Casa en VENTA en el Centro Histórico - Calzada de Guadalupe

Mansão à venda no Centro Histórico de Guanajuato, ideal para hotel boutique, Airbnb, projeto turístico ou casa central.

Poucas propriedades oferecem uma localização tão privilegiada e um potencial de desenvolvimento tão amplo como esta mansão localizada na Calzada de Guadalupe, bem em frente ao estacionamento de Las Huertas e a apenas 1 quilômetro a pé das escadarias da Universidade de Guanajuato.

Com 237 m² de terreno e 343 m² de construção, esta propriedade representa uma oportunidade extraordinária para investidores mexicanos e estrangeiros que buscam participar de um dos mercados turísticos mais sólidos do país.

Sua localização dentro do Centro Histórico permite desenvolver conceitos de hospedagem, hotel boutique, Airbnb, restaurante, galeria, centro cultural ou uma combinação de usos que aproveitem o fluxo constante de visitantes nacionais e internacionais.

A propriedade está em bom estado de conservação e conserva elementos arquitetônicos que refletem o caráter tradicional de Guanajuato.

Primeiro nível
• Ampla sala com vista para a Calzada de Guadalupe
• Hall de entrada de estilo tradicional
• Sala de jantar de grande tamanho
• Área de cozinha
• 2 quartos
• Banheiro completo
• Pátio interno com cisterna e poço decorativo

Segundo nível
• Quarto principal de grande tamanho com vista para o centro da cidade
• Sala de televisão
• 3 quartos adicionais
• Banheiro completo
• Segundo acesso independente por beco posterior
• Terraço com linda vista panorâmica

Terceiro nível
• Área com potencial para desenvolver um Roof Garden
• Espaço para ampliar quartos ou criar áreas comuns adicionais

Por que é um grande investimento?
• Localização estratégica no Centro Histórico
• Acesso pedonal duplo
• A poucos passos das principais atrações turísticas
• Área com alta demanda para hospedagem temporária
• Potencial para hotel boutique, Airbnb, restaurante ou projeto misto
• Excelente relação entre localização, área e potencial de rentabilidade
• Ambiente atraente para turismo nacional e internacional

A combinação de localização, dimensões e possibilidades de desenvolvimento torna esta propriedade uma oportunidade difícil de encontrar dentro do Centro Histórico de Guanajuato.

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Os preços e a disponibilidade podem mudar sem aviso prévio. As informações, áreas e características devem ser confirmadas com a documentação correspondente, em conformidade com a NOM-247-SE-2021.

Lideramos com paixão, crescemos com responsabilidade e fazemos as coisas acontecerem.Casona en venta en el Centro Histórico de Guanajuato, ideal para hotel boutique, Airbnb, proyecto turístico o bien casa céntrica.

Pocas propiedades ofrecen una ubicación tan privilegiada y un potencial de desarrollo tan amplio como esta casona ubicada sobre la Calzada de Guadalupe, justo frente al estacionamiento de Las Huertas y a tan solo 1 kilómetro caminando de las escalinatas de la Universidad de Guanajuato.

Con 237 m² de terreno y 343 m² de construcción, esta propiedad representa una extraordinaria oportunidad para inversionistas mexicanos y extranjeros que buscan participar en uno de los mercados turísticos más sólidos del país.

Su ubicación dentro del Centro Histórico permite desarrollar conceptos de hospedaje, hotel boutique, Airbnb, restaurante, galería, centro cultural o una combinación de usos que aprovechen el constante flujo de visitantes nacionales e internacionales.

La propiedad se encuentra en buen estado de conservación y conserva elementos arquitectónicos que reflejan el carácter tradicional de Guanajuato.

Primer nivel
• Amplia sala con vista hacia la Calzada de Guadalupe
• Recibidor de estilo tradicional
• Comedor de gran tamaño
• Área de cocina
• 2 recámaras
• Baño completo
• Patio interior con aljibe y pozo decorativo

Segundo nivel
• Recámara principal de gran tamaño con vista al centro de la ciudad
• Sala de televisión
• 3 recámaras adicionales
• Baño completo
• Segundo acceso independiente por callejón posterior
• Terraza con hermosa vista panorámica

Tercer nivel
• Área con potencial para desarrollar Roof Garden
• Espacio para ampliar habitaciones o crear áreas comunes adicionales

¿Por qué es una gran inversión?
• Ubicación estratégica en el Centro Histórico
• Doble acceso peatonal
• A pasos de los principales atractivos turísticos
• Zona con alta demanda para hospedaje temporal
• Potencial para hotel boutique, Airbnb, restaurante o proyecto mixto
• Excelente relación entre ubicación, superficie y potencial de rentabilidad
• Entorno atractivo para turismo nacional e internacional

La combinación de ubicación, dimensiones y posibilidades de desarrollo convierten esta propiedad en una oportunidad difícil de encontrar dentro del Centro Histórico de Guanajuato.

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Los precios y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. La información, superficies y características deberán ratificarse con la documentación correspondiente, en cumplimiento a la NOM-247-SE-2021.

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