OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO CENTRO
Propriedade ideal para Hotel Boutique, Albergue ou Projeto de Aluguel de Férias

📍 Localizada a apenas 3 esquinas e meia do Parque de La Plancha, na rua 47, em uma das áreas com maior crescimento, valorização e projeção turística do centro.

📐 Dados Chave do Imóvel
Área do terreno: 400 m²
Área construída: 351,74 m²
Distribuição atual em "Uma única Planta":

🔹 Distribuição:

- Estacionamento
- Recepção
- Sala/Jantar
- Área de Escritório ou armazém
- Cozinha
- 7 quartos
- 3 banheiros completos
- Armazém
- Piscina
- 2 Corredores laterais
- 7 quartos

Estrutura: Sólida, ideal para reforma e redistribuição

🔹 Localização Premium
A proximidade com o Parque de La Plancha — novo polo cultural, recreativo e turístico — garante um fluxo constante de visitantes nacionais e internacionais, aumentando a demanda por hospedagem na área.

🔹 Estrutura Aproveitável
A propriedade possui uma boa base estrutural, o que reduz os custos de demolição e permite focar o investimento em design, conceito e acabamentos.

📊 Potencial de Negócio
Ideal para:
Hotel boutique com conceito regional
Albergue premium para turismo cultural
Projeto Airbnb com múltiplas unidades
Espaço híbrido (hospedagem + cafeteria ou galeria)
Habitação para famílias com vários integrantes

* A localização e o tamanho permitem projetar um modelo de negócio com alta margem operacional e retorno atrativo sobre o investimento.

Condições de Pagamento:
Reserva: R$50.000
Entrada: 10%

Formas de aquisição:
Recursos próprios

Considerações especiais:
1. Verificar disponibilidade.
2. Preços sujeitos a alterações sem aviso prévio.
3. O preço publicado não inclui impostos, avaliação e despesas notariais.
4. O preço total será determinado com base nos valores variáveis dos conceitos de crédito (se aplicável) e despesas notariais que devem ser consultadas com os promotores, de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CENTRO
Propiedad ideal para Hotel Boutique, Hostal o Proyecto de Renta Vacacional

📍 Ubicada a tan solo 3 esquinas y media del Parque de La Plancha, sobre calle 47, en una de las zonas con mayor crecimiento, plusvalía y proyección turística del centro.

📐 Datos Clave del Inmueble
Superficie de terreno: 400 m²
Superficie de construcción: 351.74 m²
Distribución actual en "Una sola Planta":

🔹 Distribución:

- Estacionamiento
- Recibidor
- Sala/Comedor
- Area de Oficina o almacén
- Cocina
- 7 habitaciones
- 3 baños completos
- Bodega
- Alberca
- 2 Pasillos laterales
- 7 habitaciones

Estructura: Sólida, ideal para remodelación y redistribución

🔹 Ubicación Premium
La cercanía al Parque de La Plancha —nuevo polo cultural, recreativo y turístico— garantiza flujo constante de visitantes nacionales e internacionales, elevando la demanda de hospedaje en la zona.

🔹 Estructura Aprovechable
La propiedad cuenta con buena base estructural, lo que reduce costos de demolición y permite enfocar la inversión en diseño, concepto y acabados.

📊 Potencial de Negocio
Ideal para:
Hotel boutique con concepto regional
Hostal premium para turismo cultural
Proyecto Airbnb de múltiples unidades
Espacio híbrido (hospedaje + cafetería o galería)
Vivienda para familias con varios integrantes

*La ubicación y el tamaño permiten proyectar un modelo de negocio con alto margen operativo y atractivo retorno de inversión.

Condiciones de Pago:
Apartado: $50,000
Enganche: 10%

Formas de adquisición:
Recurso propio

Consideraciones especiales:
1. Verificar disponibilidad.
2. Precios sujetos a cambios sin previo aviso.
3. El precio publicado no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
4. El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito (en su caso) y notariales que deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022