CASA EN VENTA EN GTO CAPITAL

✨ À VENDA CASA ESPECTACULAR COM VISTA PANORÂMICA EM UMA DAS ÁREAS MAIS EXCLUSIVAS DE GUANAJUATO CAPITAL ✨

💰 Preço: $10.000.000 MXN negociável

Desfrute de uma propriedade única, ampla e elegante, localizada em uma das áreas mais privilegiadas de Guanajuato Capital, com uma incrível vista panorâmica, excelentes espaços e comodidades para viver confortavelmente ou desfrutar de momentos inesquecíveis com família e amigos.

🏡 Características da propriedade:
📐 Terreno: 345,50 m²
🏗️ Construção: 299 m²
✅ Livre de ônus
✅ Excelente estado de conservação
✅ Espaços amplos e funcionais

Distribuição:

🚗 Térreo
• Garagem coberta com portões elétricos para 4 carros

🏠 Segundo Andar
• Elegante área de sala – jantar
• Cozinha integrada
• Escritório/estudo ideal para home office
• Recepção
• Banheiro de visitas
• Pátio de serviço
• Terraço para desfrutar da vista e do clima de Guanajuato

🛏️ Terceiro Andar
• 3 amplas suítes
• 2 banheiros completos
• Jacuzzi, ideal para relaxar em casa

🌅 Quarto Andar
• Grande terraço com vista panorâmica espetacular
• Piscina privada, perfeita para reuniões e momentos especiais

✨ Uma propriedade ideal para quem busca privacidade, amplitude, exclusividade e uma vista incomparável em Guanajuato Capital.

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Localização
Localização privilegiada em Guanajuato Capital – Zona San Javier

A propriedade está localizada em uma das áreas residenciais mais exclusivas e com maior valorização de Guanajuato Capital, muito perto da zona de San Javier, a poucos passos do Bachillerato SABES San Javier e com acesso imediato a importantes vias da cidade.

🏙️ Sua localização elevada permite desfrutar de uma impressionante vista panorâmica de Guanajuato, em um ambiente residencial tranquilo, privado e de excelente conectividade.

🚗 Localização estratégica:
• A poucos minutos da área central de Guanajuato Capital
• Próxima a escolas, restaurantes e serviços
• Fácil acesso pelas principais vias da zona San Javier
• Em um ambiente residencial de casas de alto padrão e grande valorização

📌 Referência aproximada de localização:
Entre a zona de San Javier e o Caminho a Guanajuato, muito perto do SABES San Javier e da zona da Casa Mercedes.✨ SE VENDE ESPECTACULAR CASA CON VISTA PANORÁMICA EN UNA DE LAS ZONAS MÁS EXCLUSIVAS DE GUANAJUATO CAPITAL ✨

💰 Precio: $10,000,000 MXN negociable

Disfruta de una propiedad única, amplia y elegante, ubicada en una de las zonas más privilegiadas de Guanajuato Capital, con una increíble vista panorámica, excelentes espacios y amenidades para vivir cómodamente o disfrutar momentos inolvidables con familia y amigos.

🏡 Características de la propiedad:
📐 Terreno: 345.50 m²
🏗️ Construcción: 299 m²
✅ Libre de gravamen
✅ Excelente estado de conservación
✅ Espacios amplios y funcionales

Distribución:

🚗 Planta Baja
• Cochera techada con portones eléctricos para 4 autos

🏠 Segundo Piso
• Elegante área de sala – comedor
• Cocina integral
• Despacho / estudio ideal para home office
• Recibidor
• Baño de visitas
• Patio de servicio
• Terraza para disfrutar la vista y el clima de Guanajuato

🛏️ Tercer Piso
• 3 amplias recámaras
• 2 baños completos
• Jacuzzi, ideal para relajarte en casa

🌅 Cuarto Piso
• Gran terraza con espectacular vista panorámica
• Alberca privada, perfecta para reuniones y momentos especiales

✨ Una propiedad ideal para quienes buscan privacidad, amplitud, exclusividad y una vista incomparable en Guanajuato Capital.

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ubicacionUbicación privilegiada en Guanajuato Capital – Zona San Javier

La propiedad se encuentra en una de las zonas residenciales más exclusivas y con mayor plusvalía de Guanajuato Capital, muy cerca de la zona de San Javier, a unos pasos del Bachillerato SABES San Javier y con acceso inmediato a importantes vialidades de la ciudad.

🏙️ Su ubicación elevada le permite disfrutar de una impresionante vista panorámica de Guanajuato, en un entorno residencial tranquilo, privado y de excelente conectividad.

🚗 Ubicación estratégica:
• A pocos minutos de la zona centro de Guanajuato Capital
• Cercana a escuelas, restaurantes y servicios
• Fácil acceso por vialidades principales de la zona San Javier
• En un entorno residencial de casas de alto nivel y gran plusvalía

📌 Referencia aproximada de ubicación:
Entre la zona de San Javier y Camino a Guanajuato, muy cerca de SABES San Javier y de la zona de Casa Mercedes.