com maestria a arquitetura de estilo colonial com elementos modernistas, criando um lar muito atraente, onde a alvenaria tradicional se harmoniza perfeitamente com móveis estofados de alta qualidade e luminárias. A casa é repleta de luz natural, valorizada pelo elegante estilo europeu, amplas janelas e interiores arejados e cuidadosamente selecionados.

Também é uma das poucas casas da região com biodigestor, o que significa que, sim, você pode jogar papel higiênico no vaso sanitário sem arrependimentos! As elevações expostas contam com persianas/cortinas solares e anticiclônicas.
Todas as janelas expostas têm película de proteção solar aplicada, que bloqueia 98% dos raios UV que entram na casa, ainda permitindo a passagem da luz e ajudando a manter as temperaturas internas mais baixas.
A casa conta com aquecedor de água moderno, purificador de água ‘Purifreze’ e sistema de amaciamento de água.

Terreno de 312.77 m² (8.75 m de frente por 35.95 m de fundo).

276.10 m² de área construída distribuídos em dois pavimentos (161.50 m² no térreo e 114.60 m² no pavimento superior).

Espaços sociais projetados para luz e ventilação:
Desfrute de uma sala de estar em conceito aberto com sala de jantar formal e cozinha totalmente equipada com ilha, balcão para café da manhã, bancadas de granito e marcenaria de madeira de parota.

Quartos privativos:
No pavimento superior, chega-se à suíte principal por uma estrutura de ponte coberta que funciona como elemento arquitetônico; ela inclui banheiro completo e closet de parota com bancadas de mármore.
Há também dois quartos secundários, cada um com banheiro completo próprio; um deles tem acesso direto ao terraço.

Eficiência energética e conectividade:
Equipada com 12 painéis solares para otimizar o consumo de energia e internet de alta velocidade Starlink com bateria de reserva (UPS). Cada cômodo tem um roteador Starlink para permitir uma rede mesh doméstica totalmente funcional. Há refletores externos voltados para a rua e ventiladores no hall de entrada/lobby com acesso remoto pela internet.

Serviços e instalações:
A casa conta com amaciador de água e unidade de purificação de água.
O tanque de gás fica no terraço da cobertura e tem uma tubulação de abastecimento voltada para a rua, permitindo o reabastecimento sem entrar na propriedade.
Há um aquecedor elétrico de água na lavanderia, e a propriedade inclui uma torre de lavagem (lavadora/secadora) LG de última geração.
O biodigestor é facilmente acessível por uma tampa de concreto feita sob medida; foi esvaziado pela última vez em junho de 2026 e não precisará ser esvaziado pelos próximos 3 anos.
Todos os sistemas de drenagem são integrados e altamente eficientes. A água da chuva não é direcionada ao biodigestor.

Pisos e marcenaria de primeira qualidade:
Todos os cômodos contam com pisos de mármore polido estilo Veracruz, com peças de 60 cm de comprimento livre, portas e closets de madeira de tzalam e detalhes decorativos de treliça de concreto.

Conforto pronto para morar (Turnkey):
Totalmente mobiliada (incluindo conjuntos de móveis sob medida que combinam com os conceitos de design de interiores da sala de estar, sala de jantar e quartos), aparelhos de ar-condicionado, ventiladores de teto e elegante iluminação LED com molduras pretas.Casa Ahal: Casa lista para habitar (Turnkey) de estilo colonial moderno con 3 recámaras en Santiago.
Detrás de las limpias líneas coloniales de una fachada tradicional meridana, se encuentra una propiedad bellamente remodelada ubicada en el corazón del altamente codiciado barrio de Santiago, en el Centro Histórico de Mérida.
Esta casa fusiona de manera magistral la arquitectura de estilo colonial con elementos modernistas, creando un hogar sumamente atractivo donde mampostería tradicional se combina a la perfección con mobiliario suave de alta calidad y luminarias. La casa está llena de luz natural, realzada por un elegante estilo europeo, ventanales generosos e interiores aireados y cuidadosamente curados.

También es una de las pocas casas en la zona que cuenta con un biodigestor, lo que significa que ¡sí, puedes tirar el papel higiénico al inodoro sin arrepentimientos! Las elevaciones expuestas cuentan con persianas/cortinas solares y anticiclónicas.
Todas las ventanas expuestas tienen película de protección solar aplicada, la cual detiene el 98% de los rayos UV que entran a la casa, permitiendo aun así el paso de la luz y ayudando a mantener más bajas las temperaturas internas.
La casa cuenta con un calentador de agua moderno, purificador de agua ‘Purifreze’ y un sistema de suavizador de agua.

Terreno de 312.77 m² (8.75 m de frente por 35.95 m de fondo).

276.10 m² de construcción distribuidos en dos niveles (161.50 m² en la planta baja y 114.60 m² en la planta alta).

Espacios sociales diseñados para la luz y el aire:
Disfruta de una sala de concepto abierto con comedor formal y una cocina totalmente equipada con isla, barra desayunadora, cubiertas de granito y carpintería de madera de parota.



Habitaciones privadas:
En la planta alta, a la suite principal se accede a través de una estructura de puente techado que sirve como elemento arquitectónico; incluye un baño completo con clóset vestidor de parota y cubiertas de mármol.
También ofrece dos recámaras secundarias, cada una con su propio baño completo, una de las cuales cuenta con acceso directo a la terraza.

Eficiencia energética y conectividad:
Equipada con 12 paneles solares para un consumo de energía optimizado e internet de alta velocidad Starlink integrado con respaldo de batería (UPS). Cada habitación cuenta con un router Starlink para habilitar una red doméstica mesh completamente funcional. Existen reflectores exteriores hacia la calle y ventiladores en el vestíbulo/lobby habilitados para acceso remoto vía internet.

Servicios e instalaciones:
La casa cuenta con suavizador de agua y unidad de purificación de agua.
El tanque de gas se encuentra en la azotea y tiene una tubería de llenado que da hacia la calle, por lo que las recargas de gas se pueden realizar sin necesidad de entrar a la propiedad.
Hay un calentador de agua eléctrico en el área de lavado, y la propiedad incluye una torre de lavado (lavadora/secadora) LG de última generación.
El biodigestor es de fácil acceso a través de una tapa de concreto hecha a medida; se vació por última vez en junio de 2026 y no necesitará vaciarse por los próximos 3 años.
Todos los sistemas de drenaje están integrados y son altamente eficientes. El agua de lluvia no se direcciona al biodigestor.

Pisos y carpintería de primera calidad:
Cada habitación se beneficia de pisos de mármol pulido estilo Veracruz de 60 cm de largo libre, puertas y clósets de madera de tzalam, y acentos decorativos de celosía de concreto.

Confort listo para habitar (Turnkey):
Completamente amueblada (incluyendo juegos de muebles a medida que coinciden con los conceptos de diseño de interiores en la sala, el comedor y las recámaras), unidades de aire acondicionado, ventiladores de techo y una elegante iluminación LED con marcos negros.